油价完了房价也要完

新闻从业员 · 发表于 2015-3-10 18:35

加拿大2月房屋兴建量创下2009年7月以来的新低，不少专家分析，除了受到严寒天气影响外，事实也反映加国房市明显走向疲弱的趋势。

皇家银行经济师库珀(Laura Cooper)指出，近六年以来最疲弱的局面，主要集中於安省及大西洋省份，由於这些省份几乎整个2月份都处於极度严寒的天气及风暴下，新屋兴建无疑受到极大影响。

她认为在酷寒天气减退後，建屋量将会回升，不过对草原省份(亚省、沙省及缅省)来说，原油市场仍然是兴建新屋的关键因素。

不过道明银行的高级经济师巴列特(Randall Bartlett)则认为，2月恶劣天气固然是其中一个因素，但「加国房屋市场的趋势是明显走向疲弱」。

他说，尽管2月份草原省份的天气情况较全国大部分地方为佳，但原油价格大幅下跌，将会令房地产情况持续走弱，起码在短期会如此。

根据加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)公布的最新数据，全国2月新屋兴建量由1月的18万7025间减至15万6276间，卑诗由2万5065间跌至2万2273间，安省由5万8785减至4万2617间，草原省份由5万3261间下跌至4万9426间。

2月份的六个月全国平均兴建量，由1月份的18万8761间下跌至18万2173间。

全国2月新屋开建量跌16.4%

根据加拿大房贷暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)最新统计报告显示，与2015年1月比较，全国2月新屋开建量下跌将近两成，就算是房屋市场最畅旺的大温地区，也下跌约两成。但阿伯斯福特市区域的新屋建量则出现大幅增长。

CMHC的报告认为，全国房屋开建数量约为15万6276间，较1月的18万7025间大跌约16.4%，这与加国大部分地区在2月迎来罕见的酷寒气候有关。其实卑诗省2月除下雨外，过半时间都是春光明媚，但在2月的新屋开建数字同样从2万5065间下跌11%至约2万2273间，略低於全国情况。但若与过往两年的2月比较，则高於2013年的2万1003间和2014年的2万1730间。

甚至房地产市场最畅旺的大温地区，也从1月的1万6656间大跌19.4%至1万3421间，且低於过往两年2月的水准，其中2013年2月为1万4293间，2014年则为1万5009间。维多利亚市新屋建量从1月的2648间略降至2月的1872间;但是菲沙河谷区的阿伯斯福特市、米臣市地区却出现大反弹，从1月的178间大增750%至1329间，虽仍低於2013年水准，但远高於2014年2月的290间，是否代表卑诗东南端房地产市场继续从沿海向内陆延烧，值得观察。

若以房屋总类观察，大温独立屋在1月的开建量为4548间，在2月4841间，实际上是增加，但包括公寓等其他类型房屋的开建量则从1万2108间跌约三成至8580间，但与其他大都会相比已经属於缓和，满地可的其他类别房屋开建量从1月的9952间大跌至3663间，多伦多也从3万480间跌约五成至1万5588间。

健康营养站 · 发表于 2015-3-10 20:15

jason8jason · 发表于 2015-3-10 20:21

把标题改为＂加拿大快要破产了＂更好

谁呀 · 发表于 2015-3-10 20:50

标题党的中

potatoegg · 发表于 2015-3-10 20:53

你这实话会让卖房中间很恼火的，

xjie · 发表于 2015-3-10 21:27

标题夸张，不唱衰会死是新闻从业员的显著特点

prouddolphin · 发表于 2015-3-10 21:28

老学生 · 发表于 2015-3-10 22:04

一看标题就知道是谁发的贴

Edmontonian18 · 发表于 2015-3-10 22:51

quite negative, isn't it?

太上忘忧 · 发表于 2015-3-11 02:46

本帖最后由太上忘忧于 2015-3-11 02:47 编辑

哥们，你肯定？

－屯里小芳－ · 发表于 2015-3-11 09:11

pjbk · 发表于 2015-3-11 11:14

jason8jason 发表于 2015-3-10 20:212 W+ I% h" i/ ~+ V1 I
把标题改为＂加拿大快要破产了＂更好

应该是在加拿大有房的人都破产了，然后房子随便捡

speedjet · 发表于 2015-3-11 12:51

marie · 发表于 2015-3-11 14:19

windsor 一个朋友called me, university of windsor地区房地产市场增长, other 地区房地产市场下跌.

朋友有2个old houses, walk in windsor 大学only 7-8 minutes, 作留学生business, 朋友61岁,吃留学生饭.

paulshen · 发表于 2015-3-11 14:32

应该不会那么惨吧！

marie · 发表于 2015-3-11 15:02

本帖最后由 marie 于 2015-3-11 15:22 编辑

paulshen 发表于 2015-3-11 14:32
, z/ E& W, t. U t" \7 u7 c应该不会那么惨吧！

朋友不惨收租吃饭,去美国‎旅游, 潇洒

紫光 · 发表于 2015-3-11 15:26

这哥们儿要么在国内受雇于人，要么买不起房有极其强烈的仇房心理~

裁缝Shi · 发表于 2015-3-11 15:59

穷人 · 发表于 2015-3-11 18:52

programmer · 发表于 2015-3-12 07:07

紫光发表于 2015-3-11 15:26) ^- Z/ n( C2 F1 L0 j
这哥们儿要么在国内受雇于人，要么买不起房有极其强烈的仇房心理~

这个新闻从业人员好象对这些负面的消息有一种特殊的爱好,应该去看一下心理医生.

fujian · 发表于 2015-3-12 07:44

爱的猛动 · 发表于 2015-3-12 07:57

笑看风云

－屯里小芳－ · 发表于 2015-3-12 08:51

红森林 · 发表于 2015-3-12 09:02

zonzon135 · 发表于 2015-3-12 13:31

qkc · 发表于 2015-3-12 14:21

没见房价涨

红色wrangler · 发表于 2015-3-12 15:33

心态平和点吧，新闻从业员也就想提高自己的翻译能力而已

ram · 发表于 2015-3-12 22:23

吓唬吓唬大家,免得太乐观o

viola_yang · 发表于 2015-3-13 09:45

奇怪的是不管大家怎么说，人家就是不理不睬，只管发帖

pangxiao · 发表于 2015-3-13 23:06

支持发帖言论自由, 大家观点可以不同,不能说人家别有用心

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