年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
9 V. a/ D3 p4 G* L1 ^  e(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

5 @+ }5 j) W+ {, X' P4 C0 W
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
  J( _8 W) z4 \( s3 ]( P( y
1 M& M$ k4 a9 z' r/ M  F2 b$ i# x[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! s2 N5 R+ y% w" k+ C年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 s  u  p5 c1 m, E2 Y1 j1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# y+ u( ?" V; p  [' _/ _4 x3 l# D2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

% T( l- y/ Z6 H4 S   
$ K6 i* g8 u; X; x3 m' J: X; T
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
- |  D9 i8 T4 {  E0 @1 v) I年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
$ N* {7 W8 ?4 @1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

) c# |' U; e; x5 D# F; d# E& Q# M
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
. y2 c7 O. C( N3 O* F1 g: `* \) w6 o
% ?5 ~7 a2 g9 ?) C" s5 w" v& U3 u) ]

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
; t. o3 g7 w5 w# v年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 \' Z- C3 [7 |0 H& V3 d8 B3 l2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
" ^7 @6 L0 h2 f- h$ Z家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

% L# @- c' ^% rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

" u' J- E: P; t4 p1 h$ n! q: r9 c& S爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
' K7 w8 T! G8 s: \% k! lhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
  T% N) ^: e5 |3 w( |6 R木+灰泥外墙,parking stalls
) g5 j- k: r( U, W  U  u' S首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
) _% C6 `- B2 z( q4 N
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

  e! K7 n4 j  B5 D- V9 d[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下