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本帖最后由 reneeqq 于 2016-9-13 10:50 编辑
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联邦政府,省政府及温哥华的市政府正分头研究措施以打击房地产炒作。8 b5 g: v2 L- u/ c h. N
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一到夜晚,那些林立的高楼一片漆黑,炒房者把持房源,待价而沽,人为地造成房市紧张。
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+ ?- q) ]4 L3 f0 W7 ` 今夏,The Globe and Mail 作了一项专门调查,发现温哥华至少有一万零八百套空房,其中有9700套为高层Condo, 另有3400套在市场上短租。0 t/ T, n5 ^" B' U% e0 C: k$ w
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在租赁市场紧张和租金猛涨的情况下,这些空房更加引人注目。$ D7 x& l. y# Q' p& l0 T) q0 H% @( f
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温市市长将出台一项"空宅税"来打击炒作。市长说:温市无法单独解决租房巿场的房源短缺问题,由联邦政府和省政府出头多建廉租房才能解决问题。
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5 y5 Y, {2 z( X4 @. B/ B+ n8 b% _ 但如何区分"空宅"是个技术问题。市政府专门派出人员来进行可行性研究。& v. d) V! z" Z, `& [& [% W R
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2011年有人曾做过调查,7.7%的温市房市为空房,多伦多为5.4%, 卡加里为5%。. p. `; V+ E H2 ` [. @. P
6 ~+ h6 C' K: n; @3 R) u 市中心空房率为14.9%, 近水边豪宅空房率22.8%。9 J2 \2 {4 ^( [6 f5 y2 _+ C
* O0 Y% m R* b* Z' F( n7 f1 \% m 水电公司的记录显示至少有9,750座住宅在一年中无人居住。' q% J x6 Z7 o4 H' h: A
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有人认为增设"地税附加费"更为合理。那些不交收入所得税,瞒报收入,空置住宅的人将被课以"地税附加费"。3 j& u" @2 ]5 X# Y. T9 J( b0 }8 Q
* A% p; j+ V' U( r, N9 Q5 G1 v 绝大多数被炒作的单元是2010年后新建的住宅。省政府出台了一项政策,使这些新建单元不受租房法规的限制,为的是便于户主将房子出租,结果适得其反,炒房者乘虚而入,买房后空置起来大肆炒作。/ z( P2 r7 j- `# K# f8 Z7 i: u, L
5 J1 z1 B, M3 ]# f$ ]% v 专家认为多建廉租房将是最终对策。
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