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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。2 Z) C5 ]4 t- `' d

3 O  O7 E# N3 m5 ^5 ]5 L% \如果不知道或还没有答复的,请看下列问题* k  ^' n# }+ Z, \& d, |8 ^

7 T) f0 x2 @/ D  n. v) R- f
, b+ ?. K# ?: f1. 问题1     利滚利
9 O7 J# [8 h! G- k& w! O' D, m% N# m
2. 问题2      投资回报
8 r$ H$ ^1 f) t: N. H! Y, ?% m3 H
* Y6 X* F9 k) G3 o3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款3 a& M2 |" j1 {9 ~# e, s

/ @# l& Z  y# K  b& q8 T) r4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
6 _( {$ D/ z5 C: c" k  F0 F
( q4 |3 K% D& o3 T6 G5. 问题5       买不买RRSP
0 d" `+ A; J9 E
3 {& z5 S7 ^2 l1 N  f) L  _' B
更多有关理财的常见问题,建议参考
- m$ I! o. J! A- f: F. G( M--->>常见问题<<---
% F+ G6 z' p9 {
3 c& h) Y  S( @0 w: A
=================================+ c# J: q' [3 l: B: M  ]

# c6 V" e' [! ?8 c: i+ \$ E* ?' m  r/ U$ u' Q+ M0 r
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。! X/ y8 u* `/ b  C+ v! D# J

" m! V& |# ]5 K/ J, V# f1 ]/ Y5 ~5 ~假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?) R7 _! p6 b- C! W+ n3 @

. f# g& ~3 G7 W5 |! E$ c+ K答案
/ b. t4 g$ ~. }0 ?) d
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
& r1 ~6 r5 U" M# s: w+ f" v
" }) _  ^) h+ n' G3 N
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
3 |; |3 g' E6 ~) d2 _& i- k8 |8 F/ i: w  Q
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]) o  V  K) `9 F* {

3 I1 N: w# M0 M9 Q( @6 y[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。   C! S0 M' f3 J/ c# E
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。- \' ]- k  l$ p. B( k# |% Z; R
: h7 c* \9 |+ M% c* c% `
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
1 F: I5 v+ }6 n. C8 F-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them/ a! M, i2 ~4 [3 G6 V7 B& j; _( y
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero4 `+ m" N/ b  e8 ?/ n. f
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
& X& [+ g$ ?  X1 R-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl. V& o" G# b1 R/ z
; F) E6 J- s3 Z: ~6 V' {1 P
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
. `+ z3 _5 U4 k: q7 ?
1 d( n! c$ b( o, c1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? 4 J! o  I: q9 ~2 v; H% @
4 D! v3 Q: c( V* x* ~
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
9 U4 r  V5 K; j  E* f. i, P+ n( e2 S( e. _* L+ e% F3 @7 Q

4 e, q3 U7 k) b其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。' W: h) m/ P* }; }4 e2 a  u
" X  f$ x. ?+ C% }
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
8 C7 C: G$ H: e5 U* w9 Y
6 o( R' w( i, s1 d2 K- J, x那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
8 o( l/ k+ x3 x8 ~- o“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”4 M- v3 E# O4 F
& C6 j9 o" Q2 Z. J) O+ \
那么如果买基金,属于哪一类?
, K$ G  t& _( j, b
& y7 N3 m1 [9 p: R* [
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表" j7 _+ O& i; T8 K  ?: j
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
; K) e  N! S7 [) [3 c8 }

! y$ ]! b7 x3 T7 G9 g& a不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。7 u! V( ]0 N4 F  Y  @, Y

/ x9 g# D5 G' b4 X差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)! j$ N% D4 z6 s7 P: c4 @* @. d

' F' N9 ^' k9 ?  h5 ~. ]另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
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发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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