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需求连增逾10年后经济逆转3 |! ?" R' U3 ~0 a, g7 I& B% i
据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。
- f2 G3 f! u4 T; L. _据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。( E" j8 r7 L5 J# Y- q* h4 p& s
而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。
1 G( q5 X q: A$ o租客受惠廉宜租金% u/ W: m$ H4 ?! ]7 d0 t8 m9 t
海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。
7 g- N( P7 `$ _" Q; V: x( j海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。
, `, W: P' n% o6 _$ d$ g4 ^空置率10%可接受9 [7 `% f' ]5 E$ {
卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
# l1 U2 @- u9 b5 q% z( H+ X0 y海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。8 {9 P" J, c& O9 V, H9 v( R- {
A! b. T* |8 h% N1 ~# {2 o* ^
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（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
