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[报税] 请问自住房出租一个房间可以报贷款利息吗

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发表于 2015-4-27 08:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢了。看网上说只有投资房出租才可以报贷款利息的。报超过50%的费用会被CRA认为是投资房吗?
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发表于 2015-4-27 11:28 | 显示全部楼层
你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?
% d5 O  B8 U8 p# ^. Y% H9 z* Y+ c( l3 o; D$ q  ~6 \5 v+ `
自住房出租的好处就是房租收入不要交税。
; g8 n# e' H' i& ^: n& Q% P) N0 X+ x+ s1 b' p0 n$ }! Q
你的房租收入应该远远超过利息吧(如果按比例来算的话),如果你报税时报房租收入少于利息就等着CRA来查你吧!% V/ Q" s9 L7 N; W9 d* x
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 楼主| 发表于 2015-4-27 12:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-27 14:27 编辑 , g7 |, S7 Q8 |5 l' E; o/ u3 `
pjbk 发表于 2015-4-27 12:28
3 J1 G5 R7 L; y- m% ~你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?9 Z) E, G( G2 Q+ }! T. s
+ y* T. S; \) @6 \2 r, ^/ `& H) P
自住房出租的好处就是房租收入不要 ...
$ |' Y* v) U7 H6 F* l$ ?0 o7 E, C2 z) ~
: R) w' R9 k9 [
谢谢您的回复。
7 }2 Z# ?/ Q, W+ y5 w6 J  E2 W0 f
自住房租金收入也要交收入所得税的。以后卖房子可能是不用交资产增值税。
  h+ P  g! ~0 {2 t. q0 v, n2 s# h
补充内容 (2015-4-27 14:33):
  [; F- i+ T. w我的租金,水电费用和利息都是有银行的利息单,账单和租金收据的。可以给CRA查证的。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-27 21:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
LZ整个思路混乱。
" Q. V& A( p3 d8 C7 D卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什么关系?
& q" V. h4 D$ u房屋出租是看作单独的一项生意。5 Y! @- N, n. }* C+ {( T2 i

$ y$ h0 r% d5 J6 a如果你自住房要出租一间,建议不用报。一定要报,牵涉到:房贷,房屋保险(自主和出租保险不同),水电费的分割,维修费用,地税等等问题。整个那么麻烦干什么?
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 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-28 02:05 编辑
  c. N7 A! R" T6 h- s. \" o
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58* w; f! h& ~5 p' @9 Z+ Z* M
LZ整个思路混乱。
" ?% }' b+ _: @4 `卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...
) Q9 P, S1 ?- Y' |& _
3 o  F/ X& _) e
谢谢您的回复。以前没报过,没经验。不知道房租是不是收入,可不可以不用报。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
我买的房屋保险里包了租客保险。
大型搬家
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-28 10:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自助房子出租一间,原则上当然算个人收入要报税;但是实际操作根本不需要报。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-28 23:19 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58% l. W4 k/ v! W$ J4 p
LZ整个思路混乱。
7 R6 g: R8 }( B+ k- C( t0 n' z2 x卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...
9 ]- j; v# j$ _; U- e
Agreed. 8 N/ R0 d. N3 e" {

& p5 @) I; w2 J% I& D, h) |! g
理袁律师事务所
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-2 23:07 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
4 D& ?7 G, \9 M8 ]( RLZ整个思路混乱。
) i+ U" {( S) c, d/ j  s卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...

& x, u% ]( x. t3 B
3 \& m+ r" M. F! p2 @谁也不想添麻烦啊。
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