大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

架鸡棚

步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.
0 r2 W1 n- Y7 c
https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill

heyunping

查不到，可能已经卖了

架鸡棚

heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
  q6 \8 b( L% d6 b查不到，可能已经卖了

8 o. s! K9 h7 H0 b
0 K: Q3 z) h$ C3 W/ A9 \( T& y还在，2431 112st，century park let 边上。

斯文败类

架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37
还在，2431 112st，century park let 边上。

/ v: r/ w8 G# E$ a% c, [# @鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

southcommon

LRT不近， 因为要绕道走。

架鸡棚

斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09
鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

9 E$ p: l' z7 M9 ?6 I这房子离地铁，走路没五分钟。而且是七几年的房子，比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。
) E# ~9 e+ ~$ d8 V- I; N
; @& [4 ^9 H  E7 x0 }3 H# B这房子内部空间很大，还可隔出几间。投资回报率相当的高。

架鸡棚

southcommon 发表于 2016-3-5 12:16
2 h, J4 F. Y0 A; j0 CLRT不近， 因为要绕道走。

; g6 J+ W* t- z8 Z9 Q1 ^我在那附近买过房，您只要走一趟就明白了，五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子，因为地铁15分钟一趟，从早到晚一点多，非常方便。

架鸡棚

凭感觉，我认为这房很快会被卖掉。位置太好了，出租和自住都很好，而且空间大，价格底。房主已搬走，所以就更容易砍价了。

crystallu

说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

架鸡棚

crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
* l4 S* D- {( G! ?2 y9 \说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

其实这个价还不错，如果没人抢嗷佛，可以先从41万谈起。

; `9 {8 ^8 E+ P, V- u要记住，找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份，这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。

crystallu

谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看

电工阿海

目前很明显这样的投资房大量的涌现，有点恐慌。

crystallu

希望是   我现在也是观望的态度

K歌

鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-8 11:07
鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

中学属于温妮巴法，应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。

$ l* U* L; D% C5 P+ l7 T这个房应该很快就没了，地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。

卓越地毯清洗

价格倒不贵。

卓越地毯清洗

但是买个40多万的房子出租，投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好？

K歌

一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-9 15:51
一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
. U! h; w& h: H2 ^8 U1 N) n/ ^0 E
( e7 `6 d5 r: w) ^- v那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)
2 N" _1 ]) O" X# {. c: Y/ o5 {5 o! \& g1 A
, E' [* H5 F9 N这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.
5 Y$ t. O/ s. _+ J1 a8 z
每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
$ o* e' M5 d8 y7 a; H回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
+ o: f& L  |( ]) b* |4 }
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

: t2 w$ F& y9 w3 E400弄１０个房间啊

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-9 16:17
5 Z+ F1 X; E; d' y* d400弄１０个房间啊

2 e! n! b6 v7 G) l, ?2 x是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.

你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?

zabra

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
8 q. @) h5 d" |( y回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

6 I6 n. j2 ^# a9 n2 Q那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

% h* A+ s+ s: ?这个有道理

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.

你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

哥，喜欢塞米这个创意名字。
3 [- r5 S( a) x( m" m
; i1 x8 q+ K: G; n/ a2 j0 x7 {& X老朱因为改建老被投诉，后来都说不要干了。

qkc

请问这个车库算面积没有？

架鸡棚

qkc 发表于 2016-3-11 19:17
/ `$ D* i4 g  `* P请问这个车库算面积没有？

5 y% G) _+ Z. E7 z* [& ?( U
0 s: j6 A! Q7 c( \' g别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！

+ F4 Q) F% o( N- O. e以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

Windermere

架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55
别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！

- w3 q6 R8 {/ d  r/ V) q2 X% z以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

0 V& s6 y. l1 s/ X1 i, e雷锋啊