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两个老太太的故事.

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-23 17:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.
% m( B9 u( H2 x! {& y2 ?另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.0 G0 X+ u9 u; ~) w7 F7 t
- G9 ]( [( B9 `! L  u* T; P+ S
一个是一辈子有房子,一个是一辈子为了房子
7 K6 Q4 z8 A& f! k2 D6 g0 ]4 A( e' m" D

! V) d' ], ~. ~5 l2 O; O7 u. k5 r观后感
1 ^+ g0 ]) `) O# b- q1. 美国老太太在贷款买房子自住。 如果算利率假设是5%, 30年不变, 他所给的利息是原本房价的 0.93225倍
. o: n; I  H& }+ A. _( e& ]
& x; A* l' A9 {; C7 E6 O* O2. 中国老太太也学美国老太太在贷款买房子但是将房子出租, 而收回的房租刚好付给银行贷款, 而他开始埋头苦干,做牛马将钱借给其他美国老太太买房子收取贷款利息.于是在她老的时候手头上的现金, 就是美国老太太们给的利息,3.3219倍, 加上那出租的房子自用。
/ b0 I- d) W1 c9 q. A8 _5 w7 k, U* b) g
; k- j7 @! m; D
8 w. J7 H) u# ?9 |$ o' Q1 F
1 {# j" Q, B5 S- z埋头苦干,做牛马将钱存在枕头下是没有效率使用钱财。 可是单凭花费, 钱也是不会上门来。. `2 E* Y% U1 S( q
! H* n, a+ j4 X* T
在经济学里,一个社会的增长取决于
0 C, z7 T  F# C) M" B
7 r* X" {! e* [- `' R5 g1 IC + G + I + (X -M); @) h/ ^; U6 ]% g4 ]8 |, v

/ ~$ R. V; v% {8 P# ~. U消费 + 政府开销 + 私人投资 + (出口 - 入口)
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% t) ^% U% ~2 Z( L; @  u
当消费越高, 社会的信心越大, 投资的回报越高, 投资的投入越大, 可是,当社会到达某个承受点时, 物资,人力短缺,通涨就来了。 政府为控制,一般就加息,减开销, 到时经济崩溃, 连锁反应下,没人消费,经济又回复原状。
& F7 t1 V4 m2 c问题是,纯消费的人有回报吗? 答案是肯定没有。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 22:31 发表
' ]- b* `% d* w一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.
, c/ K  X  F! w$ r另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.' t) j& v  D# I; P) T8 x) K
3 g+ F# W( z, m, K# q
一个是一辈子有房子,一 ...
. s' D2 a" s* |
- R8 b: f. k, G
从纯消费的观点上,你应该考虑机会成本。保证自己的生活水准也是机会成本的一项。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 17:39 | 显示全部楼层
中国老太太一辈子攒那么多钱干吗? 生不带来死不带去的。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-11-23 16:36 发表
9 C! ^, E# o# n+ V1 U5 Z1 t
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- V2 e8 k9 R1 B3 a从纯消费的观点上,你应该考虑机会成本。保证自己的生活水准也是机会成本的一项。
2 ^; i; A' x, m. B! I
5 P! u7 V6 G' X; ?1 n$ s
绝对同意。 opportunity cost 也算是生活的一部分。 主要还是保持平衡。太少不好,过多了也不好
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 dcxx20 于 2006-11-23 16:39 发表
( S( {, _) @- B; Y1 ^中国老太太一辈子攒那么多钱干吗? 生不带来死不带去的。
) M) S4 x" N7 ]( g' A

7 C- b9 i  |$ Y! B) P& |4 N自己环游世界去。 看看给钱他花的美国老太太如何担心供不起房子。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-23 17:48 | 显示全部楼层
年轻时娶美国那位当太太,年老时再娶中国那位当二房。房子,现金啥都有了。
理袁律师事务所
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 猪刀小试 于 2006-11-23 16:48 发表
* o6 V" F# H' P% d3 o5 G年轻时娶美国那位当太太,年老时再娶中国那位当二房。房子,现金啥都有了。
/ N+ N7 p5 X) E8 U' z

