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打房税立竿见影,温哥华楼市从天堂跌到了地狱

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鲜花(8) 鸡蛋(3)
发表于 2016-8-21 20:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7月底加拿大BC省决定对海外买家征收15%的额外房产税,此消息一出,温哥华楼市从天堂跌到了地狱。
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2 l8 X$ [1 z7 M1 _+ l3 X8月新规生效后,温哥华楼市骤冷,房地产公司和经纪商表示,成交量急剧下滑,海外投资者选择放弃购房,而不是缴纳税款,更糟糕的是,不受新政影响的当地居民因为预期房价走低也选择观望,甚至撤回购房合同。
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* P% V. |1 x  @7 C( p) Q. D加拿大本地媒体Global News的一篇报道提及,房地产经纪人以及全国地产求售网(MLS)数据显示,温哥华楼市正在经历一场主要的调整,房价和销售量齐齐下挫。1 T* J% X# _. S, N% p+ n

; H0 e. p$ l% R2 n2 E4 v: w尽管8月是楼市淡季,但相较去年同期来说,楼市销量可以用“雪崩”来形容。房地产经纪商Brent Eilers通过MLS数据统计,从8月1日到14日,西温哥华地区只有3套房屋出售,去年同期是52套,同比跌幅高达94%。7 B5 s* w5 D  a) ?* b

4 q0 X& ^9 ^1 @1 ^0 |5 h除了西温哥华,列治文地区销售暴跌96%,北本拿比地区跌幅为95%,西区、高貴林市均遭到打击。平均来看,8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%。
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! B3 U% o3 f0 r5 N( j彭博曾援引加拿大住宅房地产经纪公司Re/Max Holdings Inc的一位高管Elton Ash称,新税导致市场骤然冷却,“基本上没有生意可做了”。Ash并指出,失败的交易可能产生“多米诺骨牌效应”,可能危及之后最多六宗交易。9 I2 X; J& ^5 M# R: c  ^
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目前来看新政对楼市的冲击立竿见影,但根据Eilers,温哥华楼市销量在新政实施前就已经出现下滑迹象了。6月西温哥华仅出售44套房子,2015年同期是80套,7月出售74套,而前一年同期是102套。
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3 y; e. S2 }/ d, H在房价方面,不断创新高的房屋价格也开始松动。加拿大房地产经纪商Zolo表示,温哥华市目前的房屋均价是110万美元,在过去28天下跌了20.7%,过去三个月跌幅为24.5%。列治文最近28天房价跌幅为17.6%,过去三个月跌了20.7%。6 f7 W: t3 ]) J: z4 c5 Q+ Y
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鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-22 13:42 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-22 20:13 | 显示全部楼层
如果再涨利息,真要大跌了
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