房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

1 P8 R* d& z2 u# K& {
一轮新的layoff到来了。
) Q2 m# \# T! \4 b8 z) e: z1 v& V目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

* d% X& T3 F" ~3 Imark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

6 B: B  a! p! t1 o, M5 k
2 r; M1 Y" [; l  D1 E! v$ g. T/ B40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

  V" K2 ~& s% U+ I1 d* ?码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

' Y& w) o2 ^/ }利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
4 K6 b+ M' k6 \& _) g
+ H+ }* }- @9 @好多老外都在downsize
: ^, G4 ~1 u# U$ Y7 X% H. o
( e" F; t! `  A( Q3 T2 O( N. k! Umark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

" J) \  ]) X+ ]( R% r5 n5 k50W 以上的大 ...

% k6 _- y" t7 d( m" s: M心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
% I( w: ^6 k7 w" u2 `( P大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
0 s! n$ r+ {; H) G到时候就是求大于供，
) h# \7 o8 o. S8 P' o至少bc 省现在是 俅大于供，
- @) T( p0 ~8 C8 S: w8 w爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了
. z# ~! Q( ]5 n  C8 k& V# C) g

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
+ y" |9 J- ^% k% ]7 P; {: {利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
( F* O& H9 t! ?4 I' c
1 `, s8 j% ?; |5 w) G1 P' E& S; b好多老外都在downsize

+ I# V* C+ `4 g$ B7 T0 X( w+ b

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
6 z5 r4 W: }: i5 B" H, X40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

+ a+ Z6 H. U- x( q2 P: d哈哈  
9 o, p1 R- i4 R* c其实裁那几万人，算什么啊，

. J9 U) h1 A5 T' p4 R# O7 Q爱城有钱的人多着呢，
# P1 ^8 r9 J" W那些大手笔 的交易还是有的。。。
1 S6 f4 T, J8 L- [2 ~* m- ~  B! o就算你说的，有人供不起房子了，
  Y+ I6 I" q6 ^, e0 i
5 j' }5 J/ W2 ^+ y, n  A! V这样的人群是很少很少，
( h. r; F- |; i# A$ Q! b3 I银行还会给贷款人时间还贷款，
$ X, I- A- ^9 E! q" M5 b然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
2 ?& H% P6 n4 O1 l8 ~- J律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
2 I( d8 G' \6 G' S+ b( m& L如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
. j" u% |, R5 r3 `! c  L" @可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
7 E5 o7 `- E$ h% z' z8 @2 f7 ~10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
) ]* y- g8 Q$ x9 [, E! P# E- v10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

% q1 y; G( f* }6 P* O+ J他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

# _, @! M9 I! o+ B, r
爱城富豪也不少啊。
$ l$ [; C2 P8 e, r: o
爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
  A5 T- H) C# M而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

3 }7 J% c/ T) C% g  {, _

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
' A; L& n/ K( {* R4 _* |- K* Y哈哈  
7 L! W( K, u' a8 y1 q其实裁那几万人，算什么啊，

4 h. G* D0 M0 H1 m, Z/ y; U( H8 {! N
不是裁几万人这么简单。

: @- Y- a, k8 G# p) [# a  j$ J0 v06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

+ h! Z4 w- W' ?. ^! r! h4 f经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

) h, Y2 e( I( o7 N卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
  Y; E( e1 Q( J6 |( i3 H2 |( z! ^他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

% }9 X  d: B' A- H哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
1 m6 T. S5 D$ D! i1 @. |
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
3 L$ G" v+ z0 }: U: B
- C! T8 l' G9 j% x- M) u买房的人会减少 是有可能，
) L. @% `1 r; j3 I' d
% w; ?2 L/ `3 e因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
0 T6 O- z  w0 C' K, {, f或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
6 z0 o1 B- F: N* ~

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
8 u3 g# B; q6 ?$ ~: ~( B1 V4 W5 b不是裁几万人这么简单。
5 H0 D! H1 G, T+ u0 d$ ~) j; U- `
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

$ I, h% O- a/ q" q, C$ b: F

就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

. w! Z3 y2 S1 S$ P4 i4 ]9 @: b# |

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

4 J: M" X1 h9 f就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
' a! [4 T) a/ e就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
- C6 ~# ]+ F% i5 N! T( E+ J有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
. }" g( \0 o7 J  v3 _' @所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。

5 t$ e* A/ }# m3 n: L& U8 i; E你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
2 w2 J4 z: d- G4 e8 W 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
: v% ~9 K6 N2 U# S  q2 U; B估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

+ w0 m! V, d' V: o" e2 P5 u买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

5 c3 l: c1 s; M  f* H5 Xpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
3 s  h2 ~/ w" r9 z7 `就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

" u3 ]5 i1 R0 X* T5 V2 ]有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
' @* Q; C6 a* u( U有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

% V3 F. K$ Z4 h  E6 B) M, q) N5 c; z而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

2 g0 `5 p3 ?  ^/ F8 Q有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
5 c9 ~7 B* x7 M
9 g- _( j0 ?  k# Y不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

6 v! S/ |" H' F6 ~  }/ j, t# W2 e

万事通

+ O$ m. l' n- _" j" O3 v
/ G6 k5 A4 i" T9 K' G' [: B- K* Z房价到底有没有跌？
( C3 Q2 n$ }7 j& Y8 B# j
  T  O2 U4 b! j/ [1 J, ~6 Q

4 d' X3 J# W( Y4 M3 z) r鲁小松 提供的信息：
( ]) a; j- F! G; W$ Y5 l0 S
: D: r/ y* X) d* Ohttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
0 l4 T5 Y1 N( |
% u8 B7 N- g; a, }' z# q8 f- R买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
- K6 p7 M: D- V1 l. Y( j1 Y. p
1 B: v. R- d& r, r9 {可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

. I  T" [- ~* G5 @4 ]9 h# r现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。