萨斯卡通将是加拿大07年的房产最热城市。

robingliu

萨斯卡通将是加拿大07年的房产最热城市。
( c6 M: h/ I5 e( U9 o" l8 O7 o
--------------------------------------------------------------------------------

萨斯卡通将是加拿大07年的房产最热城市。
( n- J2 X' j9 A" E) _9 D6 W前年是CALGARY，去年是EDMONTON，今年将是萨斯卡通。

萨斯卡通在今年一月的月涨幅是$15000。8.57%的增幅在加拿大所有大城市中独树一帜。
" Y% Y0 ]  B9 X% y& I2 Z& J以下是SASKATOON的每月平均价格，
http://www.sreb.com/Srebstats.php3#Month

hbc

鸡蛋

ALBERTA是因为石油而涨价,SK是因为有什么?
: k" \$ }0 Y+ W) @6 q如果真有涨的理由,我也去那里买套房

robingliu

原帖由 鸡蛋 于 2007-2-11 17:56 发表
ALBERTA是因为石油而涨价,SK是因为有什么?
如果真有涨的理由,我也去那里买套房

' o  t6 K5 [% F0 Y! s+ a
SK是因为有什么?请看这里的介绍，你就清楚了。
http://www.canadameet.com/forum/showthread.php?t=88821

醉酒当歌

那里独立房子多少钱了？现在。

* J3 Y1 ~" ]0 ~" }1 p, D5 b" S( f

原帖由 robingliu 于 2007-2-11 19:10 发表
- A$ [$ L" h) C  H# O
. k$ ?; M# \$ F$ x/ x) T5 d( D* j# H
SK是因为有什么?请看这里的介绍，你就清楚了。
http://www.canadameet.com/forum/showthread.php?t=88821

robingliu

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-11 20:01 发表
那里独立房子多少钱了？现在。

) O$ T7 o& g  e& D

5 f( x% B6 F5 e% ~( h) h平均21万吧

鸡蛋

原帖由 robingliu 于 2007-2-11 19:10 发表


2 e: p6 q; C) pSK是因为有什么?请看这里的介绍，你就清楚了。
http://www.canadameet.com/forum/showthread.php?t=88821

" W2 @" q8 Z& J' U& Y$ }  Q% q

  l" `* G$ a; h) ~* Z2 c3 l您写的那个我已经看过了,那几个涨价的观点,没有一个是实质性的东西,只看到你围绕着一个观点,那就是那里房价很底,适合人们去
$ C% e2 k2 |4 H" h, ~! H/ f, y0 c5 G如果你在北京市区有个很好的工作,你会去河北省买房吗?不会吧
( ?. J7 O( k5 {9 I5 ]
那里工作机会还是不如ED多,工资还是有差距,肯定会发展,房价肯定也持续涨,但不可能像ED这样疯涨

5 ?' t' x& `3 I) Y; H1 L! E我也曾经想去投资房产,但问过本地老外,和一些房产经济,都说那里投资回报太底.农民太多,大部分靠农业

0 S7 z9 r6 c' e- P
* A- ^# X4 m( Z  q不过祝你在那里发大财,知道你人已经在那里了,正在为那里宣传呢.

U-boat

谢谢lz推介。
杀死卡通目前的确势头不错，但请问有中长期的增长点吗？
1。石油：储量 1.18B/当前年产1.55M=7.6年。如果没有新发现，又不开发油砂，页岩之类，7年后就干了。
; h6 o' }' z/ s+ i' x- ?3 C+ J- y& W2。铀矿：没听说有什么新项目要上，那个cigar lake不知道明年能投产不。投产了大概也不会增加几个职位，有也大多不会在杀死卡通。
/ q% H, ?: w' w3。钾矿等：投资，利润都比1，2，小的多。
4。科教：usask是top10不假，但top10之外就没几个了。加上气候地理等因数，磁场强度大概不会特大。不知道他的加速机和北京高能院的比如何。
, Y' b! y$ `! q) J# K: e5。农业：劳动力需求有限。公司有同事在那儿有良田逾千顷，只需老父和小弟fulltime打理，他加小猫三四只农忙时请几天假帮忙。

