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UA附近两套优秀潜力投资房出售

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-3 14:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 衣食住行 于 2015-12-3 14:48 编辑 , ~& ]* I, Q( _+ c

7 K6 Y1 T% B% H% q/ q; m2 l1. 11442 75 AVE 距McKernan Belgravia地铁站步行仅300米。房屋占地面积为616平方米,可分割为两块使用。房屋建于1949年,1260sqft,三间卧室两个全卫。房屋于去年做过部分翻新和维护。房屋实木地板,地下室装修。分体单车库。现有固定租客,月租金为$2300,租客自付水电气。现售价$589,000,是大学区不错的地产投资机会。
, s/ H& c# h# W) V  U4 Q4 R7 C- o% w8 b4 N, K) `
2. 10849 75 AVE,位于Queen Alexandra社区,建于1942年,面积为807sqft。共有4间卧室,2间在主层,2间在地下室。地下室分门出入,装有厨房与全卫。分体单车库,附带一个地上停车位。距109ST仅几步之遥,100米至公交车站,51路车可直达大学,9路车可至downtown,North/South gate。现有固定租客,月租金为$2600,租客自付水电气。现售价$419,900,是Queen Alexandra很好的投资商机。+ |) N5 X! U2 N: Z' h1 H4 H
7 n+ G1 Z$ z) g" h6 ~' f
如有兴趣,请致电鲁晓松:780-729-2088了解更多房屋信息。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-3 21:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 卡曼物流 于 2015-12-3 21:22 编辑
/ t. T  u6 ?( U% z) G, e0 E$ j
# q5 H6 s; m2 Y7 [7 T' I% @3 }; s那个区? 大学学区的话真心不错!现在Belgravia哪个区基本没盘放出来,之前在76AVE 115 STREET 上老杨那个盘似乎是80多万成交的。
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发表于 2015-12-4 08:59 来自手机 | 显示全部楼层
ua校区的好处在哪?房子实在是太老了,面积也小,翻盖一下得花多少钱能打住?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2015-12-4 11:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
卡曼物流 发表于 2015-12-3 21:18" n% G6 s0 v' e9 G$ q0 [6 d& A: u' j
那个区? 大学学区的话真心不错!现在Belgravia哪个区基本没盘放出来,之前在76AVE 115 STREET 上老杨那个 ...
" |* _" c) U: T$ i1 Y$ @$ p
11442 75 AVE在Belgravia社区,10849 75 AVE在Queen Alexandra社区。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-5 11:52 | 显示全部楼层
好处学区房吧,以后升值快,可退可守. 相对于爱民顿其他地方的房子,UA校区算是很不错了.
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发表于 2015-12-5 12:44 | 显示全部楼层
卡曼物流 发表于 2015-12-5 11:52
: L2 n" A6 T' S好处学区房吧,以后升值快,可退可守. 相对于爱民顿其他地方的房子,UA校区算是很不错了.

! n( t) x, J! Y- F+ v0 ~如果不想出租,自住的话,是不是不太方便,环境肯定挺乱,不如富人区安静,开车也不太方便。房子太老,要经常维修,这部分支出就挺大。如果可进可退的话,又是自己住,不出租,应该是富人区。如果想挣留学生钱的话,是ua校区,可是太操心了,都是木板子房子,卫生间如果用水不注意的话,就容易烂掉。留学生流动还这么快,肯定会把房子弄得乱七八糟。一家之言,不是说楼主的房子不好,如果想出租,肯定是首选。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-12-10 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都是解放前的房子,维护费高不高?
理袁律师事务所
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发表于 2015-12-14 16:12 | 显示全部楼层
请问楼主卖掉了吗? 我有朋友从温哥华来,想买UA附近独立屋, 听他说UBC附近这样的类型房子都要400万了.
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 楼主| 发表于 2015-12-15 09:08 | 显示全部楼层
卡曼物流 发表于 2015-12-14 16:120 k2 v( {* }( ^7 a* ~
请问楼主卖掉了吗? 我有朋友从温哥华来,想买UA附近独立屋, 听他说UBC附近这样的类型房子都要400万了.

