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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
9 ~: ]$ {# p8 T8 @0 v0 [- Q/ B让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

, H5 P  u: a1 p- r. z7 W, E我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。
8 H8 {4 q. s/ F9 |% v7 s/ F4 x0 }, z+ Y  U  s
如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
% z  h( q$ P4 h. v# V2 N
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05+ T0 {$ Y" w7 B* R8 f/ V
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
  r/ V2 E% `: {/ {) `
6 s) [; K* ]5 L6 F
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
7 _8 Q  r7 p8 ~; S. @至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
大型搬家
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
4 W) o- G8 m( \5 T9 d楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
9 Q$ w) h0 P5 `* b7 d

; e4 F/ o; [  }3 A4 ~& L) z. U不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
5 J9 W& d5 [+ h. l0 c/ x
+ V- r- w8 }* ~7 `3 m3 e) u是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
大型搬家
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。# C' @; M% [3 i7 g* S+ W( l
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。" w& G* t! H1 G& q" b+ J$ x6 M

! a$ n4 @- {3 l租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。3 ]1 w9 g$ |4 F. `* ?+ w8 y1 I! X4 R$ @

6 f( R- b4 z" J6 X然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。- w# ^' r  ~" t8 |& o

* S+ ~: c( W) q  [: B3 \我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?- u! B& \% N  d/ y

4 ~' w( h  h7 T( G9 e6 u7 E$ p/ @谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
* e; p4 m/ k, z谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。$ R, w  }* `4 ?! K4 {7 m. y
5 \" K/ q% O) h+ k5 t1 [) m
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
2 p7 T$ q- t4 ?# w" f7 J
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50' a0 v7 m& C  J/ L  x) {
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
4 z2 A( s# W8 D6 r9 p& B
& \3 I, S/ g. p" Z: S$ [租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
2 h  z9 T1 D: `! P+ z0 R% y# I0 W
你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
! N/ K% L/ P) R8 X建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。
$ N8 G! o2 d: r- d$ Y  }再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.( G- k7 R0 `) d1 u; x
最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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