埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7695|回复: 57

吃人的第二房贷

[复制链接]
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2年前做 mortgage ,因为时间紧急,首付不够,就找了第二Mortgage $35,000.00 利息13%) A) z/ d+ \& n% w
一眨眼2年过去了,现在要第二次Renewal, 看了一下Principal Balance: $34,800.00( Y2 j! A0 a. Y; t- r
8 h' p6 r6 y5 [2 |
就是说,每月$500.00 还了两年,总共还了$12,000.00. 但是其中99% 都是利息, 这两年下来我只还了$200
" E& Y) \( O! z
: z4 j+ p7 _$ F4 C! M  V. Z$ K恐怖至极,迫切寻找任何方法脱离苦海。。。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:22 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 12:23 来自手机 | 显示全部楼层
这么高的利息,为什么不直接在贷款银行购买保险?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-10-29 12:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没有其他收入来源只能卖房了,好在房价涨了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-10-29 12:28 | 显示全部楼层
一言难尽啊
鲜花(20) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-10-29 12:33 | 显示全部楼层
恐怖中,震惊中,想死
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这就是买大房子的优惠啊,现在明白还不晚,银行就是黑啊,,银行是利滚利
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:52 | 显示全部楼层
不对啊,利息应该一年4550,正常来说应该比这个数还低,因为每个月贷款额度都在减少。即使按4550,每月还500一年就是6000,一年内本金应该还了1450。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:53 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
35, 000? not that much. u can make in 2 years.
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 12:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有啥震惊的?小学生算数。 就算不利滚利,你每年也要付4000多利息。何况利滚利就更多了。你每个月才还500。你想还多少本金?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-10-29 12:54 | 显示全部楼层
haoa 发表于 2014-10-29 13:33
6 ]5 f" w0 \# X! E' a. m恐怖中,震惊中,想死
! b1 g2 g, a; X/ D  C
哥们儿,挺住,我告诉你一个好消息。
( o9 a% N: W) R% n, l* C' x一般这种摸给几都是先收利息再还本金,所以第一年全部还利息一点不奇怪。+ S- [/ |5 y* j# P7 y7 {
主要贷款人怕你提前还款他该赚的钱赚不到。
1 @; _- P7 j) j: S* i% y7 u$ p% p9 d& @, l# |6 @& ~
所以以后你还的本金将逐渐增加,利息将逐渐减少。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 13:02 来自手机 | 显示全部楼层
唯一办法就是加大还款力度。 每月还2000
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 13:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个在办理贷款的时候就该知道了吧? 就像楼上说的,就算不利滚利,第一年利息就4000多了,一个月只还500,自然还不到多少本金,好在35000不算太多,renew的时候可不可以一次性还掉一部分?或者加大一些还款力度,其他方面省一点,优先把这笔钱还了。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
利息13%,太高了。不划算。1 }8 f# G9 n6 z. ]$ C, e
8 b6 R9 a: b8 `1 A8 @( h% @/ }/ x% g
换个低利率,或加大还款,或卖掉。
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 16:51 来自手机 | 显示全部楼层
这么高的利息,这么少的每月还款金额。 一开始就应该知道啊。 两年了,现在才知道。反应真够慢的。这么简单的算术。 房子首付够不了就不要强撑。我看房子两年也涨不了哪去。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 16:53 来自手机 | 显示全部楼层
你再算算你房贷的利息,估计又要再震惊一下。月供居然大头还是利息。 恐怖至极
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-29 19:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 NDT 于 2014-10-29 19:14 编辑
/ Y' h; f; v) J# J
; }; c- t: l/ y$ \; n看错了
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-29 19:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 NDT 于 2014-10-29 19:14 编辑 4 C3 R# j6 [, Y9 y7 @; {+ m
3 L4 u& p+ }  @
看错了
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 19:27 | 显示全部楼层
13% ,如果房价每年涨20%, 你还是划算
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房吧
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 19:43 | 显示全部楼层
鲜花(11) 鸡蛋(3)
发表于 2014-10-29 21:31 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要卖房快卖,现在经济形势不好,慢了连本都没了,不是吓唬你。
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-30 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
千朵莲花山 发表于 2014-10-29 22:31
) P$ d' @; T3 m* j1 V& e* F要卖房快卖,现在经济形势不好,慢了连本都没了,不是吓唬你。
, S7 M+ g  g- w3 [/ U. M. e
房子涨的挺凶,怎么会亏了
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 08:54 | 显示全部楼层
利率是两厢情愿的, 有什么好抱怨的, 愿赌服输吧
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看这个贴子,我的发言。http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1# ^% O4 ]  B) H0 f0 p. u3 R
: I% B# Z( k1 I0 P- q% J
先借利率更低的,先把你这高的利率还了。
: m  N" M0 R; ^4 t( V4 O1 x2 ^1 e  D$ M7 p2 A$ K
如果受到银行给你邮寄的借钱支票,先别扔了,借了还你这个高的。
( [& w: |6 p$ t) Q% a
# J+ ~- z9 y2 w: m1 c" }: n9 ~  j7 a我这些年都是这么过的。实在着急用钱,就用高的,有机会一定先是借了低的,还高的。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:08 | 显示全部楼层
CIBC 十一月到十二月15日期间transfer in mortgage免收律师费和appraisal费,可以联系我约个appointment看看根据你的情况能给你多少利率
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:10 | 显示全部楼层
哪怕你现在借LOC是7%,只要比你现在低,就赶紧借了,先还你的高的吧。
) d( u/ d0 W. K/ K0 ~这不是世界末日,是有办法的。' v& v. \8 ?: m4 v6 H

8 G4 Y: A1 }) d  ]+ r2 {赶紧去你手上的银行,打听,谁家能借更低的?
' S7 X) e6 e8 _( g. y, a8 R6 @+ r
或者问问,信用卡银行的借钱支票,利率多少?手续费多少?我相信,肯定有不少会比13%少的。, u8 B; U5 [7 D3 i1 T
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 uahub 于 2014-10-30 10:26 编辑
/ G+ R/ e) Q6 U# P  m) e! A( X) v2 [
总之一句话,反正是借钱过日子,借谁不是借,要借就借利率最低的, 把高的先还了
鲜花(269) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:25 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是啊,借低的,还高的!
鲜花(11) 鸡蛋(3)
发表于 2014-10-30 09:39 | 显示全部楼层
yueli 发表于 2014-10-30 08:43
! \* H( H9 {) m* U& b1 \房子涨的挺凶,怎么会亏了

  ~7 d' g- ?! |# B8 C, [1 ^( s
. a' W2 x% H, U( c) w* T6 N如果房子的涨幅超过你的利率和通货膨胀率你就赚了,反之就算房子涨了点,在资本占用角度来看就是赔了!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-1-20 04:49 , Processed in 0.249978 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表