想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
1 h9 F9 m" q( W6 o/ M0 n2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
* e9 z: g, n8 ~7 |/ \4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
1 y  ]% }* z; P% Q9 E" s: L先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
( H) h- G5 y( z3 w$ ]) B: N: h2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
  A; ^) |9 k8 \8 g) }) f7 V7 L! z4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
8 @" x, \% E3 \1 r; T1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
8 l( @1 R/ I) G( R! r3.是不好，但是也要看前院的坡度

3 t1 O6 f8 s( q* R( D2 e8 h! o& S请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
0 N! H; v- ]& @) z2 W5 t7 L房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
# n8 m5 N; N$ X5 V3 S9 O  f" [请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
! U, }( X6 {. i房子后面离fence大概1 ...

6 G, Z! W, [. l8 E% P买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

/ V' o$ R4 p6 }2 Y* H/ M0 O( d买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

2 W/ F4 G" m" l( J# D. d天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
; Y, B1 g6 A' }/ C' o6 x; N
( W5 ]2 t+ i8 W, ], \+ D: X' K另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
5 i9 ?9 m* _  m! U' D+ P$ O: V: S
0 @" F3 x2 m* L- G买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

" S1 ^. C4 s- B; g+ W/ c非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

5 D/ V* T. N4 W4 h6 e% ~, S1 |买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
) g+ ^/ w% {+ H; }1 @split drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
+ q3 n/ q( J! l& t6 s  t  \最大坡度不能超过10%。
/ A8 j. u2 E2 k

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
2 [3 U1 p# R/ G9 v6 R房子后面离fence大概1 ...

' K6 b4 Y; ]* ?) v3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
2 l' U% a% \, i/ s1 A8 h# C斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
8 \% T2 x6 o# m* W, D- c7 u& t5 e4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
9 f$ `9 x+ C; t; S! M, h$ W
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

5 _: }+ a- ^9 T7 K. M3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
$ G, Q  e( R2 y/ [, X2 P- G下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
0 R8 m* b1 G2 c) a: T5 D' l0 n& S8 }7 U7 q
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

; f2 P* Z! p( D/ D; ~* J6 a谢谢您的意见。