年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
- @; }. Y* I5 u/ J2 p4 Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
5 P' Z/ m3 X/ v  w4 h7 h1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; w3 H! O+ L* v) M还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ j5 U( _' J  d9 \$ b) B8 A2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ o( w4 \" m9 W+ u4 K还有你的另 ...

5 w: ]7 d  U& F+ F   
- [! h! M, k. i1 p3 a6 u. e
" ~6 ]3 E; x: K  c4 |不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
3 h; E9 P+ @! @: \9 O3 f) G" ]- y年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* H, @/ [+ C, c) o; U! L还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

7 k& s9 J& Y; X/ T

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
4 k: X8 s, N* J! J5 n年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 h  w! ?1 W& M; F2 E1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* Z$ U/ w: s+ o2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: R0 K3 ?; r1 C5 ]: n还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
) L% g1 z6 `7 w
6 D$ C- S. ?/ E) {8 T! h# C多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

8 p% c# v2 Y+ m4 l4 `, Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
' T4 R2 p; q& `4 X砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
  w! S% ~3 G7 m7 w首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

" s" N6 n3 n5 w' `爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
/ K" r) i/ {( N$ z( v3 e木+灰泥外墙,parking stalls
* H, A0 n2 M  ~6 ]% O6 l首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
6 x. `8 C& H& Z+ b. ]
5 P! L: G  u& ~  R加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

; }/ y! @" f( k$ J将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
! ~4 q+ G5 b6 s* n; ?/ n) D
8 A. g' z( r" c4 [+ j: X2 `如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

6 H/ f$ \) L, u9 O! Y# s6 L% I% J- o[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下