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房价目前没有跌太多,但是秋天左右会跌的比较多

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑
; z9 h3 t0 Y" S# O% b$ g
0 W2 e. E  w+ K4 ]+ }: b一轮新的layoff到来了。
: k9 n1 x" f% G3 \/ X5 s% d+ Q目前,中国人买方很少,外国人比较多;等夏天过后,房价继续跌的比较多的时候,会遇到好的deal。2 k! D% R) s1 v( n
& `; i( X  Z7 a1 B. ^
mark一下,今天是15年6月23日
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑   s- P2 V& o: k$ E% X- F( z. K
/ m% N/ b$ V: a  g! `8 {: k
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。* G- q) X9 h; |
# j: q  d0 b; x8 s; ^9 L3 s$ e
50W 以上的大房子,会惨跌。而且有些人会断供,到时候可以抄底来一套。
8 Z! L' Q. S/ D/ j
: V' r+ J) i% c1 F4 U码克一下,今天是15年6月23号。呵呵。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑
, ?. V5 i; J5 X! E& L4 D& @" o. Q% A) V; A" W
利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌9 Z9 k6 X0 h8 G" b9 n- k% G

: \9 u& q! }: H3 Y1 j8 ]( q好多老外都在downsize
9 ^( ?! }3 G4 f0 G; w9 Q) u( T8 c! [+ x; E' T; i: Y" }
mark一下,今天是15年6月23日" ~; F7 Y( g/ L/ m+ l1 f
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27% b$ \$ ^! ^/ W  K( ^, ]2 Y
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。/ L" j, F/ N5 a# e
; Y! a+ p5 o5 S/ V1 L' A; j, U) ]
50W 以上的大 ...
% T: B7 g5 u1 r& v
心愿如此,不要等到花儿也谢了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
- K9 X, D7 A/ z% b) D10年 旅游签证的开放,
# s. j+ s- b. e: \, L* ]大量国人来加拿大购买房子,6 g+ g* Y5 P! B; S# Q
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子, / N9 ?9 v1 P4 V: q# [
到时候就是求大于供, 4 g' I  E, q" n9 ]  `
至少bc 省现在是 俅大于供,# x2 I- t- Q0 E5 e! m/ v
爱城房子价格已经很低了,
/ x* Z0 a+ G& A7 a没有办法再跌了
1 D5 g# _$ R! I2 }! m+ o; j8 z/ i
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
smart007 发表于 2015-6-23 15:50
5 N, X2 R2 R; f( J& h利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌
$ x3 D2 ~  @) h6 d7 Y
5 O6 l4 N7 Y1 s" g- ^2 N好多老外都在downsize

2 s+ `1 y( _5 ~; G* d
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:272 ?5 r4 [7 Y( G. A
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
4 L- R( J# \3 h$ s! O1 Z- b: I1 ?: a) W
50W 以上的大 ...
$ {5 |6 w* A" _7 m2 L! m- P
哈哈  # q/ D! T  y( _0 U( p
其实裁那几万人,算什么啊,& F! {7 O; Q# f3 T0 m
. v# ]5 l& t" n+ N8 r
爱城有钱的人多着呢,
5 G: V1 C% D; M% p: h6 B那些大手笔 的交易还是有的。。。9 u" I8 m+ I; `' L; o6 D' j
就算你说的,有人供不起房子了,
; B2 _. H0 ^% Z* }/ o7 j
3 W4 ~% b* I2 S. e这样的人群是很少很少,
: R; D5 P! ^$ c7 s' e+ ^# H银行还会给贷款人时间还贷款,
8 B2 B/ F# k! R然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子,
" h' t3 x4 o* L' G! A最后落到法院手里拍卖,拍卖价格和市场价格差别不大,
! @/ y2 i. Z" d$ ]1 ?1 I$ W如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友,3 @! M' E3 a8 m5 l
律师的亲戚朋友,; z1 O' e7 z: S. G! V
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了!; r6 [9 O9 ?/ `6 b. a! Y! L4 w! v

