爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
! w+ L9 D$ j3 A1 F6 W+ m* [2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
9 V% r% u3 l: n. O3 x我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
/ F. {5 C, N% [- j% zJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
0 L/ t; B. i: h据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
, U2 ]9 i* F5 c1 |2。 地下室易潮湿，渗水。
# t: H8 {8 U  \9 V1 X5 Z, }4 B' ^我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

# K- Y1 h: B( _- P, _3 N( B) f# h& M* \! g

楼主实乃高人也！！
9 c; E4 o* k. N
4 \5 H$ o. }6 {" z几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
7 W* f9 i4 H4 i7 P, ?
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
. j) A; P/ @0 {9 ^- R- P2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
1 z3 b7 w1 {1 W8 r5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

7 e3 R" F1 |) G8 r0 n) X4 G% d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
' b- J# t2 _/ e2 i2 o幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
& z, A  D  r, \, s$ c4 X- w9 L9 M& V1。 地基容易下沉；
& F5 \- [- ]; J) h( W+ n2。 地下室易潮湿，渗水。
3 V, ?% E3 n# P+ G, U0 c3 w我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

# P; ?/ V# @/ o2 O- R
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
6 [. g/ N' F! o, `0 @3 [很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
2 {6 z0 o! T. t8 |7 m* R 楼主!
" Y, R) _, F# N/ C  Q" Z这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。