在房地产交易过程中，地产经纪同时做买卖双方代理的情形并不少见。所谓“双重代理”交易（double-endeddeals），即同一名地产经纪，同时代表买家和卖家。CBC记者曾假扮买房者暗访发现，为了促成交易，有些经纪往往违反行规，私下透露交易信息给自己的买家，有利于其出价，而对其他的潜在买家不利。 ( L# r. N, P c& Y% P. f ' f( B, C! ~% S! i! U2 m1 V
如今，这样的情况，再也不会发生在BC省了。! m) y9 `# {$ ~+ F3 w. Y
( l& k0 ]( w* o2 M9 oBC省房地产监督局(Office ofthe Superintendent of Real Estate，简称OSRE)周三宣布执行新规定：禁止地产经纪进行双重代理（dual agency），即在房产买卖中不许既代表卖家又代表买家；买卖双方须公开佣金分配情况；经纪为消费者服务前，须告知双方客户，经纪们应承担的责任和义务；如经纪已经代表交易的一方，须警告另一方消费者可能获得有限协助的风险。 # [) _8 T9 k, F5 o: B/ z& ?6 E3 c! k! N0 d
新规定于明年3月15日开始实施。BC将成为加国首个禁止地产经纪双重代理的省份，但是旗下有22000名省内地产经纪的BC地产协会（British Columbia Real EstateAssociation，简称BCREA）对新例表示失望，认为此举限制消费者的选择，不过也有地产经纪欢迎地产局即将实施的新政。 # W- Q5 I5 Y' O' o2 r 6 P# X) _( f3 a2 n这项新政策，预计将有助提高楼市买卖过程的透明度。OSRE独立地产监督诺斯沃西（Michael Noseworthy）指出：“杜绝双重代理就能除去潜在的利益冲突和严重问题。我们希望为经纪人和消费者都创建一个透明的环境，让每个人都知道经纪人是在为谁的利益而服务。”6 H) j3 q/ c* `+ g
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不过新政也有例外的情况：如果物业地处偏远地区，很难找到第二个代理经纪时，将可获豁免。
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发表于 2017-11-16 18:27
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