2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：( c) x4 B: M# \
6 U/ i7 d. y% E$ x( Z# z) L
新上市：561 (676, 699, 539)
; e9 [3 W- C, y+ E3 @2 X1 Z, |% I' z! r售出：336 (375, 310, 345)% q, \- H# d/ q$ M' ~
比率：60% (55%, 44%, 64%)( L+ y  t" @: G; W9 Y) P% H+ Z
价格变动：368 (394, 378, 349)" C' R. v$ L! M8 g- B1 e
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)2 n3 C9 S  _& ~* u5 i( a
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)' N! [; B: C( h1 d9 o3 l9 l  r
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)' L7 W6 s+ B# [3 s6 p7 Q
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
+ j) Y+ l- h& f9 u0 B. B# Y( wSingle Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)- H! Q! T2 r5 ]1 [" Q
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k): R, R3 E* ~' ~; l8 c$ `
/ m7 {4 I; Q% t% o/ t
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:017 a+ O7 s' V# G
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01, Z, o3 `7 |# m' ^* n
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
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至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:495 |6 L x1 ]; G0 W$ h
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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