 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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原帖由 小易 于 2007-1-4 10:16 发表
6 {" u) M. |% Z$ J8 t" _( e0 C1 F对于房屋贷款与line of credit,有一点不明白.我贷了18万,每月还贷及本金近1100元,但有一半的钱是用于还利息,感觉这比line of credit高多了,我的利息是5.15.有哪位高人指点吗?
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贷款18万,利率5.15%, 第一年的利息差不多每个月770了。 你还1100, 其中约380是还本金的。到年底, 共还4600, 第二年你就剩下贷款17万75了。9 U% e/ O+ W4 Z- N4 `( M
: A& R# Z2 D* r9 I4 j第二年, ;利息会是大约每月760 (少了10刀), 你还是还1100, 其中390 是还本 到年底,你又还了4700, 下一年, 贷款又剩下17万39了~ 如此推类。$ n+ K( K. ~6 C6 [1 g- N& y* v N, x" I
( K; F* M" X: W& P8 U5 w# l! Z" Z }有什么不懂?可以直接找我。 7 i! }) ?' [; f# E( R
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别忘了,以上的还款是税后, 相等于约税前1500了。
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, X" E6 C, C9 C! W: n7 ^如果有兴趣, 可以联络偶给你介绍" d9 V6 C! d7 r9 f- p4 j$ \
1。 如何将房屋贷款利息用以抵税, 2 I3 s7 r, p. \1 g& v$ }
2。 如何将银行户口的钱,赚取相等于房屋贷款的利息,又可免交税。
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还有,到了第5年, 你的房价可能涨了,可是银行还是握着你可能已经30万的房子, 借你的16万1而已。
9 x" N8 {% Y' I& j& ^5 {+ f _( B这就是传统房屋贷款的最大问题。
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注 : 以上数据只是略计, 准确数目请查询银行, 会计师, s0 R/ ~0 I: k3 f$ C3 i( [
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任何投资都有其风险。投资前,请对自己的能力,风险作出评估,找理财顾问助你规划。 ! ?& V* I8 _( b2 V: {
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精打细算, 计划将来, 分摊风险, 保护挚爱。$ ?: ~4 n8 b o% Z% r
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