埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1389|回复: 5

油价房价和移民:加拿大人心头之痛

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-14 12:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
【加西中文网】RCI 6 f0 t. G4 I0 a

+ E9 X+ B% i6 K' f% r# g  油价直线下跌,冲击着加拿大多个经济领域,房地产是其中之一。
! H% I& j4 E" l+ }0 D4 n
" @& S! }9 V- C0 I  星期三,房地产公司RE / MAX公布报告预测,在能源省份阿尔伯塔省,最大城市卡尔加里的房价增速明年将会放缓,在计划购房的人中,更多的人将持等待观望态度,不着急买房,看看低迷的油价是否会把房价往下拉。
' Z  C+ Z/ z4 {4 [$ X+ k
( `* `2 M% g% v. N; T6 E7 J  近年来,石油业的蓬勃发展吸引了很多人来到卡尔加里,从而刺激了对房屋的需求,然而,现在原油价格已经比今年夏季下跌了大约35%,股市动荡,人心惶惶,前景未卜。 7 @2 j% S' |% m1 ?7 K) A. B9 y

% n2 h( M0 T$ e4 o( Q5 d6 W  RE / MAX说,2014年卡尔加里市房价的升幅预计高达6%,2015年的房价增幅将放缓到3%,均价会达到497,500加元。 6 q+ q4 z, B! S4 K
) G9 ?/ k% |/ I4 R/ R
  该公司负责安大略省和大西洋地区的副总裁古林德尔·桑德胡(Gurinder Sandhu)说,油价的下滑已经使卡尔加里的房地产市场变得不再那么“炽热”,但是,除非低油价持续较长时间,在卡尔加里不太可能看到房价的下降。
0 O1 i$ }1 }) I+ d& K  L; T2 p6 m& m& ]' A: ]
  他说,如果原油价格继续下滑,持续低迷,一直影响到就业和整体经济,那房价会出现变动,但我们估计2015年不会看到这种情况。
, G- f% [; }+ d6 B1 ]- M+ J* w; |0 o. }  _& f
  房市趋于平衡
4 W  J9 I# h3 E: F4 X; w  _# t3 x( Y5 x5 l) u- @
  加拿大其他大城市的房市,虽然不象卡尔加里那样受石油经济的牵制,但也不会象以前那么狂涨。
! W" i! c; h# p) J6 f3 u8 S4 \# C
+ ], m2 d+ a  H. x: Y9 m  该公司的报告说,在许多大城市,由于房源充足,而且公寓建得更多,2015年加拿大全国房价的涨幅将显著小于2014,2014年全国房价增幅大约6.2%,2015年平均增幅将为约2.5%。 0 u2 v9 v, \: m9 V: J/ n( M
& ]7 M* K7 `6 n$ C# ~
  另外,许多专家预测加拿大的利率将在2015年下半旬开始提升,会给房地产市场带来冲击。
0 M# g5 W+ Y# r7 z8 i  \
' v+ b: j9 X; b. h9 d* b  但桑德胡说,移民将继续推动加拿大主要城市的住房需求,从而抵消利率上升的影响,他说,预计明年房价不会出现戏剧性变化,我们将看到一个更为温和、平衡的房地产市场。
* _9 H' X0 J* }" Q# t4 y' M3 O* r
& }4 H2 {: j+ V8 L. p  温哥华、多伦多涨价放缓
5 \1 S9 ]! O5 e$ F
# b2 q7 t( C0 U' W" w  b: q  根据该公司的报告,在两个白热化房地产市场 – 温哥华和多伦多,涨价的速度将显著放缓。
. f8 {2 y3 U! w4 ^
5 I5 A5 F! f$ W/ M  报告说,在大温地区,2014年房价上涨7.3%,均价834,400加元,2015房价将上涨3%,均价达到863,600加元。 ' K6 G$ f5 l, q( m& l5 `9 O
+ I. T" f1 @& M
  在大多伦多地区,2014年房价上涨8.3%, 均价566,400加元,预计2015房价上涨4%,均价达589,100加元。
! r4 O, a8 s" F+ B
7 P; X# T5 F8 _' I6 L# _  在平原省份, 2015 温尼伯和萨斯卡通的房价预计不变,里贾纳将上涨4%,均价346,500美元,埃德蒙顿也将上涨4%,均价达389,000加元。 0 W# [  J5 J* y& [& Z+ z- Q
" [* G: @8 X$ h7 d% N8 x
  报告还说,在魁北克省,2015年预计蒙特利尔市房价涨1%,均价达332600加元,魁北克市房价上升1.5%,均价达289,800加元。 3 B, X; X. ~- v1 X$ S3 A
0 h/ [8 v* P+ h, c9 F; j2 w
  大西洋省份房价涨幅将低于全国平均水平,只有新不伦瑞克省蒙克顿市除外,蒙克顿的房价2015年预计上涨6%,均价187,500加元。 3 n) I6 ?$ |' c! h, J
! G+ X+ Y/ i4 O
  不列颠哥伦比亚省的Kelowna将成为2015年加拿大房价涨幅最大的城市,涨7%,均价达到458,000加元,这个城市2014年的涨幅为7.8%左右。
鲜花(8) 鸡蛋(49)
发表于 2014-12-14 12:18 | 显示全部楼层
  坐等房价回落,让平民低收入家庭百姓能买起房。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-14 12:23 | 显示全部楼层
出来混,迟早要还的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-12-15 08:46 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原油已经56块。@12月15日8点左右。
鲜花(172) 鸡蛋(12)
发表于 2014-12-15 14:42 | 显示全部楼层
房价增速放缓?' i2 h9 B1 n2 R. O
要是真是这样应该是特大喜讯呀。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-12-15 17:06 来自手机 | 显示全部楼层
原油55块了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-1-20 14:44 , Processed in 0.149976 second(s), 18 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表