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年薪XX万在爱城可以买什么房

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发表于 2007-2-9 19:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
  v  y8 ~* w$ @  _有人给了一个连接:
+ Y6 |& ?' \6 D2 @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
: O6 Y& h8 u, Y" i(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
" K% E  l4 c, y% o0 W0 I2 F0 v
% Q* I3 R% Y3 c2 ]
4 u# C3 V7 ~5 J& l$ k1 h好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?
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发表于 2007-2-9 19:39 | 显示全部楼层
condo fee 真吓人呀, 是什么都包吗?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-2-9 19:42 | 显示全部楼层
按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking: K0 d. i/ \) ^  d

+ g$ z$ l' {3 b, D, m[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]
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发表于 2007-2-9 20:04 | 显示全部楼层

回复 #1 eagle2007 的帖子

老杨团队 追求完美
年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; s. @: p! k0 l* V! G1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# h0 `  X6 a6 f3 l+ u+ W2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担% q9 A6 d/ t% P) |% A
还有你的另一半呢?永远不工作?
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发表于 2007-2-10 17:07 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表  P# d6 ?7 m5 Z" s! A  v; v* Z
年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; [; G$ Y. ?$ Y6 T( Q7 D1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.: L  d" }, ^- s! g7 i# v
2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担2 M7 r0 ^4 m  g1 Y( v
还有你的另 ...
+ e! k: `' }, z( a5 U8 E& y
   
: p9 K. }" R$ x2 f3 z" r2 ^3 r0 t) ^6 ~; Z
不错,很详细。有参考价值。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-11 21:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" ^& e5 ^6 F2 g" a年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,7 B0 f9 n( T! f4 N
1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.9 ]8 k1 I  U$ n4 q* x+ @3 m1 m! E
2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ ^) l5 s. Z, ^; C/ D* j还有你的另 ...

7 L4 O* }+ z/ [- @) C# X# ~; n6 p2 q5 @) B/ [- l3 w8 C, `
Good job !
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-11 22:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
能保证25年不失业吗?不过,失业可以卖掉。
1 C" d1 ^/ g+ |0 S7 X  X6 a) L
- K& I3 s: i" n  e
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
3 Q! E: Z" C  C2 K4 c$ \) ~: v年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,$ e/ E- S$ S$ C. K) w
1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.- t' U5 s! b0 |8 h$ I: E+ u
2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担6 O$ [" f0 X0 E# _
还有你的另 ...
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 楼主| 发表于 2007-2-11 23:38 | 显示全部楼层
这样比较一下吧:
" J: ?# E1 J& R9 E( \家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万- N0 h; _9 E& {& @  ^9 M6 Z1 s

) Q0 A) S# g7 A: U6 {  D多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费); g' i. j) {- M
5 U, q; s. C$ v0 G5 a9 H2 ~+ f
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,2 G, O* i! m8 i, T5 I' Y7 c3 J  l% p
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
8 H+ F! v1 K7 B' T( Y5 H2 P% y) `首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97+ f- J! w7 H& y1 d
& p* z& j* k0 F  _- u6 Q6 n
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费1725 H# A4 @1 l3 @$ K- W% e* g" ]
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
& c3 a* i" t* n& o+ w4 F' _! d木+灰泥外墙,parking stalls6 q: y( L& c. d
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31  b- s1 @! H2 C0 R4 m7 E

3 z7 _& o+ L% D" D4 k9 W加上管理费,多伦多月支出886.97" O/ s# M0 K9 e8 W
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60; n: `" l. |& n% n* A

+ J& E9 ]6 M4 z; F3 u5 Y  \( u# F将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金, h* `  F0 W% ?, b- d

8 i/ _: l. m! l4 K如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
( B9 [. Y9 B1 O6 P& ]
. y& k) c! n  d0 L[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-12 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个四家宝公寓如果包:CABLE, 电,地下停车的话也不算太离谱:
9 z. p# Q4 C: `; k4 q3 Ecable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-12 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
studying
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-12 10:23 | 显示全部楼层
我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下
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