: T+ {- ^' ?0 Y9 B: {' i  j好的deal 轮不到 老百姓手里 !; f% M  K, ^* h) B2 B6 ?
如果你幻想这样好的事情发生 , 那真是比中彩票还难呢 !
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
. S( Y8 M& ?* i( [: U可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦," ^5 X% j8 x: c- f5 i
10年 旅游签证的开放,- p& O/ ^- z7 P/ H2 p
大量国人来加拿大购买房子,
# W0 S3 Z2 O* E" g5 X
爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
大型搬家
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
8 Z# X7 F4 ?1 V, `- j. @7 X可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,3 Y6 Y4 b( e) v. F
10年 旅游签证的开放,
0 |3 T; o: G- T. u+ v大量国人来加拿大购买房子,

" m# X- Q# R  l, h  a: A8 P他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:23) |% W7 ^) Z# t& U# G
爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

% Y$ u( d' m0 q3 [' S1 A! u# [4 o! Z( T! H3 K" X' b2 j
爱城富豪也不少啊。
0 \, S; q4 I/ m# c8 ?- f+ M" Y+ d
$ g; X5 Q% B8 L! V- w- g, t# {爱城 不是单一经济哦 ,
' y. U# o. q7 f+ Y" T5 J1 M5 D没有工作机会,说的有点大哦,
9 l) \& D8 ]5 B, R' L4 E& J只是裁了一点人,
6 V1 E1 \+ o0 g$ ]3 z& `8 w不代表就是没有工作机会了哦
) x" L. b# ^4 \2 I% r( [而且政府会增加基建资金,
9 n, D3 o- d! E6 C( `利率不会涨,完全在政府掌控之中
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑
: n8 g/ Y4 G* X  w7 ^
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19: f  w* M7 L0 \5 _- d' J
哈哈  
( S6 S7 G. f& A) R& Z  @其实裁那几万人,算什么啊,

  A$ t" }* [; p4 B+ c9 K7 w( b1 s; j' A/ v) c! ~
不是裁几万人这么简单。
; e9 T$ G  A( w
. @/ Y- S$ A8 V# V: W5 n* L06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量裁人,公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作,现在这个优势没了,而且前途未卜。外来人口就会逐步回流,走个一二十万一点儿也不奇怪。3 ^# B) l, t4 f+ R+ n" W" h

. \/ i: H  B! C4 m  n8 i" T; @经济形势不妙,谁还有底气买大房子啊?而且这几万人,年底EI吃完了,还找不到工作,对那些想买房的,心里肯定受冲击。所以吉普车说的对,秋天房价会跌得多。7 l9 y! r% b4 Y" C1 v
& I8 R  Z; X+ z+ m1 j
卡城现在的房市状况,现已说明问题,高端房有价无市。爱城只是慢半拍,我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房,充满信心。呵呵。) o$ p- Y9 f. j  e* d
( _( G6 s8 w  b9 b3 r
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30; T5 t2 ?4 @) J
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。

% j5 @" V" f5 ~6 g! w/ s8 c( @4 p2 P5 @3 Y
哈哈 。。。。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44' _& a8 n( k, \  K  c
不是裁几万人这么简单。
& Y3 A2 q* _2 p! M; Z# z! H9 n8 ]" Y3 X- M- o; `" a1 B1 K
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量 ...
0 t- P  N4 ?5 z
房价肯定不会跌 !2 ~, K! L- g, i: N; u0 \! r
7 K+ K" r% h: g: a$ ^
买房的人会减少 是有可能,
3 Z: G5 h, ]0 m4 U& B+ l% w) f+ r5 ^( X; |
因为买的起房子的人, 都是 挺的住 的  !!: T1 d4 K8 F. f# y3 a. T: j, r
如果要 赔钱 卖房 ,人家肯定会 等等再卖 ,
" U- k: ?7 C+ Z4 F或者是价格不合适,就不卖, & o' D' P0 Z' P& ~  @7 ?
因为 大趋势 还是要涨价的,只是要等一小段时间而已  C% W# I+ L$ R1 X8 G% Y; }; ]+ z& N
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30) i* m1 p* }1 n! |1 W  f/ r
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
- ]) ?- [6 ?+ x. ^+ D0 m
嗯,不听他们的,到时候真降了,气得直后悔,还得跳河啊。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44: l; K4 w' Z6 G5 f
不是裁几万人这么简单。
9 C8 |/ }8 {8 O: B5 B. x* a' s9 k! n* E7 c7 m! X
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大 ...