0 \/ x; y5 ~# S8 R/ l年轻时,美国太太要求你干粗活还贷款, 离婚后,法院宣判房子归他。
# R9 H# c3 q- Q; {* x7 Y年老时, 中国老太太要你推车,喂吃饭, 孩子要求分家将你送老人院办。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-23 17:58 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:56 发表1 |/ v; J( q2 Z* z6 p! A0 D; y

% F! s( C9 t7 f( @" i: E/ l% T$ Q8 `! t& u: j/ S' K/ C5 ]. q/ `
年轻时,美国太太要求你干粗活还贷款, 离婚后,法院宣判房子归他。 # f; u, x& U+ W2 d
年老时, 中国老太太要你推车,喂吃饭, 孩子要求分家将你送老人院办。
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鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-11-23 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果大家都买房出租,那谁来当租客?银行为何必把钱贷款给大家买房,干脆自己投资房地产更好?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:16 | 显示全部楼层
没看懂,想来一定很高深
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-23 20:17 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2006-11-23 17:32 发表
  f( e, Y7 F: j. O' i. Y3 j. P1 h哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。
$ a+ Z6 X8 ?6 L/ V$ B# B; P3 w
* e, k3 \) ^, g  B2 R8 ^% H
小声问一下偶那里说到微观经济?  又牵涉到那个行业了? 现在不是在说消费吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 20:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:31 发表  C% Q& e$ t0 ]2 Z. K: r8 L; o
一个是美国老太太在她年轻的时候贷款买了房子,于是她一辈子都住在自己的房子里.% }% G+ E0 C* t
另一个是中国老太太,她从年轻的时候就开始埋头苦干,做牛马.于是在她老老的时候,她终于有了自己的房子.
; f. R! `+ e/ c9 D7 f/ @
/ ]- D/ Q# e; p9 K8 T# p0 \* S纯消费的人有回报吗? 答案是肯定没有。
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) j, U2 o8 b6 N( R; I6 S7 n3 b4 Y9 I
& v$ D& s6 F% f  C! r* F

, m: ~0 ?# ?8 C! U1 A纯消费的人是有回报的,那就是:纯消费的时候,在纯享受!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-23 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2006-11-23 23:32 发表- G3 T; n, ?$ S$ j
哇!用宏观经济学公式论述微观经济学问题,我除了钦敬,都无话可说了。

6 x% }* p: `6 o  k+ ~0 V# F! Q% X
2 b4 Z- K; l; W8 E* ?
4 v; A& t' f$ \经济学就是能够运用于平凡老百姓生活里的一种科学呀 。1 l; m" U$ A% p& A7 ?* M; s

/ ]  Y9 e5 u  B2 ]譬如我在这篇文章里用经济学中的理论(劣币驱逐良币),说明现实生活中的现象。6 J2 ^1 Z- [* I# u2 l* [" p0 I

0 x1 [6 v- F. M% Ahttp://edmontonchina.cn/viewthre ... 9%F1%D5%C6%AE%C6%AE: t. A* b0 {8 L; c3 ^
+ |) @( a/ g/ F* O
******************************************
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 11:43 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2006-11-23 19:16 发表
+ r" A1 L) d/ B, Z# j& C" l0 Y没看懂,想来一定很高深

