年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
3 q; f: r4 ?! K- R8 whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
# J4 r3 D& G8 E, c# l(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
% q8 U  R+ P0 N7 D8 t1 G6 u. S
# h  o+ D( w6 J$ `9 `' d8 c
* V; p  A, W. C. S( w& \: n9 }* D好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
9 z8 h) m/ j) H2 v
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
- d# e1 I0 c6 Y% E2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* p- B* O  r) m- `% n$ w$ I5 V! T还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
7 Y, g, e) i1 D/ X8 V) l年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
% ~5 U: b9 }3 C( X  C1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
4 H" ~" a4 o) |5 w* E/ B3 t/ D2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
- u) _8 D5 f. v% ]  u! B8 L还有你的另 ...

$ Q; o- I+ D3 O; C7 M- B   

" s- b. |0 \0 G5 j不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
7 {: L  A/ {( V5 p* }* g6 J年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 a; b/ @7 ^. S) O  L. h! `( c1 F1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
9 b- O' X$ {  [: B2 L* n4 s. ]还有你的另 ...

. U+ Q4 _- M7 P; ~3 S2 u% C6 x4 nGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! e2 n$ [  |% _6 P年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
7 U- G) ]( x- o' ]' C% j, b
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

2 Q) r' _+ M3 Q- ?4 X& E- jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
* r$ D0 A$ e9 d; F2 Q- b- [! _. a首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

$ E3 o4 j4 Q. i9 F# P爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
8 F8 M3 @! l& q2 e4 Chttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
% H+ v$ j2 H  f, o+ o
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
" v1 C# Y& F2 Q! t
" |) e. {! T7 c' o5 o. v将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
' i  p; x" r7 |% `
; A  g$ g3 B# \8 E( L如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
5 [9 ~, Z& y5 L, R1 w
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
& I% q0 R7 A% D' N! H" A6 ecable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下