 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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相信这个问题， 好多人有兴趣， 也困扰着好多人， 由回应帖子中，这问题好多人看过但投票的反而不多。 都观望吧？( I; y1 U, k7 y3 Y3 c9 T, L% l
& \! n' l8 M% q4 `" V# r如果想对RRSP 多理解可以参考本人写的
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--- RRSP专题 ---
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, h9 p0 ^' c* h0 q4 r" c更多有关理财的常见问题，建议参考/ a X/ |1 T6 o. @! T
--- 常见问题 ---- q4 N! c8 ^1 k% M$ C6 }7 Q- H+ O8 d
: c" D$ `6 n5 u- m+ H$ x如果不知道或还没有答复的，请看下列问题, s& X) }/ e. N# p0 @$ |" F3 o
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1. 问题1 利滚利& `' U. ]0 R5 s4 C- ^7 d
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2. 问题2 投资回报
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- P* n) \" \0 h; {) T) p5 k3. 问题3 RRSP 对 房屋贷款! N( f# n0 [. [" b9 E2 @
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4. 问题4 房屋首付， HBP 或存款. n# m- u$ y; R5 N$ A
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5. 问题5 买不买RRSP# Q0 O) R m5 b
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- R7 \8 w, e5 ?* S: J% E. CRRSP 本身就是一项合法避税方案， 但说它是避税， 倒不如说是延迟缴税而已。 比较起还债(房屋贷款）， 到底哪个比较划算？6 c$ ?5 n+ ] l, {! R/ z' R8 e
; W! ?0 N7 Y! L" k8 e1 r答案
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* C. R+ g' V4 P+ ^" `对于这个答案，好多人都情愿选择先还欠债。 广东话俗语道： 无债一身轻。 欠债还钱， 做人要老实， 脚踏实地， 最好别欠。) E+ p6 F7 d* C& H+ m( P
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问题是， 我们总不能将钱存在枕头下？ 比较现实的做法是， 将钱充分利用，评估每项选项的风险与回报。, y5 m5 r% k3 c+ ?# W
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首先，我们先看看还房屋贷款的回报与风险
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回报
0 j( U! \4 b% a. \4 V2 y) C& e小刘将10000还给银行，一年可省下500的利息。尽早还钱, 房子就越早属于自己。
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8 i7 K0 s: l" u风险
, d& X& `" s8 T8 x8 E5 i$ O曾经与一位香港的朋友谈过当地的房地产，97年经济泡沫，楼价狂飚， 好多人漏夜排队买房子。 他也跟进一口气买了4栋。 其观点是，香港回归后面临几亿人口，去香港的人将有增无减， 土地资源在香港是有限的。价格一定有涨无跌。第二年，当时的特首就一句八万五， 房地产应声而下， 他的投资从港币2千万港币跌剩5百万。 如果他当时将资金分散投资， 一部分在基金上，有可能赶上科技网的起步。& U4 V l/ `, ?4 r7 Z
1 N D! g" X5 ^: R& Q投资的艺术不在于大起大跌， 而是在于长久，如何将风险降至最低，或可接受的风险回报比。 9成加拿大人都将一生储蓄放入房子自住。 好多人没有顾虑到如此就等于将鸡蛋放入一个篮子里。 打翻了，就一揽子完了。
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还记得台风katrina 吗？ 一夜之间将美国爵士摇篮 new orleans 夷为平地。 知不知道普通房屋保险是不含天灾，战乱险, 是没有赔偿的？想想自己一生的努力，就只剩下泡在水里的烂地有何感想? 虽然美国政府事后也给了补贴,几个月后,好些人陆续收到. 问题是,事情发生时, 应急的钱都在哪了? , o L1 b$ H9 a
9 C+ q# f$ J l; ^0 h) r1 w灵活应用
; |, q6 V; C% T$ I* N" O9 y! p. _房屋贷款最大的问题就是不能灵活使用. 想想买房子时房价20万,可借15万. 当连本带利还了2万本金后,房价涨了10万,相等于给银行30万借13万贷款.如果急钱用, 银行可没有商量, 需要从新申请贷款,罚钱不算,还得付律师费,房屋检测费等.到时可能需2-4个月后才能取钱. 套现的话,也需要时间.- {9 ?4 R+ w* E8 X
