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论坛: 新房黑土层 - 坡度测量 (Final Grading Survey) 要测量 找老陈(Kevin)

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发表于 2016-3-13 18:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对于很多第一次买全新独立房的朋友来说, 一个全新的生活开始了, 它即有激动人心的快乐, 也意味着您要了解一些有关新房的知识和政府规定, 而且有更多的工作要做。在过去几年的黑土测量工作中, 我遇到了很多朋友, 他们对新房子的知识以及相关的政府规定一无所知。 比如,竟然在政府规定的一年内,他们即没种草也没植树。 他们不但丟了几千块钱的种草植树定金, 而且收到了政府的巨额罚款。即使有些人知道这些规定, 也不知道如何下手, 从何下手。 因为每个人的经济和身体条件的不同, 没有任何一种方案对所有的人都是最好的。对每个人来说, 也许没有最好的, 只有最适合的方案。 他们最需要的是听听好的建议和专家实实在在的帮助。好的帮助和建议的确可以帮您省不少钱。 我希望此论坛能帮更多的人做出最适合的建新房花园的方案。我也系望更多的人能参于此论坛, 分享您成功的经验和失败的教训来帮助更多的人。同时, 我也不系望人们在此论坛发表与新房黑土和坡度测量无关的话题。
! J) S7 M, a# W1 p我是一个测量黑土坡度的工程师,凭我的经验, 我愿意与新房主朋友分享几点建议:* ~1 o3 }3 m' ?1 G0 D3 |1 `
您的购房的合同通常已经包括花园种草植树的定金。您必须在交房后一年后完成您的花园,并且通过政府的检查, 然后, 您可以拿回定金。
6 ~( M/ i. ~% D' h0 }5 k当您交接了您的房子, 您必须在交房后一年内将房子的院子铺上黑土层。 之后, 您必须请一位授权的资格测量工程师测量您院子的排水水平, 并且由此测量工程师颁发排水合格证书。 您的黑土层必须符合政府的下水排污的规定。并且要通过政府的检测和鉴定。  z# A8 ^) {6 M# A* m8 e/ A
如果您不能在交房后一年后通过政府的检测和鉴定, 您将收到政府的巨额罚款通知。* Y- j  E, n: Z! s0 j
我是一个专业工程师, 在Edmonton已经专业测量黑土层(Final Grading) 并颁发排水合格证书多年了。
2 M' a, v/ v& W& A/ {6 n* D本公司的专业注册工程师以最低的价格,最好的质量和最快的速度测量您房子的黑土坡度(Final grading), 并颁发证书。如果您缺乏做黑土的经验,我们可以免费指导您如何铺黑土层。我们以诚信为本为您服务。谢谢您的信任。请致电或发信息联系 Kevin 780-850-6828, Email: FinalGradingSurvey@gmail.com! W/ h3 j* P* D6 b
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 楼主| 发表于 2016-3-13 20:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 kcn 于 2016-3-13 20:37 编辑
* p0 F" a- Y7 n+ s' E5 ~/ C  s
% S4 p+ k. A" \2 z关于铺黑土, 房主一般有两个选择:
: @( L9 v- R1 Y0 y! A3 m7 G6 N1.        请一个专业的圆丁(Landscaper) 替您铺黑土。 好的圆丁(Landscaper) 确实可以帮您破财免“灾“。但请切记:
% R" ]; b9 W% S9 Z* k      a. 您请的园丁(Landscaper)确实有经验。他要保证您通过政府验收, 并保您拿到排水合格证。我遇到几个园丁(Landscaper)。 他们铺的黑土根本不合格。我感觉他们也许不真正懂如何铺黑土。 我必许帮客户调整黑土水平, 才能保证客户通过验收。. A' @9 n" A  w6 T5 ~/ P
      b. 园丁(Landscaper) 的价钱一般包括了测量员的费用。 请确认这一点。如园丁的价钱不包括测量的费用, 或他的测量费用太高的话。 请联系我, Kevin at 780-850-6828。请且记:测量员只负责测量您的黑土, 无论您的黑土合格与否, 而园丁的职责是必须保证您同过测量并和合格的。
: A( D( P& F7 L2 q6 W; W$ b  M      c. 你可以与园丁(Landscaper) 协商: 在通过测量并拿到证书后付余款。% ~( k7 q) b+ J) T6 U
      d. 好的园丁能省您太多的精力。
- }. \! \0 S" p2        您自己铺铺黑土, 如您有足够的体力。 这省钱, 但很费力, 且脏。园丁的钱也不好挣啊。
! p! N* B, T, j  t4 |& Y      a, 您必须懂如何铺黑土, 或您有朋友懂。- v1 M0 z; D% q# N
      b. 您须准备一些工具, 比如, 独轮车, 铁锹, 边界绳, 小木桩。
3 ^! r2 p4 U0 K1 D. t      c. 您根据您的院子的大小购买黑土。! x% Z2 c1 S8 N, f, d# Z' Y
      d. 您要安排足够的时间来做黑土。
; u3 F$ _& A2 s/ ?; V      e. 当您铺完黑土后, 请联系 Kevin at 780-850-6828。 我可以在约定的时间上门测量您的黑土。
( D* F9 r3 r8 p& u) U      f. 一般来说, 当您通过政府的验收后, 再种树铺草皮。 我有客户先铺上草皮, 再找我测量。 结果, 我发现他们的黑土不合格。 这样修改黑土非常费力麻烦。8 L4 N; \/ V+ @
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 楼主| 发表于 2016-3-13 20:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 kcn 于 2016-3-13 20:42 编辑 3 @7 k: D8 D" n3 ?5 I9 M- x. w
9 O% n/ D' }1 V: m1 L0 f) v
今年是暖冬。 冬季可能短, 且降雪非常少。 今年夏天的铺黑土的季节可能来得早了。/ n! q$ f9 Q4 P$ g1 f; m
往年人们从5 月份开始铺黑土。
$ a2 j1 `, d! d+ O7 E; D% C7 n0 f0 `" K$ x+ ]
谢谢 我的客户 (看不完的风景)的提醒。 也许铺黑土的季节悄悄地开始了) Z' Y% K& v0 X; }* D$ Y

