房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
$ o  P: x! c( _4 ~4 E- e6 {! f目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
: y8 Z7 j' |6 L+ X) r3 l. u
mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

  H1 b6 D; m5 C. m% a% N/ G3 h
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

# }8 d3 Z9 z* N4 G5 }码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

8 |; ~, v; u, W
" e+ l/ E1 b+ M: J8 }/ D$ K$ F  T利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
( |  q9 z# K* m6 a. L  L2 j0 N
好多老外都在downsize
2 f. Z7 R4 m4 u- P# j
; C  R  N: e" D0 qmark一下，今天是15年6月23日
0 b/ P3 j$ s  T( E$ A& p! ^

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
* k0 A& ~* ]# b; w  ]/ o: {  u# p40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
( W2 m. ]" y+ n
6 G) A+ g! R+ U9 P50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
- p7 j" o" S7 c& M9 H至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
" j0 g7 N; [' i+ D+ k至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
" t# F! F9 r( o: K' P/ x; M没有办法再跌了
! j$ o& b1 L) E+ D

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
: y0 b2 D* ]' @1 X利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

! |' S6 S/ b+ K好多老外都在downsize

9 r% U) k& D; Y& l8 A

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
1 H# [+ e2 |- s& @  @  w' S, r7 Z- e40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

- C8 Z/ m2 D$ b0 u哈哈  
' j( }: g, K: N- Z5 c/ ^9 d其实裁那几万人，算什么啊，

5 A7 S/ D* j9 ]. Q. k, B爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，

/ }9 a2 T& R4 j. g  i这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
( i: x2 ]- c) K* P0 S7 _. {再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
/ h0 ?) k( S/ L9 @" I$ h3 \8 I
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
- N# |1 ~  o" {9 c2 q9 y9 y" F8 L如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
" c- W2 g  H2 d9 W8 S* b* f可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
8 L3 O+ C3 C( Y7 @; r7 ~( D% v10年 旅游签证的开放，
# ]+ ]- K% Y! y' ^' Y大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
  ^2 y9 I3 J1 x/ E1 G" e可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
2 q  Y# r1 l% j8 s& Y/ o10年 旅游签证的开放，
( c1 h( h; |/ D5 S  `% N! l大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
1 i5 i( g, ^. `爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。
0 U: a. \6 s- Z4 r9 h9 g# |
爱城 不是单一经济哦 ，
2 N' a+ m3 b. c没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
" ^9 p- A" m8 v" o7 @6 T0 x不代表就是没有工作机会了哦
) r/ j4 E1 j0 c7 q8 E而且政府会增加基建资金，
! p/ O# M( q6 k6 L0 d8 C利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

- _9 ~) ~, @2 u7 b9 H

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
- R0 J0 L9 B! p+ S# w' c哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

0 I$ [! ^( L9 f不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
2 ^7 j- M) N' t* f3 q4 n2 n- ?
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

& i' @) T1 _" P1 V0 |/ x& }5 h: m卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
; t0 @% e  g9 x# L2 |
& b* L4 H5 s; S9 y" y& h- B1 o

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
' H5 c. ?: y) q( z. |3 Z1 G他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

  }4 f; F4 i5 w
: H' o( k2 f$ |4 [# i: L8 N! Y哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
4 V8 S) `1 @! T不是裁几万人这么简单。

) T; H+ p* ]3 s; A' J: P06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，
' A" O1 Y  Y$ O' ?9 i+ n
. r7 G/ I, ~# |3 v1 r. g因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
2 I) P0 j0 i, m/ S( J如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
+ E- ?3 g$ e- B+ v因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
! E; T! l0 r' V4 Z, Z* A+ p

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
& {$ \1 T+ ]- `$ T他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
) q: A: x' b" z4 j$ N) T不是裁几万人这么简单。
! [' i) |9 O- ~8 D  M% g
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

; b# C$ z$ [4 s" R
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
% ?" c& l, f( T  ^1 x, m
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

6 ]! g4 a* t8 i$ N7 n" I

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
1 y5 G/ P' T8 T+ {* ^- S5 Q1 g  L就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
& @( `8 D% o! E' u- h- U是不合理的。。。。。。。

9 l5 @' q0 k' i2 `& N4 k你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
# y2 S5 a. x* G* [5 q哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
6 h9 V9 U/ v. E$ t9 Y房价肯定不会跌 ！
6 e/ x/ A% w" o- E+ o
4 w( z! V. S  |" `! M, {买房的人会减少 是有可能，

$ u) W$ K% L" W8 x对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

5 J: h. b+ I& M1 m. p0 f3 opppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
8 O+ Z- n9 {% g/ H. I" V" I" [就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
' w7 P; l" B, N) h有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

. r. ]& E( r4 }: [& w不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
4 q! I; r" F3 g6 |: `
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

$ F9 h* d" d5 _0 F4 P) i( z

万事通

9 Y) O$ Q5 h6 Z; l
* c, N0 m8 ?3 ^7 A: Z8 ]* l, x房价到底有没有跌？
  q9 d  {% l$ X8 w3 g+ B) s$ `0 \7 t
6 \1 _/ W9 k, W/ [! G) E

- F* v7 }6 @4 G鲁小松 提供的信息：

3 m1 w& j9 W$ m/ `% Ihttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
- z, {2 ?) J& t+ A' z房价肯定不会跌 ！
2 \4 p& r$ J' R9 x) A; A
买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
/ a# j; g* t7 ?
3 @  ]/ x& B! n" `/ g可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

9 `4 B1 F: G: ~; H$ x现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。