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中西经纪人的比较

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新势力
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-5-11 11:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问各位多次买卖房子的大拿们，就大家的经验，指点一下大陆的华人经纪人，西人经纪人和香港经纪人的特点，哪个更好一些? 多谢！1 y2 z% w; |1 B; x) u, S
更欢迎有不用经纪人的网友谈一下自己的自助买卖房经历?
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danfry
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 13:36 | 显示全部楼层
自己从comfree上找了个房源，直接与卖家当面沟通，当时就直接pending。$ d) F6 a7 T/ m# L; k  S
然后双方找律师；然后，就住进去了。
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新势力
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-11 16:35 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-5-11 13:36- l# P: K6 B  X/ s, o0 j9 ~& ?% A
自己从comfree上找了个房源，直接与卖家当面沟通，当时就直接pending。8 |: g7 g' u3 [* t; E( e
然后双方找律师；然后，就住进去了 ...

" M6 X& M% G9 y! a. X谢谢分享自助买房的经验，我想知道更细致的一些流程，比如去哪里查这个房子的交易历史及每次交易价格，是不是大麻屋，是不是凶屋（屋里有过自杀案和他杀案）？与房主或买房经济谈了价格后，如何签协议来确定交款时间及反悔时间，何时请律师和验房师？在交款以前还是以后请验房师？! w! |9 v4 _9 s& w( c
另外下offer的时候，我认为应该可以下conditional的offer,就是验房和贷款如果出现问题，这个offer就作废。比如，如果验房出现问题，可以要求卖家解决，或者总价扣除可能的维修费用，或者干脆不买。如果真的反悔不想买这个房子，完全可以借贷款出问题不买，不会产生任何费用。卖家接收了offer后也会有个十天八天的反悔期的。
, e! S6 A9 b# T6 _$ C1 n, J
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danfry
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主还是找经纪吧。- B" [1 K$ \: K( k! C; i" j
看来我的经历对你没多大帮助，因为我没担心那么多，也没遇到那么多事。
% j) l; M) N2 @# M7 k) v) K3 x我没用那么多小概率事件吓唬自己。
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裁缝Shi
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:34 | 显示全部楼层
楼主还是找经纪吧。
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裁缝Shi
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:36 | 显示全部楼层
，西人经纪人和香港经纪人的特点，哪个更好一些? 多谢！

$ t2 a; O  I8 A% J, n& b1 a: u. u各有各好。
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新势力
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-21 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
裁缝Shi 发表于 2016-5-21 22:36
9 p2 k) R4 Q, Q各有各好。
) N; U8 H+ _. E/ G2 }
都怎么个好法？
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Edmontonian18
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
我买过俩个房子，一次自己，一次香港经纪人。都不错。我的原则是自买相信自己，找经纪人就相信经纪人，自己担全责一往直前。呵呵。
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aiyouwei
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 18:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
经纪就是给你开门，哪个区的房，什么样的房，多少价位的房，都得你自个定。
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BeMyWay
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-7-21 07:48 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地產經紀  更不會給他們錢賺。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-21 21:16 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-7-21 07:48" E3 Q, f& O. g. ]/ ^/ @+ O
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地 ...

; K0 @! Y5 K! B1 u  KJJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地
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BeMyWay
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16  n  `  H: j' x& g$ J% L; D
JJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地

9 D  d0 _" s5 s$ d哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ？ 能力不夠的人才需要仰賴地產經紀 知道嗎 9 s* Z9 J9 A, j) H
他們那幫人也相當清楚  你對他們越客氣 他們越當你 水魚的斬  那嘴臉  
大型搬家
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BeMyWay
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:44 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
, j! S; y& x1 W' L' L/ t* cJJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地

; L1 ?$ `' c1 s% V( C# D溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎5 ~- E& C0 p3 }
地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 ) J6 |# o4 G7 W" O$ s) Z, r
神經病花了300萬買到大麻屋 你告訴我 地產經紀請來幹嘛的 就是白眼狼搶錢來的
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:42
$ H% {& |/ w7 Z3 y0 F9 s哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ？ 能力不夠 ...
% j! c5 o* B$ e! p4 r% k
All sellers love you
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:44/ U) M( U- L# r8 B/ R' M! D
溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎
, L1 h) {4 c3 ?地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 ; k  b, M! O  J. _* h6 l
神經病花了300萬買到 ...
8 b' K7 v" i5 e) T7 c
All jj hate you- l; x1 I7 L& t+ ~; {
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