年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
1 f& G$ G; D$ Y" @  |有人给了一个连接:
  o3 U& p! Q+ o2 a2 d# ^http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
2 O; a8 P! n7 p' k; H

/ N" d- |, N5 Q5 ^; i好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
( m; _( [5 ^0 r% ~9 R
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
/ w, k# r" ~7 p1 h& t6 v# i  [1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1 ^8 r2 _1 q$ n6 V/ s1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% y7 a! `4 Q3 s2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

9 T# Z7 l& p* r   
9 [. F5 v; ^2 F7 d" R4 X0 q
( D, D0 \" A  s9 y不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
) G" e5 J- ^% X1 T. c年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ C7 n8 F* u! v4 E$ ^2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
5 F3 o- x- h7 z+ L- R. I$ {还有你的另 ...

* _0 _! v7 U$ p+ l# A  ^
  B# c3 O: Z8 U2 v+ c  ?Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

" ?! f: A  R% y' Z

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
# M  _6 U9 `1 o" D/ Q. t1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 u6 I3 a, e! T' e3 L7 A2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
3 U- _$ i+ m, c8 ]7 Z8 D% j6 H还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
$ D  F& C* i, |! J9 i+ r家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

. y( r! B0 q2 I( C多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
: F5 ?: v% W( f
8 A' D8 ]/ R+ A* V6 T1 Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
+ q9 {( u/ s( ^, Y! }+ T% p. w首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
: J+ k. `& }4 o) i+ _7 `
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
! H3 x* H# C4 Mhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
% K7 C; W7 u  p1 ~9 l2 N- e3 r木+灰泥外墙,parking stalls
1 d+ _- X% I: W4 R* D. s首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

. M( E6 `2 d. c$ J+ [) j加上管理费,多伦多月支出886.97
2 F6 p( S* ?' `. f2 i爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

6 O- }" O$ N- s( S, m: f) ^0 U0 E[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
6 {4 `5 M  v+ K& v/ dcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下