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卡加利房屋挂牌求售激增，但成交大减。) O4 E! s9 j# q4 J1 f
& L: n& K& K" C; b' `. n3 \受到国际油价下跌以及央行减息的双重打击，加拿大卡加利房市1月份交易量跌至七年来最低点，相反挂牌求售则激增40%，反映不少业主急於抛售套现，以防房价进一步下跌。7 s" F3 w4 V: x7 ]2 w; N, T
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卡加利地产局(Calgary Real Estate Board)在2015年伊始，曾预测卡城房市今年会保持平稳，但2日终於承认，由於油价下跌让亚省经济引来忧虑，加上央行突然减息说明经济前景不妙，1月份房屋销量大跌35%，是七年多来的最低水平，相反新挂牌求售激增40%。
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3 p+ H8 d* i8 o6 [+ `1 G6 r1月份转手的各类房屋总共只有880间，不但低於去年同期的1439间，也是自2009年以来最低水平，新挂牌求售数字则是十年来第二高，仅次於2008年的数字。
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交易与新挂牌的比率也下跌至55%，从挂牌到成功交易平均为5个多月，而去年同期只为1.5个月。
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# r% C5 a9 l8 v0 J/ [/ g不过卡加利地产局表示，正在恶化的房地产市场暂时对独立屋及城市屋房价未造成很大打击，与去年12月比较仍然持平。
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不过公寓价格则下跌3%，中间价为26.8万元，平均要挂牌55天，较去年12月的43天稍长。( r, @3 k5 A7 e; l) ~# X
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满地可银行高级经济师吉泰尔(Sal Guatieri)预测，卡加利房价今年会下跌10%，主要受能源业裁员，以及从省外到来的人大幅减少所致。
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狗仔卡
发表于 2015-2-3 10:29
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