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看了一篇华人违规的文章后对我自己property被侵占的一点感叹

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鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-24 06:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我已经彻底领教了华人的边界线不清,对别人的private property不尊重的了。第一个案例是邻居占了我最宽处1米宽的地了,虽然不是邻居的错,是river valley landscaping搞错了,但是移回来费了我几个月功夫,做围栏时我站在边界线拿着图纸看着不走了,生怕这个围栏公司也马大哈又有任何差错。
: Q6 R: a, Z6 o* ?0 _1 ~另一个房子的中国人邻居更是服了,自己的铺石头的土地上不走路,在后院自己运材料建了一个大deck,一个花圃,划开了几块菜地种菜,运材料运肥料土等应该一天走100趟的频率了,硬生生的在我的property草地上走出一条步行凹下去的trail(知道trail怎么样的吗,不知道trail长什么样的可以散步去参观一下)而且草全部没有了,我的租客说他们天天上班不走哪里,trail不是他们踩出来的。还把一堆建筑材料堆我草地上,导致哪一片的草现在了还没有长出来。后面的邻居还养了一条狗,拉尿到我草地上,导致我的草地上一块一块的草全部黄了死了,我得买黑土混草籽补上得花一天功夫了。我不是不懂规矩任你糟蹋我的property,我是不想说你。换了是白人黑人印度人邻居,我就写信贴条子到你门上警告你了,你还必须得给我补回去。就我步行范围内windermere区花圃边界或者水泥pad,水泥楼梯靠着中间线的中国人比比皆是,估计不懂,(必须离中间线25厘米以上),或者shed建在自己房子和围栏中间的空位上没有任何空间的了(因为高必须离中间线有宽的距离),你的邻居一旦打311立案,你得拆了,而且对火灾隐患。你邻居不是不懂你侵占了他的权利,多数都是不想说你而已。别把人当傻子了。( a" k. I7 v* o
我BC的房子也是,邻居重建新房子把我们边界线的树都砍了,市政府发邮件说他们不管,我自己得请律师发律师信。7 z( a: b, ^6 W# B/ \
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下面是我复制粘贴来的7 G: w) k/ m+ {' g2 s7 U+ W
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加拿大买到房就没事了?这些事千万别做犯法的
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华人聚居的万锦渔人村(Unionville),有华人业主未获市府许可就将自己位于Krieghoff Avenue,面积约4,000平方英尺的大豪宅改建,不料,前院间距等均超过市府附例的规定。# w( e8 J8 [& e5 z) ?- t  S9 e2 ~
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  于是,在这座豪宅改建完不久后,华人业主就收到了万锦市府的违例通知书,豪宅前方草地上,被市府插了一块醒目的告示牌,告知屋主及当地居民,这间大屋的前院及两边巷道都没有按照市府附例留出足够空间。
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  当时就有市议员曾指出,当局有权向违例业主高额罚款,甚至拆除建筑物!
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  虽然事情揭发后,业主向当局申请调整(variance)已获批,但是,当时确实面临着房屋被拆的风险,所以,华人在加拿大,还是得按“规矩”行事啊!
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华人为改造房屋砍掉“碍事”的3棵树,受到处罚!
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  2012年12月,万锦市华裔居民吴某为改建自己的房屋,未向市府申报,就私自砍伐了自家门前的3颗树,被邻居举报非法砍树。( g: x* d- v! a6 s

" n4 R( S# k# j6 x2 W  案件在5月18日开庭审理。开庭审理之前,吴某被要求在5月31日前在自己的物业范围内种植18可新树,或者缴纳$10,800罚款。
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- M) a5 k" N  V1 c/ c! `2 z1 |     根据万锦市城市附例,业主若要砍树需先向市政府提出申请。如果未经申请就有意铲除或者伤害高度在1.37米以上、直径20cm或以上的树木,就是犯法行为。- J9 ]4 Y; u5 p
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  而吴某未经申请就私自砍伐3颗树的行为,遭到了邻居的举报。据查证,其中两棵树属于市政府所有。
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  万锦市政府目前对未经许可就砍树的行为罚款为每棵树$500-$100,000,吴某砍了3棵树,最高将面临$30万的罚款。9 p: W# _$ s* a, T  F* [6 b

