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房价目前没有跌太多,但是秋天左右会跌的比较多

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑
5 k5 O$ T0 y- O" t' G  p, x
2 u& ?' ^0 _1 H2 o9 B! k/ m  ~一轮新的layoff到来了。
! g0 y; H4 _. t5 Z. y目前,中国人买方很少,外国人比较多;等夏天过后,房价继续跌的比较多的时候,会遇到好的deal。' F& v& V9 }; t" [# Q  Y

8 U* V; q; X. o% P# \) z6 [' wmark一下,今天是15年6月23日
大型搬家
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑 # y( G8 D/ Q: q! ]
4 e) l$ ^0 O* x% a) U3 B7 o) x
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。3 G9 J3 z  A  ~5 X1 o: c
- M, V* O3 D  d9 m% |9 p& U2 f! p
50W 以上的大房子,会惨跌。而且有些人会断供,到时候可以抄底来一套。% |! @+ D2 ~( a* Y  v4 |' r3 `
! Y4 ]4 U' p, K1 }3 J, B
码克一下,今天是15年6月23号。呵呵。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑 5 Q, I7 K" t- D& c) E9 n* t
2 l1 A6 Y# l- y; r3 e& B8 I. z
利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌! b( D( t: \9 T

+ Z3 I5 `7 t- T& R( E& E7 T. U好多老外都在downsize4 k3 L, b1 |3 |* z* f3 |

2 K9 l3 i0 E1 M' t2 S5 ~: `2 Hmark一下,今天是15年6月23日
& b* Z8 M* f/ q2 y: d
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27/ ?' x" ~& V% u" J, X
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。$ T. L0 g2 L. x( {

; n* N+ B; K% u% T( ]% V50W 以上的大 ...

9 O: t& C' T. C3 ^$ V心愿如此,不要等到花儿也谢了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
2 [+ z* c5 e! I3 n% u& j: F& w! Q10年 旅游签证的开放,. h/ a: I. ^$ p+ s! `* `
大量国人来加拿大购买房子,
$ ?7 p& n+ i$ @' |5 S4 J. D至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子,
7 {( b2 {1 c; O6 k- _到时候就是求大于供,
7 ?' ]' ^$ r7 c, G2 d  q至少bc 省现在是 俅大于供,, Z' Q# l0 h, k% p
爱城房子价格已经很低了,
- R+ T5 s  n* ~; E/ {4 F没有办法再跌了
4 ~- m( g0 ^1 J! s) A/ [
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-23 15:50
* m1 M- G, Q3 h: k# q4 t8 D利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌4 e3 j/ `4 x0 o9 t

; ]$ I0 d' x+ P好多老外都在downsize

0 C# _7 U/ q5 ]- k
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
" k5 O* Z* c; N6 j40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。9 R+ W5 [$ J" F% t

. f/ b, e3 L; C( X2 g50W 以上的大 ...
& K: S8 k2 t+ L0 d# r
哈哈  + ^9 ?* m" b  d" O# y
其实裁那几万人,算什么啊,  Q0 ~8 A2 g" `

2 T. [' m# B# o/ b4 k爱城有钱的人多着呢,2 V# s; L/ ~4 d- q! F1 d. ~: x
那些大手笔 的交易还是有的。。。
0 }; q1 W8 {8 C) w: \就算你说的,有人供不起房子了,, y% i/ n" h& I6 C  x

/ X- P: n- `" |& X2 y* X0 k这样的人群是很少很少,& O+ C) e) e; \. D
银行还会给贷款人时间还贷款,* U  k% W$ M% D! a0 X) \7 f
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子,: Z; o. @8 |& O. }" F( {
最后落到法院手里拍卖,拍卖价格和市场价格差别不大,
% v6 m8 o6 `. L4 J, C' n" s如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友,
$ x% _8 ]  H: _# d% ]律师的亲戚朋友,5 D$ k, W; m  i) a' ~- ?5 ~
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了!
& G5 v$ l/ L  T4 ^0 N: w
+ @: s" g* J& C1 _# U6 y! t好的deal 轮不到 老百姓手里 !
/ r% o% P* K3 k- J. z如果你幻想这样好的事情发生 , 那真是比中彩票还难呢 !
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10( ?# ~" Z7 L$ B2 O7 p8 W& P
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,. t: \% p$ U, q. r5 C- F; N& f
10年 旅游签证的开放,
8 y& B; d/ G  g大量国人来加拿大购买房子,

