 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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原帖由 小易 于 2007-1-4 10:16 发表6 Z$ M# J. N# Z: b
对于房屋贷款与line of credit,有一点不明白.我贷了18万,每月还贷及本金近1100元,但有一半的钱是用于还利息,感觉这比line of credit高多了,我的利息是5.15.有哪位高人指点吗?
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贷款18万,利率5.15%, 第一年的利息差不多每个月770了。 你还1100, 其中约380是还本金的。到年底, 共还4600, 第二年你就剩下贷款17万75了。6 `8 i% G, {8 F6 R
: | C/ a+ p5 x第二年, ;利息会是大约每月760 (少了10刀), 你还是还1100, 其中390 是还本 到年底,你又还了4700, 下一年, 贷款又剩下17万39了~ 如此推类。* }3 L1 i" i1 j6 ?0 l6 D
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有什么不懂?可以直接找我。 . G. d: \: {- a# P' P
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, w+ @) E3 Q6 u5 x& {别忘了,以上的还款是税后, 相等于约税前1500了。% e& m" ]- u: p4 R
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如果有兴趣, 可以联络偶给你介绍
8 C \; j5 k8 w/ e6 Z1。 如何将房屋贷款利息用以抵税,
5 F k: N6 `0 i2。 如何将银行户口的钱,赚取相等于房屋贷款的利息,又可免交税。5 `! G3 H0 Q" q: ]3 x
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还有,到了第5年, 你的房价可能涨了,可是银行还是握着你可能已经30万的房子, 借你的16万1而已。2 m1 H. w0 l/ v. H: C8 r
这就是传统房屋贷款的最大问题。" L8 x1 }7 y5 z/ H! D- b* G
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) J! [" F; B' v1 M注 : 以上数据只是略计, 准确数目请查询银行, 会计师
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任何投资都有其风险。投资前,请对自己的能力,风险作出评估,找理财顾问助你规划。
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精打细算, 计划将来, 分摊风险, 保护挚爱。( ]6 F2 p5 C9 y2 S0 R
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