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爱城西部部分新区的土质问题

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发表于 2007-2-22 13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:
& f7 {' J) A5 ?, a3 u" o( I1。 地基容易下沉;
! Z' K) @/ y# ^5 \- A2。 地下室易潮湿,渗水。) i6 Z5 z  K. k$ J( |& W
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
& @8 B) j% B$ }) K4 l5 m8 D我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 14:22 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

SEACORD有这个问题,不过那里都是大BUILDER,3 ]3 w2 Y9 p5 q" E& F
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
- P: ^9 n/ G% ^- ?据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:; R! o  Q' z2 A; R+ D$ e% K7 V9 S
1。 地基容易下沉;
) S) }; N2 |" [2。 地下室易潮湿,渗水。
+ V4 e7 s% y! F! u7 j我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...
% ~) y+ O/ x" v5 O
& `& v5 _. n' w2 U* |% E' N
, Y5 j& E* e2 r4 i/ |9 q
楼主实乃高人也!!
# H& x: p7 `/ d% Y7 i$ F9 L" U8 @  i+ O) `
几年前,在Lewis Estate刚开始大批建新房时,就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题,告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了, 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。' o- m% u! n' X, H2 N& W

, \$ C2 O0 y+ E6 ^我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条:
( u& K7 X% S* c, x+ a- ~* O( O9 r1.        不喜欢新建的Casino, f& E) a* {6 {" a
2.        地势太平坦,房子建成后,整个社区的房子没有什么起伏,错落有致的感觉。; K9 {; H4 N' @0 ?, Z% Q
3.        土质不好
* B+ E- D5 e! w4.        社区相应的服务设施还有待建设
* s9 A% L6 j% i" M5.        本人在东南区打工,不喜欢冬天在Freeway上开车,也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去,晚上顶着刺眼的阳光归。6 a, a/ k3 R3 y; ^
6 ~% B7 F9 ~& O" Z  ~9 u) ~1 R3 z- m2 Y
我知道西部是很好的居民区,以上只是我个人的看法,不想同任何人辩论,只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。# c( n/ Z$ W0 m; Q% ~: C( l  V

9 f; V+ N7 N8 D7 i[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
[本人在东南区打工,不喜欢冬天在Freeway上开车,也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去,晚上顶着刺眼的阳光归。3 t+ ]2 X1 L2 F' X' |& t& r( n
严重同意,如果在东边上班的朋友,千万不要在西面买房,因为每天开车就是受罪,我就有这种可怕的经历,2 R  j7 R" K' P7 c  Z
幸好很快换了工作在南面上班。
, z" m: X' o$ I6 R, H喜欢西面的理由:/ t% ?" G$ N0 j1 B  L! G
1,路宽——喜欢开快车
" j9 N. s' ^4 ?) y$ U2,人少,基本看不到印度人(我知道这是不对的)( R, l+ a# b# U, t1 ?
3,小区内的绿化和风景好,有树有水) X& x. u( j* ]' ~
4,买的时候地比南面的便宜——现在都一样了
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2007-2-22 20:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表! r2 N' g. w% L( Y
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:
8 k( }8 V5 N" s$ s1。 地基容易下沉;( {. p3 S( ^8 Y1 r3 W6 |5 R
2。 地下室易潮湿,渗水。
) \1 [8 P: v4 V% k3 I我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

, Y" V0 t! A0 @4 ^* t$ _. J
) a0 f! N  f7 t1 ]Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:43 | 显示全部楼层
"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500. ) o$ V5 H! S6 e! p" M
很幸运, 我的房子不需要.
0 \7 \) A- G% ~0 }1 @- v# a9 s$ k土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 04:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涮墙!
3 z4 o" n+ D3 v& S: N+ _ 楼主!0 E* Z( v* ?: P9 R1 D* l$ D
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 20:12 | 显示全部楼层

回复 #5 peterpan 的帖子

"打深桩"好象有时也用在house上。
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