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温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。8 d+ Z$ Y7 d1 [0 ^/ a# h
/ r- B) z0 ^8 [# w" A/ K, v全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。! K( [; d* N* K5 l/ f
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按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。# c# t$ b2 H, w2 V9 w
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这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。( g+ [4 s E4 E0 k' M H$ x- c
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菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。
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他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”; K9 j4 j0 D% S+ u# E# z
! w, |" H/ s S( c至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。, R. ]/ e% a: h. O) U) O
& V0 ~% C( f: P! W9 W8 C E# HYan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。# g% H) Y5 _& L" J0 K. c$ Y0 z4 G
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将打击短租市场7 F3 v S& h5 B' J2 \) r
! @- t! f/ q# Y, A% i' K伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。$ z" ~8 a( W/ v7 t: s
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他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。6 L) Q3 |/ Q! D' W8 Y$ T
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Meggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。
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另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。( `/ ?+ y# H4 g9 T: _8 i& Z6 e) y
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Yan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。: i& D& O7 a* I9 K0 ^0 ?/ u
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发表于 2017-2-11 12:49
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