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温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。* s) c3 H2 `, s7 {9 a- |+ {! u
% ?0 c) [/ [' N全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。
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按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。 o8 W0 K" G- _# D, O& [7 d- I. ?
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这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。4 d9 M% ?, N1 G9 Z
2 C+ y/ d/ ~. Z7 k" O( E菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。7 N$ H% t2 N( X3 I, f1 A
& s! y. L2 c6 | w% D4 \, Z他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”* X8 F V0 u) C5 U; [ G
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至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。9 N$ F# U' o' y/ J
7 [$ @( Y! f" |) F- l- |0 k5 B" KYan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。& b. \( `: @+ z* Q- m( [
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1 P, W r V9 p9 P7 P$ Y7 L* ]1 }将打击短租市场* G# `! s! C& o$ X. ]0 G& n7 }
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伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。
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/ S, O. X$ n- e. w' g3 w' }他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。
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Meggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。
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另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。
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2 {2 |+ _8 r1 Q2 q& OYan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。' I( V+ p4 }* ~* ~% }
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发表于 2017-2-11 12:49
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