1 G. ^  A% m' X3 A" D) ]  还有华裔为改造房屋,在家里打了个洞,收到$5,000万罚单
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% F% z$ N6 x; }: p2 A" C6 R& p+ _% Y5 {   2015年,家住温哥华西区的华人刘凤林(Feng Lin Liu)花$300万买下了位于Beechwood街7084号的屋子做为住所,目前,他家周围的放产均价为$600万-$800万,之后,他计划把旧屋推掉,在土地上重建新居。但是,由于承包商招来的安装地热交换系统的公司不合格,施工方在朝地下钻孔时,捅漏了承压含水层(pressurized aquifer),地下水和沉积物等开始不受控制的涌了出来!  k6 d; o' B5 m% q
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    每天从刘凤林家涌出的水多达200万公升,情况非常严重。
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2 m4 j- `$ t! Q' }. z  周围的居民也是苦不堪言,纷纷搬走。
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3 v8 ]3 \* s  d& T3 |  q  2016年,温哥华市府已将该漏水案列为妨害案件,并向刘凤林发出了要求解决漏水问题的清除公害令(nuisance order)。修理完成之后,这笔费用将会向业主刘凤林追讨。
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   据悉,温哥华市政府为此修补了一年半,已经花费$790万来控制流水,预计还需要$200万才能完成修补工作!预计届时的工程总费用将高达$990万。把这栋物业卖了都不够罚款的!
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  对此,温哥华市府副城市经理牟克瑞(Paul Mochrie)表示,市府建议Oak街西部加49街南部的居民,如果想在物业上钻孔,最好先咨询水文地质学专家。* K' A/ q: c$ F8 d) n5 q
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      看着这一桩桩因违规改造房屋发生的令人“肉疼”的事件,大家还是警醒一下吧!
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  在加拿大翻建新屋,这些“规矩”一定要懂!/ n- p6 W+ m6 q4 }0 S# }  l, {! I

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& F! [2 P7 n" {' ~/ E! w      翻建、改建在加拿大都有严格的审批制度,对于业主来说不了解这一点就无法开工,否则后果严重。非法改建如果出现问题,不仅保险公司可能不会理赔,屋主还可能触犯刑律。$ j- X; d0 O6 L/ a5 w1 q# ~

6 j* O" ]1 t' T/ t9 e6 E. D% ]( G  另外,作为购房者也要注意一下这个问题,注意卖家有无将房屋非法改建,如果有非法改建的情况,买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋,一定要申请改建许可证,具体情况可向注册建筑师查询。
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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-24 07:14 | 显示全部楼层
你有几个房子?0 \  F. o! P/ Y( V

4 `' M! |2 b( N5 b! m& x6 e光数这个了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-24 14:07 | 显示全部楼层
uahub 发表于 2017-5-24 08:14
% r* i  _; X% L* i/ X2 ?你有几个房子?) A1 V5 M6 A) ^* j
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光数这个了
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其实有几个出租房也是很自然的 ,付个首付,租客养房,如果愿意 你也可以。 BC也 很大,不是所有的地方 都很贵。 在一个海岛上一个小城市买个房,遇到一个粗野的山民,也是很正常。
理袁律师事务所
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2017-6-4 07:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Good to know the details.
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2017-6-4 09:48 | 显示全部楼层
不懂人事儿的主,碰上一个真是倒霉!!就甭管什么肤色了,直接报告311,不必顾忌什么肤色同乡否,你顾及人家,人家又不顾及你。遇到流氓,你能怎么办?客气忍让礼遇?人家会当你好欺负,当你傻,蹬鼻子上脸的。
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2017-6-4 09:51 | 显示全部楼层
Boundary,各个方面的,不只空间,地域,还有财物,精神,有些人是需要从基本的概念教育的。
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