房价全面下跌,阿省萨省陷恐慌

新闻从业员

4 H) b# Z8 P0 q& n. M: p
7 A6 Q4 q1 \1 w6 o1 S5 ]加拿大房屋销售下滑，阿省萨省出现“恐慌”
* n) X& Y+ D9 v" U
+ h* r$ |0 C: ~: F/ O今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑，主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
9 Q+ q* y4 l& ~3 ]7 P! e+ C
加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示，在全国范围内，1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%，与2014年1月相比，今年1月的销售量下降2%。
) q; w) Y. V- F' A) ?6 i; l# W  ?
油价影响

油价的大幅持续下跌，已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击，这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
0 t4 o) K  p5 x/ K# k5 r
: a9 q* \7 V2 O加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说，卖主们明显出现了恐慌感，阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”：

1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%，埃德蒙顿降10%，里贾纳降7%，萨斯卡通下降了18%。
6 u" A  k9 q4 J# G1 U7 V& q
% z  U8 B8 a% o- N房价增 3.1%  排除多伦多和温哥华，加拿大其它地方房价同比下跌

' t( J$ `( C! i, d- H与此同时，房价在继续上升，加拿大房地产协会说，2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%，均价达到40万1143加元，这是自2013年4月以来的最小涨幅。

3 k& ^) M# O* \& x! F' Y, ~然而，如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外，今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%，均价为31万2280加元。

1 L- f1 z. X; I其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%，Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
8 q0 z9 X9 L% C  a3 q3 @# [
更糟糕的是，全加拿大待售的房屋数量，以现在的房屋成交量计算，需要6.5个月才能卖掉。
" i+ t" M5 h( N0 `( v
, X  \# H3 [) K9 j多伦多和温哥华坚挺
) X6 a( m( F, F4 H) y* @: z
尽管加拿大全国范围内的房价全面回软，但华人最多的两大城市，大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。

( h1 G* Z5 m1 C$ P3 I8 J9 P. j大多伦多地区，2015年1月房价年比继续大涨7.47%，而且在央行降息之后，再次兴起抢Offer大战。

+ o5 g' H2 L( D" H大温哥华地区的房价也不甘落后，1月房价，年比上涨5.53%。

happyzena

现在都是销售量降房价根本不降。谈不上恐慌。要降价了我就买。多买点直接做收租婆。工作也辞了。

prouddolphin

Smiao

xqzdi

  真实情况6月底就会明朗。。。。。。

cyz0116

luxiaohuan

房价哪下跌了？别胡扯好不好？有意思？

YZSUNNY

健康营养站

房价微降，房租微涨。

qy01323

很多人房子都没租出去，涨那里去了，想租出去的都降了，