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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
4 G' c% J% o8 p. v2 d
, J7 v9 i( Z# h6 B2 D( w如果不知道或还没有答复的,请看下列问题& l# y- J1 y2 {* ]" l
7 V! o( k. m0 R5 f0 i% \. g

0 m3 p& B& v+ A" l  Q1. 问题1     利滚利
4 [. W  F# }: B0 x+ m  {. d: I
2. 问题2      投资回报( V0 G7 e5 K$ A( @

" n6 z1 V2 t. l* D' w( U7 m+ `3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款4 K' I) u" J* `1 t

: k% ~( O, c5 e- a4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款/ h/ Z3 D' T9 m

. s- h4 ?" @* }8 O0 I3 k/ @2 j4 O5. 问题5       买不买RRSP
  Z" V0 b3 S/ {. E: \+ }6 d6 E

8 o( d9 q" E% ?$ S更多有关理财的常见问题,建议参考
) h" m" O4 x2 B  R: u/ C--->>常见问题<<---

$ u+ M8 c+ h% x
8 Y) W7 a' V; e" N* L' q4 F$ I3 M=================================. C& R! ~' T$ |( N  O: o2 {
* l* @  f8 E9 @3 R2 o

6 M3 B) I! S% X1 z  R7 aRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
+ h' c' }6 b+ ^5 U, D; O/ f+ U
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?$ R6 Z" |8 N( j( B0 C
2 V" @  ~3 l  @
答案
3 X' J9 t" f/ w2 F3 r  r2 x1 f
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

3 o- h$ o: S! l. k
& C; A  G% e0 z3 V* @& w' ~1 m注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定/ \# W& j+ k. Y: W: f: i9 x
& d. ^/ T4 [& a- m1 c) D- q5 Y
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]8 b3 {: _% y$ l- W  M  R! s

& b$ u9 O! b/ r2 f. u' p; k[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
0 i& ~8 ?/ w& h# o$ T1 M; |为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
% i8 C2 d. s7 {' K! x6 R: g: U$ _  k( w1 V, B0 K
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
8 }: ?& A- j8 ~7 B. H1 j: u$ `-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
0 `0 ?  ~  S) j4 K+ t$ I2 B/ b+ d/ l: ~-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
! Y- L3 S3 Q: y  [! L-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal$ H  D5 w7 |: i8 w( m+ q# J" g0 Q
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl8 u- _3 v1 y/ }5 y  g7 k; k! Q
$ J7 P! w7 W/ s# k* A
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
  b9 ?! F  o8 t/ t! A5 m. ]: q" ?1 g- p$ ]& Q1 |" k
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
: n, f! r3 x3 [
. P" V7 |4 n6 Q9 Z& o/ f3 [% v2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)% G: {7 r) |; Q6 a. q

3 D9 b( p1 C6 E: s( K
/ s5 {4 [8 ?8 F# {  ?. s5 t其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。8 q! x+ `3 l/ g5 N9 f6 |# I& ^( o

% }+ t# [9 y( t# p  z' p[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
! {6 N3 b2 m, }7 s0 p" V! `5 D! u8 |, S
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
. o, b  [: z$ M1 u. C“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”' E) \! E. f* K( E+ O: C& a

, z- A/ {% s* W0 _. B1 H0 Y$ t& F那么如果买基金,属于哪一类?
2 d9 c2 G& ~4 f0 `7 S% ?0 k- C

  d* z% d3 t: V+ |7 e要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
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发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
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发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
* ^0 |7 x" J* x% k; ?有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
5 D) y$ O& N5 r5 ]  e- f

4 d. Z8 x0 W+ [1 x4 Q不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
! z0 w* @- |6 x! g: e1 f- K9 J( K4 A4 y; ^
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)" M) `  v3 Y8 K4 W) X; }
" |$ `& \$ C5 A( V
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
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发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
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发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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