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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。& K# f+ Q9 ^0 n

7 q7 B7 M7 _0 S9 k" ]3 [0 o如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
( n& h5 z0 X% `$ A* b. }
- Y5 g) ~0 g- i2 b+ ^, c. l/ B2 I% Q! U7 G3 M0 a! a3 M
1. 问题1     利滚利
- }( D- T9 e8 c# R% m, @+ }
8 w  t- z' E, E# ~2. 问题2      投资回报
* R, j. E4 Z5 p" [1 g) p. S+ l; D% G+ D+ X4 T, ?: q. K4 l
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
! g( D+ B& O# `. h: z3 |
6 Y: V+ [0 C1 R# @* g4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款$ i" ~  W- \+ v1 @, U* M9 w
5 r7 v8 @# S# T" g% k% k5 m+ I
5. 问题5       买不买RRSP
6 N. [1 b* v- H- K
4 o6 S, G" W1 U6 L
更多有关理财的常见问题,建议参考' q! v% \: n- T- Y% n- |! b
--->>常见问题<<---
$ a. E7 V, G) ~' Q

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! a/ Z# Y( j( d+ c' Z( j: T! a- y+ w' f- |7 Q
9 B' v: f7 C9 @: b
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
6 Z) }! v' _: [& R4 g3 e9 J( A  T! l) P1 m# a$ u  {8 f3 c
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
+ k. g% _) Y$ D7 Y) k! r
& @) q. E3 S4 Y答案4 ]: R$ i; T7 L- m+ @( Q- a
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

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注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定) j, @' ~+ ~) C( C. T: E
" u0 S+ _2 j$ W! n; [$ a
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]( [6 \$ F# O0 `1 S; I( P

% h' b. r0 m, A) Z, x[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
! l: y2 c+ m! W为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
% i+ S" M4 ?' ~/ d
( O4 Y+ W: I4 }" M" m; P+ L-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant  T0 x, n5 g9 E2 a$ B
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
, x, X2 r/ v" q1 C* x9 J9 l-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
5 i& g2 {/ ]$ t( H# C: N-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal# l% X  B2 }6 ?
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
( K7 C) s% J1 c; v
0 O) }+ q3 ]5 f: H) m具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
' E& w! A% `, |' d# @. q( h* ?0 o0 m* b1 s
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
9 C& d3 O8 A1 ?& z0 N" m9 [9 X7 k1 K
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
% w5 D2 _; K# g; A, M) \
1 n' J- d9 n, _2 Q# [" f
' c; k" A" Y6 ?/ T4 `其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
$ {( `+ E5 X! J- k' O3 x6 F( f: n: y' j) T
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”8 c9 ?( f) L% E) S* V

. {$ d* S: a) \: n% a: x那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表0 o  X' E/ v6 P2 [. j4 Q
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”5 f. B) I2 d" f' g3 v% h
' S! Q" P# y! g- r
那么如果买基金,属于哪一类?

) y# a: k- s. p
- w% Q; q/ h. @1 v2 ]( |要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表( A- C) c' X* G3 ]
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
5 I& H9 X! c* Z# n0 P. X6 D

5 R7 S5 Z& ?; f1 G; E不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
6 q, T  l+ [. p& a1 @* C5 I, y' m/ a5 Q, r7 M; W5 a2 @3 _
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
  w1 h# i6 E& a7 o3 L; L( n# I4 v$ ~7 \4 ]+ z/ P( M
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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