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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。  n; S# @7 u) L) g- }: ^  N
& ~  x) ]/ h; N! C7 j/ u  Y/ I  ~
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题5 |& |3 A; k+ u7 G. F! y: n

' F6 @# A6 C+ {( }1 U* b7 O! w+ K9 j4 f* t8 m: [
1. 问题1     利滚利3 F, H: \0 r" o
! _: ~/ q* m( N+ C
2. 问题2      投资回报% o4 \* j; i7 ]

9 q0 W# u0 X7 ?# d3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
. i& z5 ?2 g1 c9 g; K! i
6 W4 f) ^7 t1 m8 N0 r% ]4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
- A2 X: d6 _% ~6 X( E+ M/ `) Y2 o; Z3 b! _& `) e' L& K. `2 n5 u, A
5. 问题5       买不买RRSP
/ z% R6 W7 Z4 I+ R7 F; D

' B- W, B, I+ {  l( v更多有关理财的常见问题,建议参考
4 o' }* a/ A" r% {" [! x--->>常见问题<<---
8 B, ], ~# u! c+ }6 Y6 G9 _

" I+ P# r! E9 A=================================
7 G$ B& ~6 H0 W% I" p/ l3 Y% s0 ]* J) }7 j/ n

2 \. v) U3 }1 ^2 G3 l( fRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。0 X% h' Q4 c- T2 I/ B; [

! B4 q. `* D& z( c8 _3 `% S假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?1 w/ C2 L7 v8 C( j. v/ V8 i
, ?: x/ r. c8 b  g
答案, @2 k1 U1 j  n# Y
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

" R$ ^( |  s, x8 m2 P9 ^4 U
& C7 ?0 Y. G3 ~' @' |( m2 U注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
; R6 k0 x) t  H& f9 R/ b$ C! c
8 ~2 E3 B0 Z# d8 n1 F/ ~. ~/ P[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]. H  W" x0 A# {8 t$ v# C
  o. f5 j* y. h5 H6 ^- B  @& Z2 k) b
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
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发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
: j7 u9 D  L+ g7 Q" ^" K为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。7 [2 T1 P4 X  B- n, {& E; v. D

7 Z- r7 V2 p& }. H-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant) O- R  X& q5 g9 i( V2 W
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
' t% i! M6 t! |+ J# O-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero( Y2 I$ d: j6 f8 h$ i# o. ^
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal# s. m/ z  }, R  C3 G
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
3 Z/ F; A: X; D' o# }0 ]8 R3 R! E3 ~1 A$ o
; X3 O3 O. p0 K$ D" k  _具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。. ^. V5 R! y* o5 J4 j

& n6 d1 X& z# x$ d' \7 |1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? 4 j  d4 R8 I- `( G& k  [
! Z# y0 ~/ |0 x$ B7 L
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
) @4 i" g+ d, F) S  o7 c
4 o# ]5 i8 L1 H, L/ _- P4 Y  q* H  [1 l  I) ?9 J  N
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。0 ]- Z2 B6 |$ {6 ?
. Q$ S" T. M. _9 `9 I  a
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
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发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
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发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”' @5 n% p1 o) v7 _

- r. [: f9 E/ X' w9 E: R) X那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
6 ]$ X+ G4 v: Y$ i# x( b“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
* p3 p4 J: r/ h9 `" r
7 f5 V1 W0 i% Y' \5 {那么如果买基金,属于哪一类?

3 Z8 [) `2 L  `1 a( p! T% l- r9 M" Y5 _  o" V: Y  O6 o
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
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发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表1 z- u6 ~0 T$ M) b4 U1 r* U
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

/ D% A! g( g$ V: G
  k2 P2 R5 e+ h0 l不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。7 ]3 i) l; l- h7 a. ]

% u" X8 q  _3 n7 y差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)- t% t3 m+ u4 v
+ c' i- d# ^# f0 d# r2 k  a7 Z
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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