本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。) r3 _( z9 F2 v& \2 J0 N3 N8 H
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9月份成交量下跌，而房价基本未受影响
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埃德蒙顿10月2日消息：整个埃德蒙顿地区9月份所有住宅的总销售比去年同期下降了6.76%，而平均价格比去年同期仅下降了1%不到。独立房的销售下降了9.72%，公寓同比2014年9月继续下降了9.07%，然而双拼/联排比去年同期增长了17.21%。
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“爱城房市的强劲，预示了我们市场仍保持着稳定，”房产经纪协会主席Geneva Tetreault解释说。“买家仍能体会到充足的挂牌数量所带来的好处，相反，卖家也并没有为了成交而降价销售。去年的市场保有低数量的挂牌，这使得买家对于报价自己喜欢的房子，颇有压力。而今年，我们可以看到买家会话更长一些的时间做决定。”% Z5 c- U$ S+ I* Y$ }9 o
1 ^/ L5 v# s9 R5 G) s+ ^整个大爱地区，独立房的销售平均价格是$432,150，比上个月下降了1.75%，比去年同期下降了0.98%。公寓的平均价格为$252,953, 比上个月下降了额0.68%，比去年同期下降了1.05%。双拼/联排的平均额价格为$364,203。比上个月上升了2.76%, 比去年同期增长了4.28%。所有住宅的平均价格为$368,874，比上个月下降了0.91%，比去年同期下降了0.75%。) T& ]3 F, ~0 E2 n" h% M
4 n* F* \4 s. _/ s# T P5 v “当我们进入寒冷的月份，我们可能会看到价格持续的下跌。埃德蒙顿的房市是非常遵循季节变化的，冷的月份，销售会相对减少。但是购买者仍然能够从这一趋势，以及低利率中获益。”Tetreault说。
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截止9月底，所有住宅房库存数量为7108套，比上个月下降了1.65%，但是仍比去年同期多出47.71%。2 H& b8 X+ }+ C& {, J5 }
2 t" X% M. y1 U/ [) A$ d所有住宅的平均挂牌销售天数为53天，比上个月减少了1天。比去年同期增长了8.51%。独立房的挂牌销售天数下降到了51天。公寓相比上个月的56天，增加为57天。双拼/联排稳定为51天。
. |( ?2 V! c; m" e. W| September | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $432,150 | -1.75% | -0.98% | | SFD median4 selling price – month | $400,000 | -0.68% | -1.05% | | Condominium average selling price | $252,953 | -0.67% | 0.58% | | Condominium median selling price | $229,000 | -2.84% | -0.43% | | All-residential5 average selling price | $368,874 | -0.91% | -0.75% | | All-residential median selling price | $352,750 | -0.63% | 1.07% | | # residential listings this month | 2,777 | -5.09% | 36.87% | | # residential sales this month | 1,462 | -0.20% | -6.76% | | # residential inventory at month end | 7,108 | -1.65% | 47.71% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,898 | -4.53% | -10.56% | | $ Value Total residential sales this month | $605 million | -2.48% | -7.28% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $708 million | -4.24% | -10.08% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $6.90 billion | 12.27% | -9.32% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)& F: c4 g, z) J3 E
2 Single Family Dwelling2 s+ D* O, o0 u( |1 i0 T) u B! ?
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold , ~; t- b: M. s, O
4 The middle figure in a list of all sales prices
4 K# }1 y X7 d6 r5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
7 a) Z7 }- ?# x6 Includes residential, rural and commercial sales 8 _1 ]" K5 X% J: M$ E; l
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发表于 2015-10-3 20:44
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