 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：牧涛
1 M. t$ [/ b7 e* a R1 P. ]
3 f( Q$ z+ Y: }2 Y' R中国遭遇股灾，除了打压了加拿大的股市之外，一些人也开始担心它可能对本国房市造成冲击。有业内专家表示，虽然这场股灾可能会在短期内对本国房地产市场带来负面影响，但是从长远来说会支撑房市和房价。
2 n& w4 |4 X5 {( P4 f/ d: _- L" c8 ~0 w% h2 t+ Z% `! M0 R, `" \: F
) G' _; x* X3 j$ g7 b1 S. `
7 O- i* B- Q! u* L2 s& K' t5 W/ A9 j: f早前的一份报告指出，加拿大房地产市场中存在大量海外背景的买家，而他们中的不少人将资金存在股市中。由于股市大跌，很多人的资金被套牢，让他们无法拿出足够的钱来投资加国房市。
: L0 o* s( P4 V9 ~8 o3 Q4 M) S% T6 ?. j3 T; g; D. D# P
本地华文媒体《星岛日报》报道，中国股灾影响了一些年轻华裔新移民家庭的购房计划。由于他们买房首付款中很大一部分往往是由在国内的父母提供的，而现在中国股市暴跌严重缩水，所以他们拿不出足够的首付，被迫降低了购房预算，或者到较为便宜的外郊买房。
8 N6 U; ~5 c$ S, Z7 l, I
( _/ o( t& B$ o接受该报采访的郭小姐表示，她最初决定将房价定位在50万元，采用了首付为35%的新移民计划，也就是17.5万元。可是，股市从7月开始就不断下跌，情况越来越糟糕，于是这笔钱就套在股市。
. K- L/ O. j# t; L7 e, y" C
. \% ]* _2 r" r9 L) M* |8 \眼看着买房计划不能耽搁，她只好将预算降低为35万元，这样首付就只有12.25万元，用自己的积蓄也能应付。
( P. |9 X; p; k5 R7 P v& Q5 ^! t: L' F0 S x3 r
不过多数业内人士相信，由于本国年轻人的购买力和需求也很强，所以中国股灾还远不至于对加拿大房市造成致命影响。( [3 R" G( E2 N
( i, M9 @% d( O" z2 n
BC省立大学经济学教授纽曼（Geoffrey Newman）则更乐观。他表示，从长远来说，中国的股灾甚至会支撑本国房市和房价。
6 W% e- @9 A3 ]( J
8 K+ L5 e; c4 m9 ~4 Q! R他解释，中国遭遇股灾、经济动荡、央行降息，确实令人民币面临贬值压力。可即使人民币对美元贬值，幅度预期最多不超过10%，远远不如加元对美元贬值幅度20%以上。考虑到这一因素，目前本国大城市的房价对中国移民和投资人来说，其实是比去年更加便宜。- ~ V& D9 G ~' r
5 z; `( W; u/ _3 j6 j p此外，股灾会导致中国富人陷入恐慌，为了躲避风险，他们可能会加速将在中国的资产转移至国外，而加拿大正是中国人转移资金的主要考虑地点之一。1 n( _- f( g% T# g
! Y& m+ N! k" [5 K鉴于美国经济表现好，但加拿大现在却处于衰退，所以中国富人转移资金第一目标将是美国，其次才是加国。当中国资金来到加拿大之后，很大可能也是被投入房市，成为支撑房价的力量。
* Q, ]" C' C% `: F2 @! X- F& Y: k, B* [& W
|
|
狗仔卡
发表于 2015-8-26 10:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-8-26 22:16
