年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
) w* e/ c. ?; [% i, q# }6 u; P+ ]# Whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
  o, W& }' |1 r: r" ~(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
  n9 b* r- J4 s' T, h) I

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
* c) k7 _% u7 E
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
+ P8 [. i" N1 S. `还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! w6 G- l6 Y$ h6 y! H4 |6 X, z年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
9 V0 A2 p) x& b& g( I+ a8 |还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ U1 d4 _2 C. r/ I4 L1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

& J) ^+ T* K+ T- S- c, U- @
# P& Y' e2 I) T( q5 d5 iGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
# v7 f4 q: D9 X
5 _  O) B7 z% L9 b1 F2 `

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
1 i6 b" w8 N- N% b& g年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
6 h1 q! Q, H; g& y1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
) P1 I, [) K/ D2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
4 Z  W. e$ ?9 S家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

" \/ V) O! b, w: F+ q" h# {- K多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

0 n$ k5 Q- [) o; chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
# u; U+ W7 j# b$ Y+ \2 f木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

- h' j" Y5 ?, p$ k& h7 ?# W加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
+ o- i! J: ]9 G+ G3 |" H# u
) a6 N' k3 k5 E5 A[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下