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六月价格持平，销量渐缓
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埃德蒙顿7月5日报道：6月份大爱城区住宅房销售量与上月持平，但比去年同期下降了11.1%。6月份共有1117套独立屋售出，比去年下降了10.1%，与上一个月的1119套几乎持平；公寓有465套售出，比上一个月上升了11.5%，比去年下降了18.7%。双拼/联排有173套出售，比去年上升了9.8%，比上一个月下降了14.8%。
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4 i( k2 r, X5 t" D; z所有住宅平均价格与去年同期几乎持平，上升了0.1%，独立屋平均价格为$435,366比上一个月下降了1.1%，比去年下降了1.8%。公寓因为本月一些豪华户型的销售，平均价格为$263,326，比上一个月上升了3.5%，比去年上升了2.5%。双拼/联排的平均价格为$352,778，比去年上升了4.6%，比上一个月上升了0.7%。
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4 J, Y8 y8 ]% z: r( R9 Q, v“尽管6月份的住宅销售量相比上一个月有些许的增加，但依然没有达到去年的数额，同样值得注意的是，在过去两年中尽管销量减缓，但并没有体现在房屋的平均售价上。这是因为，不少高端价位房子的出售，让平均价格依然保持强劲”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说到。$ N1 z6 m9 r: V, Y' s
! {: b" Q8 S# H& s" v3 {4 _7 {, H6月新房上市量为3041套，比上一个月下降了6%，比去年同期下降了4.7%。 截止月底有8179套住屋仍在埃德蒙顿市场上，比去年的7177套和前年的5609套均有上升。
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# G& J# [+ ~: ?8 i: j# Z$ J! [5 B“库存量保持强劲，买家们仍然有很好的选择”Sedgwick说到“这对于那些将目光放在价格从$350,00到$450,000独立屋的人们来说是很受欢迎的”+ Z2 B3 c: z7 Q1 E0 j1 z+ d
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6月份，所有住宅的平均上市天数为53天，比上一个月减少了1天，比去年增加了4天。平均售出天数上，独立屋为50天，公寓为58天，双拼/联排为53天。; y( E4 {: @* s h) C2 o7 f! H, Y
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MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
! j4 K$ }7 u' q8 ~| June 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $435,366 | -1.18% | -1.88% | | SFD median4 selling price – month | $404,000 | -1.46% | -2.65% | | Condominium average selling price | $263,326 | 3.45% | 2.99% | | Condominium median selling price | $244,000 | 4.72% | 2.52% | | All-residential5 average selling price | $378,045 | -1.22% | 0.10% | | All-residential median selling price | $356,000 | -1.11% | -2.47% | | # residential listings this month | 3,041 | -5.94% | -4.82% | | # residential sales this month (reported) | 1,785 | 0.79% | -11.11% | | # residential inventory at month end | 8,179 | 0.33% | 13.96% | | # Total6 MLS® System sales this month | 2,361 | 1.55% | -8.49% | | $ Value Total residential sales this month | $769 million | -1.10% | -10.67% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $890 million | 0.02% | -9.37% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $4.04 billion | 30.22% | -7.79% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
. P. s, c) m4 Q2 S" a6 D: \- l 2 Single Family Dwelling
4 o- |! M* _. I4 v7 A$ I- @ 3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
# @1 R. x) J' Y% D8 b0 ~* t 4 The middle figure in a list of all sales prices
7 I$ r# o$ S* n5 n. A# x# w5 e1 k 5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. , a7 a) L2 _! V
6 Includes residential, rural and commercial sales
. A6 W$ V p3 c) h6 k8 X- f1 E! H0 D1 z7 [( b$ r; d
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狗仔卡
发表于 2016-7-7 01:11
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2016-7-7 16:39
