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楼主 |
发表于 2007-2-11 23:38
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这样比较一下吧:
, y' A! N- m2 y1 n1 v3 Q' I! y8 ~家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万8 J( j# p+ r6 w, v6 X
) A8 S- ~% C: C" o% b7 s
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
; D6 j$ |, i6 Z0 ~# ?1 x0 K o ?+ v( w# c ?$ F& k1 K6 H
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
# }- \- e3 n! l& G5 B; ]砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
# [- m: j$ ^7 N# _& A; z. i/ U; D首付 5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.979 {6 v) ~# W; a7 c/ ~
/ L$ `- c$ J. N4 x
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费1722 n& _2 e, X& e1 E" N3 Z
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=109001 O" K9 y; {" V% u! |- P
木+灰泥外墙,parking stalls. p/ Q6 z; W2 w# E) \% d
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31$ V. Z$ S8 W" ~0 g) O. r1 l2 w
; g0 J2 [3 q Y A9 f3 }. B3 Q
加上管理费,多伦多月支出886.97+ y7 J' e0 M) O+ X
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.600 K- d) x8 F. P- H& [! v4 d
/ P- V9 B4 u8 O& N, {8 V) e! W6 [
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
1 b& t' {1 S0 k% T$ j4 T& l% h4 h. i6 G% `/ c
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
1 T( L$ Q! i7 R3 P' r8 L
! ^% ]/ H, @ @; y[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ] |
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