年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
  v  y8 ~* w$ @  _有人给了一个连接:
+ Y6 |& ?' \6 D2 @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
: O6 Y& h8 u, Y" i(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
" K% E  l4 c, y% o0 W0 I2 F0 v
% Q* I3 R% Y3 c2 ]
4 u# C3 V7 ~5 J& l$ k1 h好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

+ g$ z$ l' {3 b, D, m[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; s. @: p! k0 l* V! G1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# h0 `  X6 a6 f3 l+ u+ W2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; [; G$ Y. ?$ Y6 T( Q7 D1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
: p9 K. }" R$ x2 f
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" ^& e5 ^6 F2 g" a年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ ^) l5 s. Z, ^; C/ D* j还有你的另 ...

7 L4 O* }+ z/ [- @) C# X
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
1 C" d1 ^/ g+ |0 S7 X  X6 a) L
- K& I3 s: i" n  e

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
3 Q! E: Z" C  C2 K4 c$ \) ~: v年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
" J: ?# E1 J& R9 E( \家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

) Q0 A) S# g7 A: U6 {  D多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
8 H+ F! v1 K7 B' T( Y5 H2 P% y) `首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
& c3 a* i" t* n& o+ w4 F' _! d木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

3 z7 _& o+ L% D" D4 k9 W加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

+ J& E9 ]6 M4 z; F3 u5 Y  \( u# F将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

8 i/ _: l. m! l4 K如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
( B9 [. Y9 B1 O6 P& ]
. y& k) c! n  d0 L[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
9 z. p# Q4 C: `; k4 q3 Ecable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下