robingliu

原帖由 U-boat 于 2007-2-12 11:22 发表
; f1 t0 F  e0 v: @谢谢lz推介。
+ w9 ~9 F5 y" U! r: F- M: U4 L( ^5 z杀死卡通目前的确势头不错，但请问有中长期的增长点吗？
5 H. M2 `7 D8 v% c; Q5 b1。石油：储量 1.18B/当前年产1.55M=7.6年。如果没有新发现，又不开发油砂，页岩之类，7年后就干了。
2。铀矿：没听说有什么新项目要上 ...

( l/ e0 {; {! f7 `
$ k: X) T2 ^) I萨斯卡通是资源和能源大省，而且已经开始大力召商引资，开发这些资源和能源，这一点是毫无疑问的，否则发展势头不会这么好。相关的论据以后呈上。
1 z: u  v- U6 X% k& u; |( J8 K
以下2篇有部分相关内容，建议参考。
. H& U/ @& r7 J7 {7 p+ {
/ I1 a! {' N: D  O- ^0 p: A1、萨斯卡通，新移民登陆的首选城市！http://www.canadameet.com/forum/showthread.php?t=88821
2 v' Z7 _% ^# E% k* D& i8 n
  ^+ p, u; G7 I1 j& n# A; k
2、据加拿大统计局昨天公布的报告，去年12月的全国平均房价，自2000年6月以来首次并未上涨，一般认为这是房市降温的明显迹象。不过地区性差异颇大，加西地区房价可能在“反覆向好”的过程中，日后仍能平稳成长。

8 q! M! S9 F! N8 \　　统计局的这项调查涵盖全国21个都会区，这次所谓房价六年多以来首次未涨，是指12月相对于11月而言；若相对于一年前的12月，一般仍有明显升幅。

　　根据调查，全国平均房价年增10.7%，月增幅则为0。在21个都会区中，房价从11月到12月持平不变的有六个，上升的有九个（多为微升不到1%），下降的有六个（降幅均在0.5%或以下）。
) A& i3 G. Z$ q5 B' F5 K8 n( X
　　虽然升降幅度一般都不大，但升幅、降幅最大的都会区，几乎都在加西。此中透露的讯息可能是：制造业不景气的加东地区，房价趋于疲软，看来渐成定局；但资源产业依然蓬勃的加西地区，房价在反覆整固中，其后可能仍有成长空间。

2 l& [& u5 v6 t* f; J0 f　　譬如亚省商业大城卡加利市，去年11至12月房价下挫0.5%（为全国最大降幅），但过去一年该市房价飙涨惊人的42.4%，目前的小幅调整亦看似“正常”；同时，亚省省会艾明顿在过去一年房价飙升达41.5%，11至12月仍上升0.2%，似亦显示亚省房价有支持力。

　　至于11至12月升幅最大的是沙省商业大城沙斯卡通的3%，及沙省省会雷振那的1.9%，此二大沙省城市过去一年房价的升幅分别为16.1%及12.3%，均高于全国平均的10.7%。
2 e* t6 B- l! ]; F
) m/ y/ @6 y# ?0 k  u　　卑诗省温哥华高居全国之冠的房价过去一年仍上扬达8.2%，但11至12 月则持平不变。温市房市的景气是由私营企业界的就业成长等因素所推动，若这方面的强劲势头能维系不坠，房价平稳成长依然可期。