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再来,我们看看存rrsp的回报+风险
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6 j( ?2 g' C. y! _/ R回报
3 |3 |! h% {9 d$ Y% M* O d6 k如果将16393.存入RRSP， 39%的退税6393. 等于用完那10000。, v, g8 k/ g @8 b+ V
以最低回报， 每年16393x4%= 655 相比之下, 最低回报比还贷款所省下的利息多了. 如果回报多于4%,获利更高。
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9 V/ V: m) L. U1 X" C如果投入的RRSP户口属于伴侣Spousal RRSP, 两年后，由老婆取出，在没有工作的情况下，就几乎没有存在税务的问题。如此, 就直接省下了14% （如果当时老婆有其他收入低于25000。）比扣除的贷款利息多很多。
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风险
! _6 q2 G) Z' t8 {3 D任何投资有其风险，但是，有时是危， 也有可能是机。 投资全球股市，就要面对当地的股市风暴， 贪污， 钱币， 政治因素， 但是若同时投资各地市场，就能将风险降得更低, 相互抵消其风险， 长远来说，一般都是增长的。 就以加拿大的股市这20年的回报， 哪怕是涨涨跌跌， 但是数据就能证实平均每年回报率还是8%， 高于通涨率。
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8 b/ `! A; \: n- |% J, Z对于风险， 更是分摊到所选的投资分类上了， 而不是在一揽子在房产里。
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* u I, k+ J% J2 j6 f& z灵活应用
v8 _2 m! @! E- j r由于基金是可以用来当抵押，又或直接变卖套现， 如此一来，灵活性就高了。 当有紧急事故时， 就可以用来应急。至少银行不会否决你的贷款申请。 （注：好些基金投资包含费用。要不在买时就付了费用， 某些基金在卖时需付费， 有些则看投资者本身的投资期， 越短， 费用越高。在买时请注意）
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1 | l# G8 g) f; g) L1 b# R总结
# f+ m, Y' W8 w, k# O提高钱挣钱的效率，而不是让自己钱没有效率的借银行使用。 一般银行的投资选项不多，可以保本，回报保证的投资选项也很少。 带有法律保障的投资更本没有，能给客户选择的投资，也只有与银行制定的选择里挑个。 建议找个理财顾问选择适合自己的投资组合， 让自己的选项不在于局限在银行的选择。 R0 K% W9 |% h3 \
无时无刻评估风险， 往往因为利率的改变，会影响投资回报。一个好的顾问会平均3各月给客户提供报告。尤其在利率偏高时，任何投资的风险将提高。 如果这情况出现时，买债卷的回报，或还贷款会比投资股票好些， 但是，也别因为如此而放弃风险分摊。 diversify diversify diversify.
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5 S- S6 O1 X6 B" M1 b2 K7 K最后， 别忘了 pay yourself first (先给钱自己， 而不是其他人）， 这句的含义相当深， 如老杨：做起来不容易。 比如有欠债， 先评估回报。到底还了比较划算还是投资，缴多些税还是尽量让抵税。 如果有产业，将面临地税，贷款利息等。如果将地产转换成生意， 将小房间租出去或做B&B的生意， 不就能将这些花费拿来扣税了吗？
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这题的答案相当讲求用钱的效率。 如果不动， 每年就只有回报0.1%支票户口利率。 存在高利户口，有2-4%， 还钱有5%， 存在RRSP, 可扣税加投资收益， 实际上比任何选项来的有效。 问题是， 有多少人想过这点？ 根据加拿大银行的资料， 存在银行支票户口的钱，已经达到天文数字之巨！ 都给银行拿去赚钱。( E' i7 p7 ^+ L( W( b
; p8 E7 h1 I: |, X9 j) C! g最后，给大家算算今年要交的税 点这计算。 将数据输入后，按右边的 tax calculation， 最后将左右两边下的数字加起来，就是你今年的税。 想减轻的话，找我谈谈2 B3 H) Z2 i; T, Z5 i
" j" ?9 l0 J, Y. w) h. G注： ＊ 免责通知 ：投资具有风险。 以上消息只做参考， 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询， 风险评估后再作决定 |
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狗仔卡
发表于 2006-11-23 00:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2006-11-26 00:36
6393究竟是怎样算出来的呢？0 c( e- f+ o! s" H5 v0 \
老婆经常问“什么时候我能不工作，你来养我？”
