年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
1 f0 V& u' _: C有人给了一个连接:
6 T3 j" ^5 p0 [% D# u% y9 |" F; H3 Thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
7 [. }- z/ y' C; m5 h
  w0 q: i) @- w; {. @
9 ^8 K; y6 z6 n7 a7 z好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
7 I" k. N6 S% W, i4 }
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& s9 T5 L# N4 r+ q) J1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
, E% t$ Y+ d- P/ w# ^" q年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
- C  C0 k, X6 s8 J: l) L! ^1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
  j1 ^( R  p5 R8 j6 n2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
9 [8 k$ `) j5 E8 D还有你的另 ...

+ o: z/ S1 ?! F8 r0 Y) I, R( P# d   

7 j3 D3 \' r  Q! y不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; [, w% l4 R$ K& }5 w+ K) |1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
$ {* _/ m" z( ?  E2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
2 B! D1 t) V, B1 H还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
, z9 K! N. r3 R, |+ n年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( p3 T. {; x. H: a2 c1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
* _: B% ^# F. E4 M' H1 P' P8 L家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

5 s& Z+ T' p* b" q7 G0 }7 y多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
$ l( E  @3 }6 a砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
, \+ b# t# [& H* c2 I* R8 t首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
+ j1 i5 G+ v6 Fhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
+ q6 S1 S5 k6 U9 }4 e木+灰泥外墙,parking stalls
+ ?3 }& W0 K/ r5 ], L' }( T首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

. O+ V" Y6 e2 p$ C如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
& Y- y& e% U* ^! I
! x2 k7 N9 |' P9 C7 Z) {[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
1 A- O3 q0 T  @; X8 Lcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下