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想买房,请教几个问题。

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发表于 2017-3-7 09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还没决定好新建房还是二手房,请教几个问题。
5 Q, x6 V- h' D' E7 j1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?6 G9 x9 _1 W) P3 `1 N( K, V
2. 厨房灶台用气和电,每月的花费是不是差不多?
6 X$ v. s. B: ~- i' a' F  f" }3. 后院如果有向上的坡度,但是只有10度,算不算很陡,有什么不好的吗?会不会下雨或者大雪,水倒灌,造成房屋积水漏水?  r# d: M6 D4 O) ?5 i$ {
4. 有的房子地下室是9尺,意思是整个房屋一楼位置抬高了一点(一尺),还是只是地下室往下再延伸了一尺?* k) a$ K% o. a& \: l% M% p& v
先谢谢大家的解答和建议!
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发表于 2017-3-7 10:31 | 显示全部楼层
1.属于个人的感觉,我认为区别很大9 A( Q7 P: z6 o
2.差不多
$ o7 m. |5 i8 k& q/ n, E5 a- A3.是不好,但是也要看前院的坡度
) Z# _4 |. x+ c/ {3 F2 D4.整个房屋一楼位置抬高了一点
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 楼主| 发表于 2017-3-7 11:10 | 显示全部楼层
美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
7 U6 e# a+ i* R9 B, ?1.属于个人的感觉,我认为区别很大
% x/ T  M8 A4 y- q5 p2.差不多
  C" |- N0 n5 {" x" c& R3.是不好,但是也要看前院的坡度
& T" v/ [' s! ^. B$ _+ n4 X0 N# \
请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。
% J% |3 J7 F+ d' K: J房子后面离fence大概10m,fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度,车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。
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发表于 2017-3-7 11:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
3 X: ?: W" Y: [) m4 p请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。
6 Q5 b' Y' P$ S: ~$ h房子后面离fence大概1 ...

* }3 _$ G+ @/ X0 y: n买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。
6 M* X1 E9 g5 {2 c% r7 N
* b$ V$ g; z# m* D! r$ C8 F; {买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
& x: V  ^8 k4 X% \$ e3 ]% t! T2 _# O7 z. }& |2 J1 T* J
天黑进屋睡觉,天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服,第一是地理位置,第二第一眼的感觉,第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。
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发表于 2017-3-7 11:38 | 显示全部楼层
......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去,,我刚买了房子,,,这边买房子跟国内其实很不一样,,可以找个买房经济可以听听经验。。。
: [' b  q/ I4 g1 N; @
' @5 v/ f2 {8 y  X/ n另外如果想部分出租房屋的话,,,真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。
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 楼主| 发表于 2017-3-7 11:40 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2017-3-7 11:30& u9 h+ S( L  d8 \2 b3 l0 x8 i
买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。/ P  f: c7 E  e% O6 `

& e. U+ f/ P. J/ \买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

3 j8 U# s  W+ t0 s' b$ |非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏,房屋修修补补我理解,但是如果地下漏水,房顶漏水,也住不踏实呀。
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 楼主| 发表于 2017-3-7 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
阿水 发表于 2017-3-7 11:30
& U7 U1 N0 o) r买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。
5 H5 K, g, }) v" |3 j1 U. v$ t8 N' s: T% Z  B
买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

* Q; k, }2 {% B非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏,房屋修修补补我理解,但是如果地下漏水,房顶漏水,也住不踏实呀。
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发表于 2017-3-7 11:44 | 显示全部楼层
your house would be rear to front drainage. (后院往前院)
# u# d. D  @- X6 `4 rhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
+ t4 T& y* M3 w7 N' V2 Fsplit drainage 7 N) A, W) U. S" u
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
( Z: ?  W$ [+ \& w最大坡度不能超过10%。 ' L' r; b( G0 @, V3 j# L
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发表于 2017-3-7 23:39 | 显示全部楼层
kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
7 R8 r0 `9 d0 p# }" q请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。& y) q% n- `: ?/ z) x
房子后面离fence大概1 ...

; U/ Y. e: N/ v" z3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-3-8 07:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在上班途中的LRT上,用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
0 J9 P; l3 u& k" q7 @! S斜坡内倾对房子是有一些影响,但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的,曾见过小山坡上的超过10年的房子,也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些,砍价也有空间,所以我觉得楼主可以好好杀杀价
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发表于 2017-3-8 09:06 | 显示全部楼层
3)10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
' ?8 _0 J$ l: D5 ]  `4)下挖1尺。
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 楼主| 发表于 2017-3-8 13:19 | 显示全部楼层
谢谢大家的回复!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-10 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?
0 B( K& E& Z9 [" P* u3 F; L一般中国人喜欢后院超南,东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住,中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些,且有情调的房子。3 T+ c5 {3 f5 \8 n

  C+ B$ J* i3 c0 d' u! I8 A% a, J2. 厨房灶台用气和电,每月的花费是不是差不多?0 v; o' ]) Q+ K: r$ q6 c! C# I
中国人喜欢厨房灶台用气的,觉得火旺好做菜。但实际上,这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。) d" S; K9 R7 I1 @) l# ~. Q& n
但就花费来说,产生同样的热量,气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
+ G% F1 A3 v0 _$ E. N5 {
& Z0 Y7 L1 l% p1 U3. 后院如果有向上的坡度,但是只有10度,算不算很陡,有什么不好的吗?会不会下雨或者大雪,水倒灌,造成房屋积水漏水?3 k9 d6 S" N- X8 T3 |% V
不是很陡。后院有些坡度是件好事,这样,容易设计雨水的流向。如果没有坡度,容易形成水洼地。
( d# l6 Z3 Y# {( i# T下大雨,现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块,并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。 6 x" @! H  @6 C4 l

# H# U8 e3 I0 s) C3 z& W- T4. 有的房子地下室是9尺,意思是整个房屋一楼位置抬高了一点(一尺),还是只是地下室往下再延伸了一尺?) @' g9 T1 O/ \. Z4 K
一般地下室9尺,是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。
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 楼主| 发表于 2017-3-11 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09. [$ L0 b2 p! Y* I1 k, X% M- D
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?
7 [  S4 O) b" s6 C4 k, x7 V一般中国人喜欢后院超南,东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

, F- d) l$ n* C+ \* H3 s* d谢谢您的意见。
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