/ G, M) p- m9 Q7 |; s还在卖,欢迎你们随时预约看房
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发表于 2015-12-16 19:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想去看看,为什么在MLS上面找不着? 难道是暗盘吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-12-21 01:18 | 显示全部楼层
zoechow 发表于 2015-12-16 19:43
* o+ U/ q% M. Z' F" I, s: E想去看看,为什么在MLS上面找不着? 难道是暗盘吗?
, y$ p4 ?" N) o0 u1 V
抓紧吧,过这村没那店了。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-21 22:13 | 显示全部楼层
zoechow 发表于 2015-12-16 19:43- G+ r+ d, G" x" X# c  ]* }
想去看看,为什么在MLS上面找不着? 难道是暗盘吗?

( ]* z8 T! R; D# a这房子买卖还这么多道道?还分明盘和暗盘?暗盘是不是经纪人自己原来屯下的用来炒作的房子,现在想出手?据说,现在多伦多好多经纪人急着出手自己原来屯下来的炒作房。
大型搬家
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-1-11 14:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新势力 发表于 2015-12-21 22:13& T* B% ?* o% W: D& w
这房子买卖还这么多道道?还分明盘和暗盘?暗盘是不是经纪人自己原来屯下的用来炒作的房子,现在想出手? ...

! C1 y) j# V1 E: K3 S/ O+ X这房子是我的一个客户的。现在他们在考虑挂牌的时间。所以还没有上MLS。  P( D: A! d6 H) t% |9 h7 e
如果是我屯的房子,我现在不大会卖。
理袁律师事务所
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-11 17:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2016-1-11 14:33
) N. u3 I5 Q5 G1 P这房子是我的一个客户的。现在他们在考虑挂牌的时间。所以还没有上MLS。
2 q- v2 Q9 |& v- r, M; ?) A7 _7 @如果是我屯的房子,我现在不大 ...
, p- y" N# ^; _; e7 d4 H
没别的意思,因为不了解这里的规矩,只是随便一问。
* W6 f2 Q( W  v% s. \7 ~5 T能再给我扫扫盲,给我普及一下有关商用房的规矩吗?
1 [  ~) O4 `+ k/ u/ _5 ?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-1-11 22:35 | 显示全部楼层
新势力 发表于 2016-1-11 17:19
6 D% T8 ~  R0 L- F8 l' |! Q没别的意思,因为不了解这里的规矩,只是随便一问。8 [) p0 f0 z2 ^' k' z6 @& G% Z
能再给我扫扫盲,给我普及一下有关商用房的规矩吗? ...

' W. W2 M, [3 I( Z/ B$ h7 h我前面只是陈述现实的情况和我的想法。
6 f* y# C' I1 |' r- W; L1 ?刚才一直在忙买彩票的事情。没来的及回复你的问题。
, E- Z& C( h) Z7 k4 ~( k% b1 O& h商用房的细节很多。最好你说一下你的想法,想考虑做哪个方面的用途。因为,商住房要根据用途去查相关的zoning。有些是只是展示性的,有些是服务性的,有些是销售性的,但销售的东西也有区别的:比如有些是可以加工的,有些是不能加工的。所以要根据你的商业目的去讨论。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-11 22:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 新势力 于 2016-1-11 22:43 编辑
  n7 K  c1 K& B9 \* H+ w  _
衣食住行 发表于 2016-1-11 22:35
, M2 Z, I1 D, Z+ ^* Z我前面只是陈述现实的情况和我的想法。8 E7 A5 M8 s$ t$ f) U# x
刚才一直在忙买彩票的事情。没来的及回复你的问题。
$ N7 _( D# y4 I: t& u商用房的细 ...

$ k/ I; f/ ]) v* ^- f7 b  N6 {% I% b1 L9 u/ {/ o! C3 v. l
谢谢!
9 J( Y4 L7 P" @祝你新年生意兴隆,万事如意!
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2016-1-21 17:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2016-1-21 17:50 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2016-1-22 10:39 | 显示全部楼层
两套房有多少议价空间?
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