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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。: ?( r5 l6 S! l1 {3 I9 r2 t, J
7 M- A3 _; Z  O) V$ Z8 a8 }
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
* V- A% A4 X1 U+ V* Q
; Z  W5 K+ q+ r! p: {# N; |3 J
% z& r% {6 r$ x& _3 p! i5 V$ n- q1. 问题1     利滚利6 _9 j: C# P( H3 w9 @) E

# l4 s, i) N! n" z2. 问题2      投资回报
+ p3 K. X/ _' b4 u$ X
# \9 m8 y9 h4 P$ J  ^3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款5 X/ V3 x  |0 S6 q( B. q0 v/ |' e

  s1 c" E: x0 |- |7 P4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
( p0 l; d' i; S3 T) Z" @; B! V% B2 }$ L3 k6 ~1 M9 ^% x
5. 问题5       买不买RRSP
8 P$ k( Q7 R$ j" W* o
6 v$ Y; |& e0 }7 t1 Z- M
更多有关理财的常见问题,建议参考1 f0 l5 g, f! [2 H/ I
--->>常见问题<<---
2 N3 C4 v* }4 h9 W* w

; A9 K/ n+ c6 ~5 D8 t& z=================================
$ |1 `2 ~3 M1 g( S% }8 s
1 [3 j8 q: [) Q4 B4 p  e. M3 R
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。* }3 |1 b$ g4 e& `- v+ r1 q7 w3 G

8 Q, j  D& p3 {' c- I* e; A假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
$ @- g6 E2 X3 Y5 J2 r$ m1 o4 J4 C- \& x! H* L/ L
答案9 e% Y8 q# O& x* ]
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

' a7 v3 g  U# ^: ~% o4 J' ^6 [" r" L5 q4 ?) p0 {
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定, _! i2 _7 ^. Y/ _5 q6 q. N8 n
# _6 ]) J" X/ u4 c
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]: k  R( ~2 w6 R8 h0 F

( C* a2 O& B/ ^[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
大型搬家
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发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
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发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
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ding,ding ,ding
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
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发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
+ @- X- Y( j/ l2 y% `0 |5 B为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
3 Y/ N, {3 E% {) s+ |2 H
; _" r5 `* q7 `0 f. A' t-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
* B3 x8 r% S! m-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
. [3 s5 X2 m7 w) d% w-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
( R+ _) H: Y; J0 m3 l  a. v/ q-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
& D4 [% Z6 q) H, ?-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
% t. C' h/ P* [' q* p% R: y" y2 g
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。1 x) z0 U# a! E' E' f

9 X6 x' F9 ^3 z) B1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
, _. w6 s  C; M7 H  j0 u; y; s; c4 d% B. Z. S4 E- a- I  ^
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。). B$ a" p" e: V, [
0 i* x  `- {: w; W
4 g* E" D% F2 b7 U$ A
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
/ q: N1 e2 b' X) b" }- ~& ^  W' l8 m7 f! X# e5 N) a
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”2 v3 _4 y) v5 m4 ]- O
" _, D* M* F# e3 r* s" T
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表, _6 @/ L# }* e8 B
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
3 v0 F# j/ ^* m- k. d, n5 G. N4 ]
; p- p) q& Q7 t  u# i# n那么如果买基金,属于哪一类?
' [! D) w* Q  G3 W+ O7 ~

9 y" ^8 h# n9 E' G要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表, A' a( X) ~" ]2 K+ p4 k9 A' J0 }5 }
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
& w. ~. e8 b7 i- |

& J0 r8 a. b% ^0 F" T不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。: B6 B# q. L. }1 y  @" O
3 U( c  c+ O/ D
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)9 g( n: A9 ?, P7 W7 {6 ?
; _& V! U" @; ?9 M9 Q' N" _  W9 l
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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