爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
; O. i9 A; x* ]) d; ^2。 地下室易潮湿，渗水。
# ~( }/ q" Z4 A; c# k- [" ]我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
* P( ^/ @' K% M9 y' b; w+ _1 H据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
, U1 o4 @" V" W% S2。 地下室易潮湿，渗水。
* }$ d9 R) L# o( c! f7 [我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

楼主实乃高人也！！
" y8 V& q: d3 e; a0 ^
6 z% }- s5 p5 q# |5 e+ K2 h0 R几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
$ Q5 k% i! O$ X+ O1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
9 \- i% ~9 N3 I! f9 s3.        土质不好
) ~$ u& Z; L. W7 c/ i7 G" J4.        社区相应的服务设施还有待建设
) ?! B* u7 u( k+ d1 ]5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

/ _! d( K4 X. x# W我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
! P, d- O+ E- o+ w: S" L严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
5 z5 S% s5 j5 F$ E' A6 e  K幸好很快换了工作在南面上班。
0 ^! W+ W) i/ S# z2 M  M喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
- s; M. X7 `8 U6 ?: t据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
5 v$ O% C, J7 z+ p7 s# g# [2 p$ P我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

9 ^: `* X$ s6 o* P0 P0 p5 V" qLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
# V3 @( c3 Z6 `: |7 ^很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
6 h# m; h5 Y2 C! Z2 e 楼主!
8 U1 e4 z* p2 h  E: Y; O  n7 i这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。