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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
5 N; X8 G$ h& D3 @/ G4 k
+ x4 e3 l( k/ z. H- B如果不知道或还没有答复的,请看下列问题) }9 \2 ~$ }( |) q
3 z# F% S* _2 y) Y
8 D5 O- J& R, y. b
1. 问题1     利滚利. h) t: t8 \7 s, O6 q; n* S( `: \
! R& G% t+ n% E* B) n5 s
2. 问题2      投资回报
! ~2 i( D+ N: \. _9 ^" Q. C( I0 {% b+ y$ k, W
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款' d1 Z) j3 E/ @0 P& \
# b* ?( D2 }: y2 r1 w6 ^, x
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
; u! h$ X& _. Z
$ I% X( h( w1 i5. 问题5       买不买RRSP

+ l( Q6 j7 N" N4 X
3 o1 U6 H$ a' a1 ^9 l9 W4 l( U更多有关理财的常见问题,建议参考
/ i$ h$ o  O' |" i% H- J% ]' Z--->>常见问题<<---
2 f& m4 I8 G& |" `/ e
7 \2 l4 @9 p5 F8 E& P) Q2 H, S/ l$ j
=================================( h! [" f3 M, W2 p- g; ?* g, a
* D5 q% X1 B$ P0 c2 N$ Y
/ B- _5 r- ?: @4 c: H5 l3 y  l
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
) s( s* N0 v/ y7 [" j
8 |8 Y; R& g* A假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?. p$ @: m8 {$ j! L

- _2 m1 L4 R9 ^# l5 I, K答案
# [& G9 a( A8 E7 m* v
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  b8 ~/ {- Q  ~% Y$ c7 l) H. m0 s3 q2 g
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
+ b' V3 u2 D* D% d! R" O8 i( i1 [7 G
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
9 F- Q  u, e, ~- e. g( H* m- C0 f+ i2 R6 f  D7 V( Z2 ^; `
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 ' P" x1 O4 X( v( E1 r8 f3 n- B0 `
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
/ z  y1 e7 |- g: c, T1 J
- ]+ X; L2 l1 s% T, T# F; [-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
8 d" g$ }8 P) T$ b-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them/ _* g% {4 J8 H! F" E
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero9 K4 c: k7 f  U* Q$ G) I1 |0 f
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
, h9 n- n5 t& w* y-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
6 x+ W! o9 `1 O1 Q) I: H+ ]
! w' h, Y# a! p, b5 r/ P$ W; U0 O) t具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
( L3 v/ {# e1 \( c
: }. m% o3 I4 _: Z1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
; p8 H: b- n' r$ k
6 S2 H7 l, @6 D1 ?0 V8 V2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
' n6 t: C/ E8 l! [) ~' E6 Q4 U7 V. O5 y4 c
# e+ q& a4 w4 {8 e# q3 D( l6 m7 x! ^& J
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
$ G4 p9 {" N  e9 p9 b% t) t8 ?& _7 I# S3 w
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”9 D+ Q0 J/ F0 |& _1 [

" W: D  t% V2 u; e) {4 ?# \( N- g那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
% m: {! @/ v$ i( j; x$ U& m# o“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
5 Z( B/ u/ T6 p) e: T
  A( D8 f4 D, g; Q, G$ m那么如果买基金,属于哪一类?
0 h& z/ s. c2 h2 ?2 D: Q
2 y3 h* O7 d) ]- K, _; x
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
% U) j# e, F8 S* X$ k! p6 a0 h有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
9 }- X/ a& W! }( F

4 Q9 h8 P, M; C: X! T4 D* [: M# j+ Y不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
" W8 B& c! `" {2 h  o- O9 m
9 L* b0 U1 `' g1 k9 N: X5 Q  ?差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
: k3 L, _; M. m+ u: d( `& _0 f: n. ?# ~+ }) e: h
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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