政府房屋估价在哪里找？

victoriaabc

请问政府对房屋的估价在哪里看得到？2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗？
另外今天早上看新闻，据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价，这是为什么？在埃德蒙顿现在会有这种情况吗？如果是这样能不能以政府估价为标准砍价？ 谢谢。

mich2015

加拿大有没有像美国查询房价的网站，无论卖还是不卖，都可以查询。看了下zillow，好像只管美国，没有加拿大。

小黄

& D+ m9 X* U7 I4 X4 _1 i$ T4 `
+ Y+ ?) p$ g( y; f) g3 J1) 政府估值：
3 |0 d# ^/ ?4 ]2 {& v9 E1 qhttp://maps.edmonton.ca/

6 k/ v) X# q6 B5 f, G* ~5 n$ f2) 市场价和政府估值不一致，说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价，也可以以天气砍价，至于卖主是否鸟你，没有保证。

JZ9633

埃德蒙顿目前恰恰相反!

victoriaabc

JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
8 I, C( C" |+ j; i埃德蒙顿目前恰恰相反!

1 B9 M, n: e9 r: B5 B! X  f二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查）。有的新建房政府报价四十多万，而卖家要60多万。怎么差这么多

小黄

victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
6 |2 O+ W% L9 w1 Y  Q( C4 ?二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

可能是没造完。
! k* h7 j: v& U6 {$ `
一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。
如果是高端房，或者没有房的土地，那么误差可能有100%
! `! F4 I$ K+ h# D( f( R+ ~" J2 e
5 e! H: H7 e' W( F市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
' ?5 X" ~# _. R, _2 O9 x市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
2 n" f' M0 P( k1 G$ Y! R) g4 a) R
, I1 T$ {" j/ E所以不要把政府估值太当回事.

困在爱城

小黄 发表于 2016-4-21 15:10
2 F. W/ N8 Q8 ^/ r9 U+ |% `可能是没造完。

一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。 ...

8 n1 A" l, L: f/ m) w黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗？还是我没找对地方？

小黄

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

+ e& P) f5 ?7 s& B, C( k' I是市政府故意把信息隐藏起来的。
+ T" k5 A' ?1 o4 q
至于动机嘛，我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.

秀色可餐

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
$ N1 H( ?8 H, p3 \黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

现在需要登录，输入你家地址和交地税的那个号码，然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。