想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
5 J, v0 z2 J$ c2 R! A2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
# A  ?. z: k; Z3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
; l0 b7 A! j5 F* C# o2 e$ M  A4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
' c) |; b) [4 [6 p) W2.差不多
) y" e. f  h( h& s' `) G& }/ U; y3.是不好，但是也要看前院的坡度
0 ^$ W  z) b3 e4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1 z9 `& K( b5 u( j/ Z7 d* `9 X1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

8 C" G9 C$ F. e+ A买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
1 C5 Z0 R7 v" u" P* N
; c" a+ v: e- \* S2 z* ]0 I0 w/ Q买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
9 K9 \* Q) J+ H4 U! u1 ^1 s3 X3 x( G
6 b! S: ~  e. }1 a6 N天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
: Q# o" C# `* ?. c: C9 V% A' ]
另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

' _) C. L3 ]* D' j9 n  q买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

  M+ Q5 Y7 _4 _) H& N) o, @- h1 }1 A非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
: y4 a$ ]( p$ I6 w
5 x2 K' T$ t4 T" \1 J, \: s买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
4 Z9 Y4 O; l2 L9 V8 E8 ahttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
2 S$ b5 G0 o& L3 zsplit drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
. V" l9 R+ A- Y* O请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
  l( O% A4 k1 V7 C7 m3 u- _斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4 J0 p# s( ]0 G# C5 \4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
1 h+ J) f- y" h6 s. i% c+ m! @一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
' ?6 z$ X& _- ^# l" d; i6 I中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
7 l6 J4 ~6 g+ I1 Y但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

5 n* u- I! l9 D3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
+ B, t- G" F( J不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
8 j4 c1 [& |2 W2 y$ }' s9 I下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
1 O' l( h, ]/ M. k5 K0 V0 t0 j
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

6 P+ {+ P, l0 j  Y3 g0 P谢谢您的意见。