2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

# A" b0 N0 Q3 ~$ Z: {* H
2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：

新上市：653 (600, 566, 507)
( l! D0 N9 U: d* _" T/ y( }售出：292 (248, 288, 300)
4 T; L! l6 r& S; f比率：45% (41%, 51%, 59%)
3 T6 A) B* ]% k  X价格变动：371 (287, 286, 274)
8 z0 `% [# a, ]; L# m挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
) H1 v: ^/ ~, l9 W' w* N. W本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
4 {5 U9 b& `) @/ d) E) f市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
: Y. t. Q2 \4 Q! ~5 N8 zSingle Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
, g% B# S$ c# t# O9 T% Z( [Condo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)

本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。
* ^) N. _7 U+ A3 ]
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

8 X) ?; H0 d0 R, a% o请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

! f* I1 r! F' F2 M! f! P上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

1 c8 Q2 j: ?. V; i3 H
: w7 h8 D& G) S! C如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。
* }9 y: z7 a, |$ S& ^5 ^) h
0 r$ t  |+ g  J. s  y以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
, o3 h6 O0 r- z/ k% q; m1 }, s对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
, l# b& _3 g% o; |纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
9 i% t3 U2 @- a. A& k/ F3 W. ^十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

& R6 F. w. ^0 f1 L4 w& g7 ~' p你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

7 |3 ^# P+ J6 w你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
. v/ [; h8 ?7 o: y: k* K5 W5 e0 a) @& k1、油价持续低迷
3 D# G. P- x, w2 v( _& L$ a- r6 e! O2、就业率持续低迷
3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
你知道现在的租房市场有多火吗？
如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
8 y1 f( F, M% S) y  T, g考虑问题要多几个角度。
现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。
, h' i/ r# L5 A* B% K! |' G) D7 j& {

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
  }. I3 @7 H# U) J4 Q# m. y一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

" d, I$ e; U2 {' B# x- t不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

good luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
% y  n) U# C+ ?: }/ S ...

不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
* d$ @3 ?& W( `: P( l- ~4 ?7 Ugood luck

& L8 i. o+ z" l5 d& v: O6 t多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

3 ^' A% `& ]% t: ?是因为你的依据
% G3 ~- d. I- t. o8 D$ l  }房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
) ^) k3 ]' z+ m* z$ f. ~. @$ ?“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
看样子不跌个40%以上就不买房。
0 b) o$ A* D0 d2 H4 k% M) z& j
+ K- y1 _$ f1 p; I9 d1 j可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
) I' m; w. G7 A; u$ J+ m2 y3 [如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
$ w! ]  q4 l  P3 z“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了

( @# J. Z/ [  `7 V% h* E7 c反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

7 R5 r2 e5 V0 W. {8 c; d
* _' n$ |% d7 H5 W# m$ q没看出来会跌，在梦中吧，某些人的