爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
# L( x) M9 u' W; Y2。 地下室易潮湿，渗水。
- Z1 N* r1 J+ h1 Z& e我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
" E+ M/ f6 I4 b1 ]2 tJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
9 b/ T0 `* [( ]7 V4 n5 {1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
: D( m- g3 ~, l1 t! U( n5 A我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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8 V; _" ]0 Z8 e5 }9 p+ F4 b: }楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
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% s0 {: J9 b* _+ e& y我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
' C3 E( g4 ]% l( L. r) K. a2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
- l8 d/ c! v* r( [* U3 t  m3.        土质不好
! x4 _% {. n& |& K4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
3 X) @' M3 u( o
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
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$ h6 p) e5 D  ^2 T/ @" ^- l[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
) t. J' L3 n6 _* u: e+ Q幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
9 X  |6 b7 D5 C" @3 K3 c4 [9 J1，路宽——喜欢开快车
7 o; I3 ]' H: Y2 P! L2 t  Q2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
  C5 j4 x2 N, y) c, }+ H% Z$ y# c4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
* z4 T8 C& B& s" |% t4 D据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
) a4 M2 M( V+ T. b2 X2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

5 C) a8 K- h: Q/ j
! {& G, K4 h/ g* x" V# D) C, [Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
. G1 r' s( I- a1 R$ e很幸运, 我的房子不需要.
8 x' e) o$ Y. N% O土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
, A6 P4 Y2 `" [ 楼主!
5 n, P$ J8 Y9 I" c这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。