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在加拿大买房的好处

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发表于 2007-1-20 20:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大CMHC的一些数据和分析指出,拥有房子有以下的优势:
# ]" G+ v6 X, S( V; u, F
! D! n9 Y$ z8 D' S+ ?+ f) o•        拥有房子能提供稳定的家庭环境,使家庭成员更快乐安康0 }1 l: \9 Y& \
•        拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
1 M" j: T4 G: u3 b+ o* l9 n- C•        拥有房子有助于财 富积累,但积累的程度与地点有关0 D  G0 u, J/ V# l5 I7 E' p1 l6 i
•        拥有房子还有其他的好处,如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识
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发表于 2007-1-20 22:25 | 显示全部楼层

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发表于 2007-1-20 22:26 | 显示全部楼层
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发表于 2007-1-21 00:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
在大多数国家买房子都有这些优点。
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发表于 2007-1-21 00:40 | 显示全部楼层
生活的基本需求
大型搬家
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发表于 2007-1-26 21:25 | 显示全部楼层
对我们中国人来说,关键是心理的安定感。
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 楼主| 发表于 2007-1-29 11:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大买房子的十大好处
7 b, v1 t! i& b( M1 w$ a  ; ~( l; n9 z9 e
发表日期:2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文9 a4 _5 o/ {# o8 t

7 m: I+ G9 J% \/ I: x/ j9 t
  c4 G% n5 P0 ?- I5 O- h新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学,找工作,基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入,很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低,住同样面积的房子,每月贷款供款额常低于付租金,这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款,不如用租金来买一间自己的房子。
/ J% |$ s, a% ]( T' T. ~
8 Q: Y: k) {1 P; d. s' u  从个人的经济角度来讲,买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处:. E+ o" j6 N, d8 G% \
. p  F" Z1 ~3 O! g& e
1、设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。
7 {8 m4 Y; t+ O/ ^6 V8 x4 O, p9 R- A) M' [
2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作 为长线投资来对待。: t1 H% s8 ^/ B3 S3 ]$ V

. t. Z' Z; y* r3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。' O3 `+ C3 E/ @, V- G+ X! L

8 ~7 j, u. N" I1 I0 S0 l- S4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济 发展动荡的时期,但安省房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的 升值。
; g7 j6 ?; y0 a1 p/ |/ Q6 S7 }8 D0 A
  h: _# S7 M8 _4 o9 x4 a5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来,易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。
: H4 K' o$ w0 c# ^( E" D- ]
% @7 E  K7 f6 a/ L6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰,把壁画贴在墙上,修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
- Z* \# N+ G$ x, q" c
0 f+ `2 G) B+ H1 y  W& I) A6 F7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务 的困扰。  D0 H% s. ]$ P7 Q* }( c1 |' A' |

+ k7 A  b9 A4 u7 N8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。
& i8 `% \, v1 g7 U' M- R6 D1 p9 e5 w/ v
9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。3 A4 y3 a4 S% G4 y% I7 g1 L+ {2 U
( R4 i4 O# z6 L# v+ C& s
10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
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发表于 2007-1-29 13:38 | 显示全部楼层

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:zhichi:
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发表于 2007-1-29 16:08 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
,
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发表于 2007-1-29 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
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发表于 2007-1-29 19:00 | 显示全部楼层
得需要好多的money啊
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发表于 2007-1-29 19:20 | 显示全部楼层
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表2 X5 X8 z2 F( w# f. M3 I
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
5 l, l: w5 r: ?* O9 r! L4 i# D% v& o/ h
1、维修维护得自己负责。% _( \% e: d; \
2、百年之后,子孙说不定要为房子继承权打官司(在中国不存在这个问题,70年后国家收走)
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发表于 2007-1-30 13:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表+ I. \. o7 J3 v
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
1 a8 |9 O) n4 f, o! _& S( `4 ^
1.还贷的压力;
! m& R  ^1 [2 G; A& F  u/ T  f; W; t1 Q; F: V; y2 _  n
2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
$ Y" |+ q. s& K言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
. b( F& {+ ?* m3 \
1.还贷的压力;
& G8 y$ N$ k/ G- _8 t& C
  z" ]# Q$ U% a/ f2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-30 14:53 | 显示全部楼层
原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表3 L2 g9 J$ B5 g4 Z( D' R
- x  K4 ^5 f$ h: X4 k& U4 w
1.还贷的压力;6 [. {- n. H3 u7 H6 T4 U) ]2 D
  s! k0 c+ W2 H! }2 x# d! o
2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
' j6 C% l. A3 _0 P& |( m
去别的城市,你不可以把你的房子卖掉吗?
6 I# k+ ^/ A( e1 ^( y! o另外,租房还有每天担心它涨价的压力呢。5 y$ C; v( |. V5 U

