年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
* H# Y/ k; j! S有人给了一个连接:
% n) N6 A2 u& x/ t$ K: y$ Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
, O: F* p9 @' c2 S$ C3 f# c

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
. t# C* p& p: @
, @4 L4 `+ g5 l; I[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 ]( G3 v9 ?. @7 R5 ^. \1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
+ W! h% K- b5 Z7 f- z1 @& g$ [5 a3 \还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# ]- Z4 }1 F% r) M: J2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 ]0 L  I: `0 t" n1 N$ C还有你的另 ...

   
$ q, A2 t7 C% M( o! |; o# p/ \& i6 u
* \+ }# c% A" w5 d/ J' u不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

) u) f6 z& O: g" [% N
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

/ @/ r% R* h3 H

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
$ P) z+ b" {/ G年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. M) y5 e% D1 X; A1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
, y' A! N- m2 y1 n1 v3 Q' I! y8 ~家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
; D6 j$ |, i6 Z0 ~# ?1 x0 K  o  ?
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
# }- \- e3 n! l& G5 B; ]砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
# [- m: j$ ^7 N# _& A; z. i/ U; D首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
1 b& t' {1 S0 k% T
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
1 T( L$ Q! i7 R3 P' r8 L
! ^% ]/ H, @  @; y[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下