　　省会维多利亚过去一年房价仅上升0.1%，几为全国之末（除了深受汽车业不景气打击而房价下挫1.2%的安省温莎市外）；11-12月则下降0.4%。不过，其实过去10年来，维市房价升幅大体与温市相若。
: |* G/ I4 Z6 j& L! k5 I; P
0 N) D0 c0 Y, Q( G2 \2 o　　全国住屋房贷公司也重申了对房市的预测，认为全国房价在2006年创下历史新高后，今年市场将趋缓。
% ]( V4 a3 X4 V% |1 H( ~' `- r
) d  o; K) Z* X! V. e5 h7 q　　根据住屋房贷公司1月份的纪录，新屋总数由去年12月的21万2600个单位，增加到24万9300个单位。不过该公司市场分析中心首席经济专家鲍布．杜肯预估，今年的新屋总数会降至20万9500个单位，但仍维持在近六年都在20万个单位以上的水准。
2 _5 v8 e. C/ y# r/ K( U7 Y! c$ E
星期四的时候，加拿大统计局公布了十二月份新房价格增长幅度，从数字来看，十二月份全国的新房价格增幅较十一月份出现止步。这也是自从2000年的六月份以来房屋价格月增幅出现止步的第一个月份。

. _! u7 D9 g- M* |" g　　在全国21个新房市场中，卡尔加里十二月份房屋价格的增长幅度较十一月份降低了0.5%，维多利亚的房价增幅也出现了0.4%的下降。卡尔加里以及维多利亚一直是加拿大房产市场中最为繁荣的两个城市，据分析人士认为，此次增长出现小幅度的下降主要是由于当前的房产市场的“温和”表现。
: B, J2 z' r  I
5 q% D# b* {& X* h5 g' V! \+ W　　与此同时，在萨德伯里、Thunder Bay、温莎、圣凯瑟琳-尼亚加拉、圣约翰、弗莱德里克顿以及蒙克顿十二月份的房价增幅较之十一月份也出现了小幅度的下降。

　　而与此相反的是，在萨斯卡通市十二月份的房屋价格增长幅度则增加了三个百分点，紧随其后的是里贾那，增长了1.9%，而伦敦则以0.7%的增长幅度排在了第三位。
4 W1 h8 B3 C5 D$ y: r  I
/ k- u" ~$ Z5 Z3 W　　而温尼尔伯、埃德蒙顿、圣约翰斯、多伦多、哈密尔顿、欧始瓦（Oshawa）等城市的房价增幅虽然不大，但仍有小部分增长。
& v7 _* P4 g% U. y
! T* K( y* M  ]; L- ]* D　　加拿大房产抵押公司（Canada Mortgage and Housing Corp）表示，2006年底加拿大房价增幅出现的回落势头为2007年房产价格开了一个好头。
* b; @& n+ x( S( B9 C
　　据统计在2007年一月份，加拿大房屋总量已经达到了249,300单元，比去年十二月份的212,600单元多出了将近37，000单元。其中一月份，公寓总量增长了31.4%，达到了124,300套，而独立屋也保持了5.9%的增长，总量达到了92,000单元。
* J4 A$ L' j1 `' N: F2 k- n
[ 本帖最后由 robingliu 于 2007-2-24 10:45 编辑 ]

fbinginchina

原帖由 robingliu 于 2007-2-24 10:43 发表



萨斯卡通是资源和能源大省，而且已经开始大力召商引资，开发这些资源和能源，这一点是毫无疑问的，否则发展势头不会这么好。相关的论据以后呈上。

. M) t8 m1 {8 S. L以下2篇有部分相关内容，建议参考。

: v5 K$ i/ O( @& I: ?: m8 s1 p% C1、萨斯卡通， ...

那地那都好，就是经济没有形成规模。经济基础相当薄弱的说。
. ?8 @% ]! ^6 ]2 }  r. H. ]房价上涨趋势很好，属于西部带动型，一旦温市和阿省有风吹草动，那个地很难出局的。
$ M: `' L+ P* ?7 o相信下一个经济循环将抡到哪个地。

HOHOO

$230,000/1750SF。感觉不错。算是投资吧。

苹果鸭梨

原帖由 HOHOO 于 2007-3-4 15:49 发表
$230,000/1750SF。感觉不错。算是投资吧。

! D5 w% \; a5 I" c7 T" x如果是自住带投资, 还可以. 真要是投资, 这样的回报率就教差了.

苹果鸭梨

以同样的资金, 弄个3~4Condo应该教好.

sunshine_39

不知道能不能找到工作？

有事您说话

这要看你的专业.

有事您说话

i am lucky tonight,thanks a bunch.