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本帖最后由 reneeqq 于 2016-9-13 10:50 编辑 2 W! |4 Y( R0 {( p
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联邦政府,省政府及温哥华的市政府正分头研究措施以打击房地产炒作。
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7 C9 B0 L' s' X: A 一到夜晚,那些林立的高楼一片漆黑,炒房者把持房源,待价而沽,人为地造成房市紧张。
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https://www.google.ca/amp/s/sec. ... 2833/%3fservice=amp; Q0 q$ i7 a+ d) K& M/ S
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今夏,The Globe and Mail 作了一项专门调查,发现温哥华至少有一万零八百套空房,其中有9700套为高层Condo, 另有3400套在市场上短租。2 k! W6 j/ {2 H/ y
2 B. k: R) @) B% K! f$ C% w0 g 在租赁市场紧张和租金猛涨的情况下,这些空房更加引人注目。
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- o* c* `* [: I$ q 温市市长将出台一项"空宅税"来打击炒作。市长说:温市无法单独解决租房巿场的房源短缺问题,由联邦政府和省政府出头多建廉租房才能解决问题。- X3 e0 z8 y! A6 J
2 j: q/ C* f; u5 l 但如何区分"空宅"是个技术问题。市政府专门派出人员来进行可行性研究。! O1 G1 N9 D- {! _/ E6 R
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2011年有人曾做过调查,7.7%的温市房市为空房,多伦多为5.4%, 卡加里为5%。
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. E* @7 K! m1 G( A# w k 市中心空房率为14.9%, 近水边豪宅空房率22.8%。( S% i, |+ a- H
% A Y) O" }/ c+ G6 S 水电公司的记录显示至少有9,750座住宅在一年中无人居住。$ b' f/ }7 \) X @/ F
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有人认为增设"地税附加费"更为合理。那些不交收入所得税,瞒报收入,空置住宅的人将被课以"地税附加费"。5 T. {4 y3 [; V8 f+ S
# A8 L. w, m" H: U) ^ 绝大多数被炒作的单元是2010年后新建的住宅。省政府出台了一项政策,使这些新建单元不受租房法规的限制,为的是便于户主将房子出租,结果适得其反,炒房者乘虚而入,买房后空置起来大肆炒作。
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专家认为多建廉租房将是最终对策。
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