爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
9 M* Y. U& w, o1。 地基容易下沉；
1 p6 k2 r, v3 U) D  F2 A# K7 P2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
: L0 K* ~3 ^, R1 G% t' o据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
- d! ]: M$ W9 o2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

- j5 s& S; {0 l9 T
# b$ c; z; k" h$ \
9 \- c  O6 a5 q+ z. c7 Z楼主实乃高人也！！

- V2 ~9 z+ a% k+ Q: E几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

6 [" H$ {3 V9 |2 c2 N" f. O8 J我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
; X, ?* v# z' `- I. \& w$ Z2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
, ]3 C" Q8 E6 E2 B2 w3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
. e! s  o& D; V
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

& m) B3 E- _+ A, z[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
) J: i7 m$ s  c' q严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
; P1 ]2 y! p2 F( j5 V幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
; F1 k  H. C8 O; l5 |  D: i1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
8 ]" K1 o* z2 k+ L我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
( }' t1 e1 n* O$ w很幸运, 我的房子不需要.
" c+ B$ B/ a/ D* r* Q土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
- `0 R  O$ D( p2 s 楼主!
0 G: D% l' W( S- B* m, h这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。