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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑 / C& U5 \3 t4 @" t# d* `
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加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”
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今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。$ \# L w; \1 M8 ^- A" Y% \: B+ P
- T7 x8 o* M( M) Q4 U加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。
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/ t. d$ o, V5 R油价影响
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9 \+ H$ S8 \8 g! H8 D- m# E( U: u油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
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加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:. b% W8 s0 p: a# r- C. f0 c
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1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。! _8 j7 ^9 f2 S7 {; ?
8 Q) _6 ~, x! d3 V7 ^房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌) m1 }% T" B' t1 L4 T$ p! G
: I8 q% D r3 Q& a& I( F! ^" b* j与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。) ]( t- d- L n+ q# k6 v
' n3 l0 I8 G2 l I# b然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。
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8 z+ z/ T. ~8 H. v3 h- `其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。: a+ x7 q2 D$ k6 S( ~3 ]
& K: P: @1 O g6 M9 I' p1 J更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。4 w0 L; P; X$ `: ] ~/ Z0 t+ K$ o9 L
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多伦多和温哥华坚挺
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) H8 L1 a4 ]& s1 w( M' `尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。
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大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。1 s+ X1 P$ v2 @
4 V/ i1 }) V/ S大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。4 A% A& ]; A2 y: O! c+ U) s6 Y i
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