- @. X$ F6 L$ `, W- q. t
: O; ]1 f9 F  q3 _# c8 T  o
* r. P6 Y. n' m8 O也是没看懂。
2 g+ ]0 V0 L% z另外,  什么是机会成本啊?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 13:19 | 显示全部楼层
机会成本 (opportunity cost) 是指占用资源的代价,亦即资源另作他用所能取得的最高效益。此一概念强调凡事均有代价,资源一旦用于某一用途,势必牺牲了其他的选择,因此,资源必须慎用以取得最佳效益。1 b( c; u$ }% [" H" n2 ?
/ A  Q- h$ ]* r/ ~2 ~/ Y& N
就如飘飘所指的, 如果用钱来投资,就失去了买其他东西的机会, 而失去的机会, 包括可以享受玩乐,朋友集会享受买东西的交谈心得等。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 eastroster 于 2006-11-24 10:43 发表  S1 a4 a- f+ H% c: J% }. Y

; T6 l& ^* v; {9 |9 \% W# ~2 p3 [' p1 e9 W/ v
7 k5 |- D% j8 r" [
也是没看懂。 9 l  @4 p8 V7 X1 |& l
另外,  什么是机会成本啊?
( M) Y! Z( P! ]0 c' e. Z8 y' l0 |$ D

* O# P& x6 i1 ^" u有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 13:31 | 显示全部楼层
原帖由 eastroster 于 2006-11-24 10:43 发表* Q7 {& K. Y' n# ?$ o) k, b% `% k

- M! V0 n; E. T6 D1 }4 J
  P7 m4 Y) P7 }& e8 K; [" |
( Q1 B1 K) g3 |# O$ ]' R也是没看懂。 ' ^# @% e" t0 p" ?3 K/ H+ I* L: q
另外,  什么是机会成本啊?
' ^' }! g+ \  ^

" S* Q& v) P3 U" z8 Z这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.
' k! J9 ^! X  Z
" i) B0 |4 N+ S3 h我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而他博士刚毕业,评副教授还要等名额.
, {* W  G; _1 V  ~* N) t
0 m. j- ~8 n$ l5 R3 g) A/ [4 _0 ]所以他说,这就是他读博士付出的机会成本,还挺大地说.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 13:32 | 显示全部楼层
原帖由 让爱住我家 于 2006-11-24 12:24 发表
- a+ M  L2 l9 N( v, B  n, C- m% q. g
1 C$ r. h+ P% C) ~' p
有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
3 t. r- n+ {# v- n2 m& Z
7 i2 C; {. y3 U0 ~3 ?% U7 _! w' `
: E4 g0 \- t0 x/ b" T5 T
对, 但是机会成本不一定是指钱财,也可以是其他的收益。 如,认识女朋友 (呵呵), 享乐等。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-24 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表4 Z$ T5 @3 V, z; A+ f: b* T
8 J$ L8 d* j" J# W+ n: }* `

7 l/ I" g- u# V4 h+ ]+ C这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.* R! p: A* i! C6 U
. O4 s4 k7 s' o' O( W( P
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...

1 ~! r3 i7 E1 u3 m3 t. _9 n1 F
2 W8 U7 T6 N8 O3 o9 e; v有种丢钱的感觉~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 16:14 | 显示全部楼层

回复 #17 让爱住我家 的帖子

I think you need to consider the Risk for investment.  There is some we call expected value in probability.  You buy lotto 649 that you may win 8 millions this week.  but the expected value for your ticket is less than 50 cents for a 2 dollar ticket.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2006-11-24 16:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 a888wong 于 2006-11-24 15:14 发表
5 \) U. V: t$ v9 O% L* L/ bI think you need to consider the Risk for investment.  There is some we call expected value in probability.  You buy lotto 649 that you may win 8 millions this week.  but the expected value for y ...
0 G2 [3 [+ D! d6 E7 W1 I