3 p( }/ W, @" Y* s0 A2 B爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:102 U% s  B9 _2 v' k
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,* T8 k  l7 X2 g
10年 旅游签证的开放,- `( `8 Z3 V9 d1 o) c
大量国人来加拿大购买房子,
" b+ T- b9 K: u2 H& y) H- D
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
/ M0 `* E6 S( |# g9 [! z爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
' E0 h# p2 X% q% ]. }( O
$ g( D$ Q% |3 D
爱城富豪也不少啊。 : B0 Y/ X$ ~, }( f: n
4 z) U" V/ ~! m5 t$ ~
爱城 不是单一经济哦 ,( _: C; G2 @3 Y  v1 k" I% ^1 P
没有工作机会,说的有点大哦,( q4 x5 j8 C2 l' I! ~) w
只是裁了一点人,
/ s( T" ]4 C9 @. g不代表就是没有工作机会了哦
! M+ i6 f: O; f+ f5 V" o# d而且政府会增加基建资金,
. C! Y% V+ U' Z7 [1 U利率不会涨,完全在政府掌控之中
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑
" j& E0 v7 E! y+ Q+ z. v
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
  u$ E8 |9 D1 `) O: Z哈哈  8 G( x, I1 i& s. h3 R
其实裁那几万人,算什么啊,
9 k3 r& m4 A! G

# b% p$ \* r" Y不是裁几万人这么简单。
' s' ^& q  h6 g4 |) F. c: x; X9 }* e9 ~5 k* [7 O9 z
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量裁人,公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作,现在这个优势没了,而且前途未卜。外来人口就会逐步回流,走个一二十万一点儿也不奇怪。( x! L& t" f, s% F8 p+ v* |
: H' N/ S) c7 ]% r# l2 Q1 Q
经济形势不妙,谁还有底气买大房子啊?而且这几万人,年底EI吃完了,还找不到工作,对那些想买房的,心里肯定受冲击。所以吉普车说的对,秋天房价会跌得多。
+ B0 K: O; U+ P) `4 _# ~6 |
- S3 |& L+ e5 z) i1 J卡城现在的房市状况,现已说明问题,高端房有价无市。爱城只是慢半拍,我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房,充满信心。呵呵。! u4 a5 C. a$ O( N# P, K( Q
; Y; e! D# N7 J% m* T" s" O! i
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
2 A$ o- V. o  f! q% B他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。

1 D2 |( H+ J, W, o  f
! b9 g& a- l2 I+ T0 }' S哈哈 。。。。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:443 s6 B! l' S( l0 j0 Y
不是裁几万人这么简单。
8 y( M6 `9 {( P; O1 k2 M
4 F" f! k2 E6 q; f1 D0 _06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

9 {- {- X* ~6 p) ~房价肯定不会跌 !3 S) r( i2 n: U

7 k- F! q9 y7 B7 ^  d买房的人会减少 是有可能,
4 Q9 M9 F' A8 @2 k- U5 D0 C
, J, E3 K4 U+ Q# \+ I3 I7 |- k因为买的起房子的人, 都是 挺的住 的  !!* j1 T- _  `( a1 l6 e! G; p( a2 x
如果要 赔钱 卖房 ,人家肯定会 等等再卖 ,3 H: O7 ]$ k* w! Q* _# B
或者是价格不合适,就不卖, 3 J" X* H9 d# }4 u3 T- Y
因为 大趋势 还是要涨价的,只是要等一小段时间而已2 e/ V$ W, w" O4 y1 C- Z
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:301 X" `* C  W2 D- {
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
- c0 Y0 y6 _9 C' M; g5 X
嗯,不听他们的,到时候真降了,气得直后悔,还得跳河啊。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
; O, z9 @7 C: z0 D0 v3 X  x. q不是裁几万人这么简单。! t0 l: T) B% Q9 B6 u1 L