  R: x! V5 o3 |' u" @. O: V
; K2 a! y% q+ Q  e0 a9 D* [
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发表于 2016-3-14 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这里有要求。不懂可以看看,再找老陈这样的专家问问该不难解决。
/ j6 w& Q  ]" hhttp://www.edmonton.ca/business_ ... ntialGuidelines.pdf
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 楼主| 发表于 2016-3-14 18:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 kcn 于 2016-3-14 18:52 编辑
3 \" P8 J$ g/ v: ?4 ?8 H$ e) @9 d7 X7 H# A, Z( p& p: u
多谢 tJiang, 其实铺黑土不难, 有劲耐脏就成。, s" T: X/ O. X1 ?7 T
以前, 我发现一个计算黑土用量的网站。 它也许可以帮我们计算您的院子需要多少黑土。我从未用过这个网页计算过。不知有谁试过它, 灵不?
$ X: z" i' E- c; }9 t7 l& v4 h6 ]http://www.topsoilcalculator.net
, i2 d) l7 l6 ^  A9 I; |我只是个测量员, 不是园丁, 不过我也给自己和帮朋友铺过几个黑土了。我一般买 2车 (truck load) 黑土铺一个妈屋 (duplex), 4车 (truck load) 铺一个独立屋。一个 truck load 好象是 12 立方玛。就象人有高矮, 由于同为独立屋的院子的大小不同, 每人铺土的厚薄也不一样, 所以黑土的用量也有差别。 我建议的用量仅供参考。' Q9 m# S. b3 a, ~8 i* ~9 _+ I3 [

2 q" Q$ V6 O6 V4 `3 _; \
6 S, ?- v. O7 o补充内容 (2016-3-14 21:14):
) j& ~* }3 B8 F: T- G0 W关于黑土, 补充一点:: k5 X8 X4 k/ ^  }1 r  s: R% E* x
黑土铺得厚一点, 虽然多非一点点钱, 但是它有利于草皮生长。
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发表于 2016-3-15 19:14 | 显示全部楼层
非常有用,谢谢分享,我买的新房builder就已经铺好前院草皮并且种好树了,是不是这意味着builder已经申请政府的final grading并且通过了?
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 楼主| 发表于 2016-3-15 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kcn 于 2016-3-15 20:31 编辑
0 o/ \+ j. L& l& G' P  t
& i  X3 x) |7 i; rJagular:
4 G5 C! R: o4 c9 l7 Z5 }& m谢谢您的肯定。- L" L1 T$ x: h5 t
回答您的问题: 您很大可能是“被通过了”。因为大多数建筑商(Builder)会在完成草皮之前, 拿到通过证书 (Final Grading Certificate) 的。 您必须问他们是否通过。 如是, 您应向他们要证书 (Final Grading Certificate)。落袋为安吗。4 n" Q- v1 v/ }3 Y* @' Y) ]
也有小的建筑商会让新房主自己申请测试证书 (Final Grading Certificate)。,虽测试费了了的, 但能省则省吗。
# J3 A+ k- `2 Y! O) m4 X# ?& M
+ S/ b2 s$ t. E& \0 ?7 ^另外, 提醒您一点:
& J, I9 t" r4 c! F) w您应要回您的花园定金, 您拿回来了吗?大约几千刀呢。4 [5 o% P8 F1 ?# x7 A( R: s
如房主若想要回花园定金, 您必须提交您的通过证书 (Final Grading Certificate), 这就不仅仅是落袋为安这么简单了。
5 V9 D5 w% _, s1 [- U- [通过测量证书 (Final Grading Certificate)是您新房的必经之路, 无捷径啊。7 A) S4 `! j9 F, n! P1 {" J* p
我的英文名是 Kevin, 朋友都叫我 “老陈”
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发表于 2016-3-18 22:51 | 显示全部楼层
kcn 发表于 2016-3-15 20:13' |8 _+ h" O5 F+ J+ s
Jagular:, n8 R$ S1 O' `, o! K5 |# i  j
谢谢您的肯定。* Q' o: t- [$ W; Q' D
回答您的问题: 您很大可能是“被通过了”。因为大多数建筑商(Builder)会在完 ...

4 {: n: X3 J/ U1 {' y8 W& S2 d 谢谢Kevin这么详尽的回答,我也叫Kevin哈哈。以后还要向你多多请教
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