油价房价和移民:加拿大人心头之痛

cats

【加西中文网】RCI

/ }- ?$ o7 u3 M　　油价直线下跌，冲击着加拿大多个经济领域，房地产是其中之一。
, _$ q- \& a9 S* y2 h) g; {- l, \( z
　　星期三，房地产公司RE / MAX公布报告预测，在能源省份阿尔伯塔省，最大城市卡尔加里的房价增速明年将会放缓，在计划购房的人中，更多的人将持等待观望态度，不着急买房，看看低迷的油价是否会把房价往下拉。
! q' `. h0 b) ^
　　近年来，石油业的蓬勃发展吸引了很多人来到卡尔加里，从而刺激了对房屋的需求，然而，现在原油价格已经比今年夏季下跌了大约35%，股市动荡，人心惶惶，前景未卜。
/ E7 {  @: e0 {% ]7 l
　　RE / MAX说，2014年卡尔加里市房价的升幅预计高达6%，2015年的房价增幅将放缓到3%，均价会达到497,500加元。
7 t4 s! b. p/ g& H
　　该公司负责安大略省和大西洋地区的副总裁古林德尔·桑德胡（Gurinder Sandhu）说，油价的下滑已经使卡尔加里的房地产市场变得不再那么“炽热”，但是，除非低油价持续较长时间，在卡尔加里不太可能看到房价的下降。
( W) I/ d/ P: e1 V% R$ \+ w1 {
, {3 H% z3 Z! E; U. Z　　他说，如果原油价格继续下滑，持续低迷，一直影响到就业和整体经济，那房价会出现变动，但我们估计2015年不会看到这种情况。
3 u3 m) ]3 h/ ^& v5 E$ z
$ @$ J. C3 W" k　　房市趋于平衡

7 }3 E, b6 K/ O4 r2 g) p　　加拿大其他大城市的房市，虽然不象卡尔加里那样受石油经济的牵制，但也不会象以前那么狂涨。
6 [- T: `: I! r( u: k2 B
　　该公司的报告说，在许多大城市，由于房源充足，而且公寓建得更多，2015年加拿大全国房价的涨幅将显著小于2014，2014年全国房价增幅大约6.2%，2015年平均增幅将为约2.5%。

7 L; n. W9 J0 I6 U9 E; X6 [$ E6 |$ J　　另外，许多专家预测加拿大的利率将在2015年下半旬开始提升，会给房地产市场带来冲击。

$ `: g9 y( |$ H+ g& Z5 F" }: S　　但桑德胡说，移民将继续推动加拿大主要城市的住房需求，从而抵消利率上升的影响，他说，预计明年房价不会出现戏剧性变化，我们将看到一个更为温和、平衡的房地产市场。

7 W( A+ {# C0 S6 W) `  n　　温哥华、多伦多涨价放缓
* E% t; K2 b7 ^+ c
! J% u8 p, ^  X) T8 ?/ v　　根据该公司的报告，在两个白热化房地产市场 – 温哥华和多伦多，涨价的速度将显著放缓。
! @6 n; A1 |, _9 v+ I1 ^% A
6 J2 ~1 E7 R+ J% U0 }7 j　　报告说，在大温地区，2014年房价上涨7.3%，均价834，400加元，2015房价将上涨3%，均价达到863,600加元。
- W0 t" Z% R$ t5 P6 u1 R
: ]$ R9 a5 i& ]9 ~3 i- ?/ ~　　在大多伦多地区，2014年房价上涨8.3%, 均价566,400加元，预计2015房价上涨4%，均价达589,100加元。
( F6 r. Q+ t' |- C% v9 _2 V
& I: j% P+ W7 T% B5 i+ z9 ?+ `　　在平原省份, 2015 温尼伯和萨斯卡通的房价预计不变，里贾纳将上涨4％，均价346,500美元，埃德蒙顿也将上涨4%，均价达389,000加元。

3 R" J6 E3 V  q% D# |! j4 w　　报告还说，在魁北克省，2015年预计蒙特利尔市房价涨1%，均价达332600加元，魁北克市房价上升1.5%，均价达289,800加元。

+ G3 c. v' V+ f' [) Y! _; X1 h　　大西洋省份房价涨幅将低于全国平均水平，只有新不伦瑞克省蒙克顿市除外，蒙克顿的房价2015年预计上涨6%，均价187,500加元。

　　不列颠哥伦比亚省的Kelowna将成为2015年加拿大房价涨幅最大的城市，涨7%，均价达到458,000加元，这个城市2014年的涨幅为7.8%左右。

markshi

  坐等房价回落，让平民低收入家庭百姓能买起房。

大国岛民

出来混，迟早要还的

醉酒当歌

原油已经56块。@12月15日8点左右。

abear

房价增速放缓？
/ M# `& E. W1 y要是真是这样应该是特大喜讯呀。

醉酒当歌

原油55块了。