2 G8 I, Q+ l$ f" g& G8 |06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大 ...

5 P' d  g6 o; b4 ?) f/ Z: b4 s( [4 j

* ]2 b6 W* p+ G' d) E就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能升么?
+ Y7 c9 Y/ B+ T0 C) |2 B9 {4 P$ Q8 s, N' v! p& d" O; _
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的,它是受整个北美市场制约的,美国涨利率,加拿大能不涨么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑
" B5 r/ U" P; H7 y; ]" e% {& B
smart007 发表于 2015-6-23 23:56( Q2 @. I2 u2 l* I# w/ n$ x, g2 s
就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能 ...
) w0 l; A9 {* p9 a# U' b( C" p
  {, ]1 O6 p: \& U5 L4 N7 e
就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,
* J' G& f; b; R1 }) ]2 k: `" q就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,
3 ]: D! j4 B1 U$ w  K% u! `( K有的会在爱称吃老本,或者 找别的工作啊, 8 k! i3 F$ l& d4 u/ Q, p
所以你说的 2万人离开, 市场上 多了 2万 个 房子,: `0 G" G/ b  F
是不合理的。。。。。。。; |6 }: b8 f. P% H
7 D7 y" Q+ z+ A$ j0 o
你是不是也 被裁员了,明天不上班么?: f/ _# z1 H1 b7 ?( _8 ^
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ,
1 R; c  R! ?( p' _  e) H, N2 S估计 正常人这点都睡觉啦
) e5 R/ c, N# C# ]哈哈 。。。。。。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51) s( G$ ?4 x% Q3 O8 F' R2 G8 a# `7 Y
房价肯定不会跌 !
$ c% V6 J! v0 I) z5 i
' b, I" V; E7 Y) T' W买房的人会减少 是有可能,
8 W& L! t; c9 M. ?( e
对,房价肯定不会跌!你说的全对,我说不过你,我
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑 - ?1 r1 o$ R  \

& w) {3 w. [- _  I( w7 l7 Fpppppppppppppppppppppppppp
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02- e7 R( v' ^# A3 y$ f3 s5 {
就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,4 m/ D2 [% q5 [  Z! `6 B
就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,- ]4 z8 v5 D8 K& l# e9 F, x
...

5 O2 u, I+ e0 W8 l( G/ p有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59: l% j2 ?4 K! q# }" ]) L
有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
& O6 K8 }# v. B7 c% ]. y- ~) W
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13' b. E# |, W0 v& ]. h
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

6 m/ F" f: t& X, P. J/ Q# x/ q有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,
5 r9 a  Q2 {& x$ F$ J+ G- {" P- Q- O9 R& D2 S' _
不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:27; K0 {) w% t- Q  O, f' E+ g: L
有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,( n. [' [$ T8 L" x+ A/ R9 e% B

4 j  e' e  f2 {- V不光是卖房子,急了可能还会卖别的。

9 g. C* o5 h/ v" E4 `3 a
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑 ) K9 o. G' F, q" C3 k! F
7 P. S2 V1 ^  Y' i  {8 T
房价到底有没有跌?
# p8 P  _& S* _" L4 F% j# v
" f( @6 ~0 k, D& R/ K5 O! J, I3 g- |6 L, a- t3 a) ], ^

8 F: r# @3 B9 C1 U2 J( X5 c鲁小松 提供的信息:
- z7 a  M3 f' b4 N
7 |$ O( n6 A: u8 j! q5 C/ q# whttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题,就是利率,现在爱城房子全靠低利率支撑着,要是那天反弹了,呵呵,就瞧好吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51, v3 J- D7 V3 |9 }8 C; h- @
房价肯定不会跌 !3 ?1 }9 T$ J  a) H% b

* B0 X7 U$ T& l' Y( D6 n- u0 `5 k5 k1 A买房的人会减少 是有可能,

3 O, y, S  p+ _" [4 z( O9 Q同意! 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了!地价也涨了! 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子!! |- t) |* P$ e. b, G

' R- F) [% J; Q5 Z$ I; C9 q可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑
" w% |% l4 o3 z6 V" U: A; o3 d% x7 n" |  ~7 @5 {: J, L! X  [7 b
现在的买家很挑剔。有管理费的房子,北边的房子,卖时压力会很大。有时不得不割肉,否则会无人问津。
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