& Z) C. ?3 ?  q- T0 V+ E$ j- lwhich bank will pay 10% interest ? I think it's longer time frame, could be 10 years with checking account. so that means 50% is reasonable if investment is lucky over such period of time.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个题目起的太差了
2 w# x0 k! M: a8 K! ?. `. ^改成两个美女的故事,看帖子的就多了
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:32 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2006-11-23 16:31 发表
! y1 m1 Q1 r7 A& B% D$ J" X9 |2. 中国老太太也学美国老太太在贷款买房子但是将房子出租, 而收回的房租刚好付给银行贷款, 而他开始埋头苦干,做牛马将钱借给其他美国老太太买房子收取贷款利息.于是在她老的时候手头上的现金, 就是美国老太太们给的利息,3.3219倍, 加上那出租的房子自用。7 ~' [5 b" F5 c$ {5 X8 m5 N
; _, s/ M) G7 U  R
不懂。这个老太太年轻时住哪里?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 17:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
4 i2 I4 [" V4 ]  K! T$ @, y
/ v% E/ {$ r, b% z! P
$ N  U. ~$ A5 s. Y1 m6 Z0 u这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.
! G$ O- O: r1 b& a8 z4 A: _! ]( M5 B6 u
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...

1 z3 v& g; q8 u
: M0 Y7 t+ K, \haha, what an example.3 w) r7 H% |) o+ h9 J) m8 D1 g

2 K% V# f3 J+ ?& c) j$ YThat teacher used the best case of all the possibilities to estimate/analize his "loss".  
4 Z' y9 r" p' u: ^" l% f& d
6 Q$ H! R# \5 N: U2 {+ y' uNOT every one who decided to start working instead of continueing Ph.D. could make all the way up to Professor and Dean position.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-24 17:56 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2006-11-24 16:32 发表
9 D% I# A6 S* {/ A7 O% n$ v& L
. j/ x3 e& O1 h) o* e( ~1 o! L不懂。这个老太太年轻时住哪里?
3 o" a" f9 l2 ~! G

6 L- w+ U2 ?7 ^5 s/ N; d  }2 I0 s和她老公住一起呀~
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:14 | 显示全部楼层
2 y, x7 f4 X; X( q3 y' g

6 {2 `. v" v/ O4 Q$ w- i6 z' t: b2 @' R
原帖由 精打細算 于 2006-11-24 12:19 发表
/ A* r& @' d: k% b2 i( z. @4 \机会成本 (opportunity cost) 是指占用资源的代价,亦即资源另作他用所能取得的最高效益。此一概念强调凡事均有代价,资源一旦用于某一用途,势必牺牲了其他的选择,因此,资源必须慎用以取得最佳效益。
+ T, T7 M& X, j3 E, w+ r( t6 L0 ^) g
就如 ...
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:14 | 显示全部楼层
; p- E: I9 A0 Z! _% X/ V& C% t
8 X# q3 r* j) k) A
原帖由 让爱住我家 于 2006-11-24 12:24 发表
0 J  @7 [$ ?) u5 Z; d
8 T; K; F: ^8 T2 T; |4 \7 K; y2 S
$ r7 o" t0 n' |" m% V有个比方:你有100元,如果你投资,可以挣50元;如果你存进银行,能有10元钱的利息。你选择了存进银行,那你放弃的50元,就是你放弃的机会成本。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
活学活用啊!
4 {1 E& Y# V. c% w
  \2 G( o3 v1 V! R' ?
原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-24 12:31 发表
' D; A9 j7 Q- G3 F; ^7 g) a" h, Z- s/ c! X
9 F( ]+ v0 D. Z: ~! c
这个我懂,我套用微观经济学的老师给我们讲课时用的例子.8 B9 U8 @8 g3 d' [
5 o+ C; [0 U+ @. o7 B; |
我这个老师和他现在的系主任是硕士研究生同年毕业,他考博士了,而系主任没考,留校工作,几年下来,系主任写了大量的论文,并评上正教授,做了系主任,而 ...
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-24 19:19 | 显示全部楼层
原帖由 疯青羊 于 2006-11-24 16:25 发表$ b9 M( w' i4 ]* i# g) M
这个题目起的太差了/ R7 ^- g& x+ b- u
改成两个美女的故事,看帖子的就多了
& M( F  d, r8 y3 g# m
' K3 ~/ t8 f" {; y2 z" E
同意。 但对“后”美女也要尊重。
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