爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
5 X+ W; D$ m3 I! Q- @) x1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
; J3 X( b" f& T我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
; G( ^5 S! c- JJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
" T6 ]8 I4 f& f5 {! H" u; i0 D据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
; \4 {( x) z( N: F4 e5 G; D6 O7 H+ O1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

  q' p& N4 @! w- _  P) U
" i8 T. w3 Y7 u9 O6 K楼主实乃高人也！！

$ k6 B9 ]- P$ U0 `8 x几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2 n4 |; t' {6 D0 h2 X2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
# }& B3 ^+ o: X; L4 d& M8 @4 H3.        土质不好
& P4 _$ U" ]& I5 V$ P0 P4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
7 Y' P6 ]: j. h# U* K1 U/ K  r
1 M) y( Q( v0 I- c我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

6 E6 V9 \) q; R1 U4 z* I' O[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
# r  j1 n4 ^% [' _; U9 _8 ^3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
- R" v1 U- K# J& i% |2 r& R1。 地基容易下沉；
- l" g. Z) O; p/ I, Y' k! ?2。 地下室易潮湿，渗水。
4 i% T; b8 _+ j+ J; ^' \我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

) k. f. w  {8 o5 O, GLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
8 G3 l6 s9 K) G" e很幸运, 我的房子不需要.
% D5 W1 ^, s9 b' H1 {: K2 Q: W土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。