年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
. T- `% a; a9 c: z有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
- I. t8 w. c2 Z(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


: D9 ]; A- v5 h  e" G好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
3 ~9 o$ G( {2 E
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
- l6 b7 j1 W5 y6 z2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
  Y3 f3 c' _  b7 r0 U! N还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
' V) P+ l, ~4 O) M+ R* c年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. k2 U( z" }. l; p; j/ t: S1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
+ a$ b3 W+ t# j! m, q- e- e$ P9 A: I  h还有你的另 ...

   
1 O. A; V' r7 w! ]" f/ C" @
/ p) o( i0 a' f' Q不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
/ P" h) e8 G- m# _* K% _年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ V' d# f4 }- Q9 P还有你的另 ...

. P" `, b5 e' o1 e4 C  P
5 q. H" W) ^; WGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
+ P. ^1 {# |; s; W* B" o年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 @1 f- Y8 j% L, k: \2 @1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
9 [: p3 o% D4 d% s9 X; c* O2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
+ h$ l0 H- U0 x% J- ?还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
; {( Y4 g( A, A$ s) L3 j家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
# g/ G0 Q$ W" y" A5 p. {3 u
- S; L7 u+ A$ d, U( ?http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
) m) U: @+ I! E- g6 j' r首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

8 h/ r9 C* b" _+ p) b8 B爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
' C0 L% P" S% z$ i% N木+灰泥外墙,parking stalls
/ ?$ x  U0 w2 k( g3 [首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
8 c/ _5 I- B( Q爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

, \* |4 I# \1 Y# a+ O将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下