5 V9 [$ N, k2 T2 @0 A* Y[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]
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发表于 2007-2-2 22:33 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-2 22:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少?
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发表于 2007-2-3 12:42 | 显示全部楼层
1、设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。
' S+ |1 b5 B9 B: a" [" z/ R( l6 S
; P/ l4 N% }( R( S& }RE: 假设您现在买的是430,000的房子,25年之后,您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000,关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。
3 Y% r& |' N5 t. ]
) B- P, k9 O0 w8 R3 U4 p2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作 为长线投资来对待。" Y6 m( U& `2 h* T: |& V0 C
RE:适合投资的地方很多,相对而言房子是最稳妥的,但最呆板不灵活。7 X' \" j, z4 s6 O- b
6 n1 {( t4 P+ ]3 g7 J. ^: L: A
3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。1 ], _: |7 N$ H
RE:买房储蓄了金钱,牺牲了自由和生活质量。
& [/ k: X6 F! \
" t8 a/ ]* v) S/ `  `) P* Y4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济 发展动荡的时期,但安省房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的 升值。) Z& U2 j. _5 [3 v" W5 Q  h& P$ n, u

  v+ K8 ~5 p' ~9 r% K5 s. x5 s! tRE: 没错,那是历史事实。丰富的历史没法总结。' J. K+ c3 E1 _, ~/ ^2 {0 z$ G
8 X- h# Z0 P. O* E
下面的太锁细。不回答了!
2 T4 T" z6 |! v7 p
4 r3 i1 Z, l6 F# m8 @$ Z5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来,易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。
! i, F, ^+ o* @% A, V# G) `0 I, _& g7 Q/ L# }
6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰,把壁画贴在墙上,修一个凉台或建一个梦想中的厨房。7 q- C. @" X# Q# |, @2 `% j. U. h
, @; _- S! v; _+ G! \; a7 r7 A; U
7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务 的困扰。+ g3 A; f2 N9 s% M$ f: @& \
( g& `) Q+ t: H+ D8 Y, z0 f# O
8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。
. Q6 Q' c& f! [4 U, x9 G3 V
3 {% N5 [4 n; l( Y) F7 e9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。4 ]5 K2 j2 c8 [

5 a6 T3 R# `6 g/ v3 \+ P10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
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发表于 2007-2-3 22:42 | 显示全部楼层
数据的背后:* A. N; P7 k4 T1 ]4 I" O7 C+ Q
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!
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发表于 2007-2-3 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表; Y8 F# H' `  n; j% h8 @
数据的背后:
' ?$ H+ [2 A+ r- O) ]本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

% L  q9 h9 J1 }! D% k' V不可能!
) N/ ]+ x3 N) L  t  d$ h% j% \
( N, R8 U& |2 o- A7 r8 r$ ?租公寓的人里面,80%是本地老外。
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发表于 2008-5-31 21:27 | 显示全部楼层
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发表于 2008-6-1 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
"拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真? 我 认为,租房的孩子更懂得精打细算,数学会更好。
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 楼主| 发表于 2008-6-2 13:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表 * A* S# d* o( J/ g
"拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真? 我 认为,租房的孩子更懂得精打细算,数学会更好。
/ z- o( D8 |3 O. n( l* N
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发表于 2008-6-3 09:31 | 显示全部楼层
继续忽悠!!CARRY ON.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-3 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 09:34 | 显示全部楼层
能列举在加拿大买房子的十大弊处吗?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:12 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表 $ j9 a/ E  E3 Z7 _* E
数据的背后:  ~" m: u/ c5 g
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...
. H- O: `. @4 b4 y9 m7 S: E4 n5 Q
0 u! G8 z. Y' u& `
有足够的钱,你想做什么都行。0 p# u% I7 |$ z
与买房租房无关。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:14 | 显示全部楼层
按现在的利率,25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
3 V- I. z6 h, f7 ]* R这还未算上你的其他各种费用呢。
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