想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
$ }1 J& _, D8 x/ g! [1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
6 P- S5 K" Z: N8 @) l2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
' k% r) a* m0 ?3 o  T7 o3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
& r/ h" r6 \  ~2.差不多
" R/ o' i" x& X' _" f- G3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
0 f: `1 W2 V( H0 A5 A# y2 `房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
4 Y. H# o, [+ L" a% C
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

* \* ?& C% Y# q0 E7 _7 y4 Q  Q. t天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
/ _: C2 }8 z: c: p& x
. j9 X% T5 ?. i* k% Y另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
/ X5 D: `- A3 c9 }$ _买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
8 {7 N* `* G/ F; z; ?( D6 s2 G' c- k
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

9 k" }5 d% |8 b非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
* [0 |( f4 g# W# K买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
6 X6 S% d) C0 \* D% V( ~
/ x+ j5 _2 \+ Z5 y6 O5 g& c& b买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

! Q9 D6 G+ ~/ C# O( P( {2 U非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
* E" {  X$ o+ K/ Zhttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
8 a; a0 x& ?2 a+ c, V( y最大坡度不能超过10%。
$ c- z6 F2 Q6 x' F% ~4 C

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
) a$ N1 A/ p1 @7 S, h7 ]9 H请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
* L, k% f; {& \- a5 ~3 h( b4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
7 V& Y  L7 [$ K2 ?$ u0 s中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
8 s& \. C4 @* A! d& {% b但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

" N) {9 ~4 ], D2 e4 j$ c3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
1 [4 @6 H6 Q2 F$ G; @% y) @不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
( y5 u) p/ O, j' b1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
7 E0 B  j- Z: R7 Y- [' h/ i' Y一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。