7 [( e& @* d6 p8 v; R7 H4 B2 G5 N  R; {
+ w8 z% W$ Y& ]3 x
就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能升么?
, P$ S' J- r, R" O* T; B* }  n0 t( W2 n
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的,它是受整个北美市场制约的,美国涨利率,加拿大能不涨么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑 / z& n7 P+ E1 C) n
smart007 发表于 2015-6-23 23:56
# V, }+ G0 i8 c就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能 ...
8 f6 C! P* S0 T2 \: G. i6 N8 S, r
5 A+ s0 n4 O( t3 k  m
就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,0 A  v# r# p& L  {" G
就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,$ T9 R7 }$ T: ~& V- C# r
有的会在爱称吃老本,或者 找别的工作啊, - L4 n6 E' c7 d( D* X# S
所以你说的 2万人离开, 市场上 多了 2万 个 房子,- {& j0 p) z7 l8 c
是不合理的。。。。。。。* y" S$ l- o7 G9 P8 H
+ d1 [7 c9 ?, w. f/ N( v
你是不是也 被裁员了,明天不上班么?
# x- f1 i- z5 p" ?) Z& P 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ,. M5 k1 S: m# S+ ~# ^, u
估计 正常人这点都睡觉啦3 J+ C0 B3 y- m6 v  p
哈哈 。。。。。。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51$ P9 H4 W7 a0 ?6 ~& }
房价肯定不会跌 !
3 y" Q  }; C+ `6 M  Q: C; t% n4 k% s/ w' c8 @
买房的人会减少 是有可能,
1 R" a% a* u) ]6 w1 z. U/ u/ P$ S$ P
对,房价肯定不会跌!你说的全对,我说不过你,我
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑 7 @, \* ^5 }' L( u3 x

  t+ v; c& F& Rpppppppppppppppppppppppppp
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02% n* Y/ `& r: F4 ]5 Y" k
就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,6 m/ q8 B5 L! U% \8 ~, c9 ^- M
就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,
1 {  I/ _+ l- [( ~  E0 W6 f$ m3 y1 ? ...
( H' v" S  ^, ~6 v' t- G0 d; U% z0 G
有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59
+ [0 T: R. n3 `) f; ~有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
3 A6 m( s7 ^4 v0 d
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
% H: A( c7 t2 g# b3 z  V7 I/ f, y1 u而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
1 E) y) c) P. y3 ?6 e- a
有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,
. O8 m( h) B- e" ^- {  {0 c2 O- ^  x& F7 [
不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:27
$ E* s6 Z8 b0 y3 v有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,! I# q5 [: t' I; k
' x  c9 p6 T) M" z1 n. G" p- ~
不光是卖房子,急了可能还会卖别的。

" s" k. j" \" Z; H, P
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑
! y' J  }% w2 ^0 m% C: g+ i  M- X& F) U+ h+ W( o, y" ?! q
房价到底有没有跌?, a) f  w; ^3 D/ p
. J* w. y- h5 w2 p3 V% n- k; x
. q0 C; D9 Q' K3 X
, H' d8 i/ g( D. A- i
鲁小松 提供的信息:
  }8 @7 H7 |1 o) ~: K# ^8 r1 ^
) a/ v8 O6 Y- lhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题,就是利率,现在爱城房子全靠低利率支撑着,要是那天反弹了,呵呵,就瞧好吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
' h' S6 n! ~" E$ l9 b( T房价肯定不会跌 !" @) o- C& x2 G1 F& s4 r

0 B  G, v0 A; V0 i- u: L买房的人会减少 是有可能,
7 y9 n/ L8 t( a9 _: e
同意! 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了!地价也涨了! 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子!2 _+ e3 X5 b: l' ^" @& c6 ]

9 r6 V9 I3 N+ W( D" ]3 q3 V可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑
5 I; ?, \; N9 G- N2 P0 f8 c
$ u4 P* F5 w$ {9 A: v) M  E现在的买家很挑剔。有管理费的房子,北边的房子,卖时压力会很大。有时不得不割肉,否则会无人问津。
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