 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：牧涛: n' U, [9 ~# g+ }. S% C, B
3 `' ?' s7 E5 L; U3 v
虽然多伦多在二月上旬连续遭遇雪暴和极寒，但是受央行降息刺激的房地产行业依旧火热无比，房价创下历史新高，特别是416地区（市内）的独立屋，平均成交价首次突破百万元大关。
& q# N* ^' G6 h8 d: w: e$ c" M2 R- G# g- k5 |# w
多伦多本周三（2月18日）公布的最近报告显示，在刚刚过去的二月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为3120宗，比去年同期增长了14.9%，可是挂牌上市量却缩减了3.5个百分点，这表示市场行情正进一步收紧。 % L$ w* p( ^ ?4 V* d. i+ z
. \- V5 Z, Z3 a4 O7 b
6 P, z4 P4 F5 A3 Y
; j) w9 ^7 [$ t, I5 N2 w3 T8 W' W8 ?! W9 _% P# X t. H
6 c; y! w0 Y! s5 r! |- Q3 y* C4 F# j% ]% A
虽然今年二月份的天气十分糟糕，但是全区各类房屋销量都录得令人惊讶的增长。其中，增幅居首的905地区的镇屋，销量年增27.1%，而416地区镇屋的销量也比去年同期大涨23.4%。其次则是416地区独立屋，销量年增25.3%，而905的地区独立屋则年增16.2%。 5 T9 q8 N& A. D9 ?$ |* ^
6 a; C: d9 J$ ?" w7 C8 I( c7 j6 |; J0 Y
& M7 U. x. Q$ @! b8 X
评论人士指出，由于大多伦多房价一再飙升，令千禧年一代（指1980年至2000年出生的人士）越来越难以负担，价格相对便宜的镇屋渐渐为这些年轻人所青睐。随着央行降息，今年市场上对镇屋的需求量可能会较往年增加，价格增幅也会超过前几年的平均水平。 ; E/ ^ K5 I X6 g' c
6 n% v- z/ I x4 f/ q3 N
值得一提的是，千禧年一代多是首次购房者，随着央行降息减轻了一些的还贷负担，他们是今年本地房市的主力军。 1 s G) |8 l/ J
8 \) D5 ]" l% `$ n+ @/ R+ ?# M( h! ^& P1 D" \3 \4 p
$ w( e4 Z# P/ J/ R7 ~" {" @
9 u' @; g0 z# {7 {9 t
在二月上旬，大多伦多地区的平均房价首次突破60万元大关，为60.21万元，年同比增长了10.3%。其中416地区的独立屋成交价更是突破了百万元大关，至105.6万元。 ! p4 }/ L, H2 h6 P3 i# a) C
5 L( }! F4 f- R q$ |. e& l- r+ [% Z! l; l
: `2 t/ r+ n; R5 w9 ^
数据显示，低层房屋仍是GTA房价增长的动力源。其中，905地区镇屋价格年增长14.1%，905地区半独立屋价格比去年同期大涨13.2%，而市内独立屋价格年同比长上升了10.9%。
5 t; V: ?: ^4 n; f! k* A$ ~" p* J) t' F, B [
) P' t2 n5 @0 z, a+ S1 d% X' ?( u$ D0 q$ G
6 D" C/ r% x; |" {- s多伦多地产局主席艾瑟林顿（Paul Etherington）表示，虽然今年2月上旬的房价破了记录，但是央行降息也令借贷的成本降低。一般而言，GTA的房屋价格水平仍然在市民可负担的范畴。另一方面，本区房型众多也让不同收入水平的买家有很多选择的空间，总能找到适合自己负担的房屋。- I3 O% q) \7 Z4 Y
" `' J, Y. ^* b
地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则评论，从销售和挂牌量数字来看，大多伦多地区的房市行情仍在收紧，特别是低层房屋更是供不应求，所以买家激烈竞争抢offer的现象很常见，这也将导致今年房价会出现“井喷”效应。 7 a) J, G! F5 ^8 h4 U% I; d
|
|
狗仔卡
发表于 2015-2-20 11:20
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-2-20 11:57
