年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
9 r/ [: {! c$ @; Q7 L有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

) _7 G' }. Z0 E) M2 y
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

* E+ v4 Y( n( d6 P[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
, w2 T+ h5 K- [: r! c# }$ t6 q年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 g6 b3 h3 [+ b$ |3 a. T1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 P6 D. _& z% x2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
# X. h& M+ L  ~+ r/ F0 X3 M1 L( y- W还有你的另 ...

" s" O- F) T, ]& V8 w- j+ q   
- [+ D0 D; `) p8 L* O2 X
2 B& `0 R. l5 e1 E. |$ ^5 z' }不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
; M" t! E3 T% y' W' M8 U年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# m$ J4 g! R: D. @" V0 Q2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
& c, O' `$ B7 F  N- q还有你的另 ...

  `; H0 M9 x9 ^; h7 B0 b
! W  x( j5 y8 rGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
3 H, Z: {' ]! H年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
/ o- f. e" l7 \: I1 ~1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
6 e4 n; [; \# i. m- b+ l* _4 L家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
9 S2 c; z' s- s' e" |
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
' u6 Q  S4 v; H6 Z' O+ ]
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
6 `  C' x* k/ A$ H( o  N: C; V! ?砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
7 j. h4 i  U, l- G首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
' T! a$ G/ l8 T# @& M
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
7 }$ N) s0 F' f9 S4 J$ Dhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
6 W( t0 C; \9 ~, d6 \木+灰泥外墙,parking stalls
; q3 n' ?: g, Y( I8 @; u2 D首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
9 @. O" ~8 i6 }+ X: j
( o- x& A& ~% P( r0 d加上管理费,多伦多月支出886.97
5 a) M# J" {& B; a* x/ N爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
2 F. W+ l  q0 I' M+ ]  m2 I
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

9 [( I. k: A+ g9 t& Z* |, a5 z如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
3 D6 a& }) P6 @6 p
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
  _0 n- i) I# t( Ncable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下