爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
& Y9 A. t0 }0 N" r3 ?9 `* t, t2。 地下室易潮湿，渗水。
8 }& G" Q! b0 T1 Y我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
: l% m% v. i$ S$ FJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
% p, v+ t, s3 p% v, \, r1。 地基容易下沉；
- S" n2 g! u9 Z) y4 a# e& M2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

& b$ K- y: _2 |, I# M3 ?
) Q' ^* ~, l5 l. i
楼主实乃高人也！！
# u& s$ }9 O% Q# x2 O& z
" x3 M# `7 {0 |4 H几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
$ ?9 b) Y3 G/ w3 t( ?
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
! r' R" `' y9 b2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
) j4 J* |8 X% R- K# b4.        社区相应的服务设施还有待建设
! L* k2 g& R( _4 @6 @5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
( [8 ~% _+ T! r$ I9 P7 T/ @
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

% D3 O. A; Y9 L( ~8 K/ V, s3 w9 q[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
' Y4 x8 n$ R' M+ {严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
9 R4 R) ^( p  w% a5 ?7 I- {1 w喜欢西面的理由：
% x& t0 ^( a0 f7 a8 E  N1，路宽——喜欢开快车
! s# S5 Z* {! j5 E% o; X. K' h2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
7 l( L6 @7 B6 j" `* j/ k; M3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
6 A2 a# Z. ^  N( \  {5 K1。 地基容易下沉；
2 E4 G1 [! w7 c' G2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
: s6 Y  G+ \$ o- O) b" p+ a 楼主!
( R! n+ ~# }; w# C, h这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。