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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
大型搬家
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50; B! ^' l  C0 O9 o3 p
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。( C3 h, E$ g  n
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如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑 . U6 K  Y8 m7 U8 f
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05$ ]) j& K+ v% K/ ]5 d2 Z. C- I7 K
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
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楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
. E4 I! M5 n5 q$ c0 U至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:535 {3 X4 _6 `( q8 \
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
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. ?) f" p& G% T# E% X- }6 h. x不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
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6 V9 y1 A; |' o  U7 a- C$ A是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。
, C. `+ |  w- `% e* }" y6 J老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
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租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。- o. B! w4 o1 G- ^4 T4 e% u0 \/ m

) e- _7 _4 q+ C2 Q然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
7 Z6 c8 F" Y5 S
4 X* M/ n% Y+ [, l: S我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?5 |3 k+ ^$ z+ N9 }
; [* w% p! a, Z9 ^
谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50- x& Q/ Q% H( j& E/ X7 x
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
+ X* M0 L, x% o/ M) v
3 y, M8 f( B6 o$ W& U租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
6 T. @! X7 ^/ O5 q' s) r
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50  L4 p- r9 A1 q2 ?( c7 s
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
' p' @4 Q3 t; X, s: Y
( d7 D% {$ A" A' s% E: \租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

0 @0 p4 K6 V, s! m0 q你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
% l( d" X8 V4 g建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。+ l7 \0 q' b/ \' C) Q
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall., \9 B$ W, _- m( D4 Q
最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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