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去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-1 10:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-4-1 11:09 编辑 ' }- `6 O) C* f0 Z4 h
7 m, N% y! v8 v5 P7 i" _% u
现在不同了,杀个20%我看都没有问题。现在,也没有人抢offer吧?
! d  s. {5 i6 |7 W+ O3 E现金多的,可以再hold个6个月,到时候更是一片惨淡。
4 N6 t  [. d1 y* w7 i我的邻居突然间贴出他的房子了,到目前为止,小区里头贴出的很多很多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 11:25 | 显示全部楼层
去年刚买的房,杀10%是不可能的,没人抢的话,5%是现实的,现在估计杀10%问题不大。其实吧,房贷利率才是我们这些过去两年买房的人亏的最多的地方。0.2% 0.3%如果贷25年那是大数目了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-1 13:54 | 显示全部楼层
现在基本上是小房子好卖,也杀不了多少。大不了不卖了,也扛得住,和租房费用差不多,没必要割肉出手。) k0 g8 |& g1 T& R

8 J+ M! q8 l9 R( @/ ?( u大房子基本上不好走,也没什么人愿意去杀然后背个大包袱。只能生扛或者出租几间。
. b/ i5 ^( P6 {% \: g" E* W
' I- `+ f5 l! ^" }现在房事很平淡,买方卖方都不太积极,都在观望。大量抛房逃跑的情形还没发生,毕竟好多人的专业离开了油,到别的省也不好找。况且稍好一点的安省,现在房价高的离谱。这边割肉然后去那边挨宰,还不如再等等瞧瞧。。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 16:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It depends on which area. Some locations, and for houses less than 650K, not much to bargain.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 20:59 | 显示全部楼层
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-9 12:21 | 显示全部楼层
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常: q% H% w% ^! h, i# ^& B& |: c
这个杀10%的比例有多少呢?是你经过统计做出的呢还是Realtor的统计数据还是自己随便说说而已?
" s- l! S+ |8 e8 ^% u1 x; g; y# C: c没有人抢offer的比率又有多少?
9 H  K3 P0 }2 m6 ~/ v比如说去年有50%的没有人抢Offer,而其中30%的能杀10%,那确实如你所说“杀个10%属于正常”
- N3 D$ u4 U" {+ Z( }- I+ o) T$ w但是如果只有10%的没有人抢Offer,而其中只有10%的能杀10%,那你所说的“杀个10%属于正常”就纯属胡扯。
) u$ c4 u: _8 ]* j7 i  D  H9 R* o% f) k( G4 i
碰巧我去年在一段时期跟踪一批房子的挂牌及售价,大约有100个房子左右,你所说的杀10%我一个也没有看到,一楼所说的杀5%也是大多建立在开价高于市府评估超过5%的情况。% a. A$ L0 W( a4 Y7 r) Z

( G" N% ]& ?+ S3 f2 W
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-10 08:45 | 显示全部楼层
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james.ma 发表于 2015-4-9 13:21
, }1 d1 k# W) T. Q你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常7 m8 c' \5 r* \
这个杀10%的比例有多少呢?是你经 ...
+ k7 ^( x- r" A0 A5 n* q* `2 E: D
现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-10 21:32 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-4-10 09:45
9 G0 `( t" a/ C, H3 K现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
& U/ |5 y( A, U9 E
去年又买了个房,就没有跟踪了," O/ G9 C6 E* \7 \5 W
想知道是不是杀20%也属正常,找一个Realtor做一个search就行了吧!
3 ~4 y& ~3 l$ c如果算主动降价的话,就是查第一次的List Price对比最后的Sale Price,差多少8 o6 c5 {0 g% x; n7 z& W
如果是看直接砍价的话的就是最后List Price对比Sale Price,差多少
. y# w" ]9 v: P" G7 f# _我是懒得麻烦Realtor一直给我更新,就自己作统计了。。。
$ b3 R5 l7 w& o3 F* x+ M, k* f. D+ b3 L$ q7 Z9 Y5 Y" U( i1 S
个人认为"杀20%也属正常"胡扯居多。好的卖方realtor会给你提出最好的市场卖价,尽快以最好的价格出手,不会存在什么被杀价20%;好的买方realtor会给你更客观的房价的评估,拦住你不理智的冲动。能杀多少没有任何意义,虚高50%的房子让你杀价20%又有什么意义?  g* B: \/ o$ d6 \  r: V, K
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 06:24 来自手机 | 显示全部楼层
非常同意楼上说的,有些人就是没根据的下结论。或者已个例以偏概全
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 14:41 | 显示全部楼层
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波塞冬 发表于 2015-4-8 21:592 b% d+ X' i' J7 ~) Y0 A# f
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
5 D$ U: b. |  T) E( b0 m. z: ]
都这样
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-4-14 21:03 | 显示全部楼层
我住的这条街挂了3个房子,大概有两个多月了,现在只剩下一个了
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