埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1491|回复: 1

[加国新闻] 温豪宅暴涨 进1%俱乐部需均价558万元

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-9-23 01:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:世界日报* P& M% @/ t! l  m" Z8 Q

* T, l9 q! V. v温哥华房价暴涨,全市独立屋一半以上估价超过100万元。而排名前1%的独立屋价位从558万6000元起跳,较2008年时的337万7000元大涨65.4%,显示有独立屋者身家愈来愈厚,首购族只能购买公寓等屋价较低单位。
- }& z7 p+ I, `5 b3 p1 k+ I9 x: o/ x- s0 g2 b( I2 Y0 N
根据卑诗鉴价局(BC Assessment)资料,2013年7月1日温市独立屋估价值中位数(median)为106万9000元,亦即全市有超过一半以上的独立屋估价高于此数。
( ^# f/ W( |9 r% n
& t$ `% F. Q3 ?% c; K
% V: Y1 ~$ e: ?* b. z& \8 i* n& `  c
0 P! R& s- e' d; Y# }; n; w( ^因此“百万豪宅”早已历史名词,在温哥华要称得上“豪宅”,至少要300万元起跳,若想挤进前1%俱乐部,房价至少要558万6000元,而“谭秉荣建筑事务所”的城市规画学者甄瑞谦发现,房价愈高,涨幅也愈大,2008年温市估价前1%的独立屋只要337万7000元,等于5年内上涨65.4%。 % C$ d* \1 E  \, S1 W, n

  D/ V0 D+ _: [! B1 ?( T( p6 e5 J3 K4 V6 w* \( J
1 H: \, j& ^9 H# a
豪宅价格暴涨主要是来自其他省份与海外的富裕买家进场,加上建商专注于公寓及城市屋开发,使得独立屋供应相对有限所致。过去三年大温地区公寓与城市屋房价相较平稳。
  q1 t7 `8 @" D" l5 F- P
, G, U  n. C0 @# I" e在温哥华,去年估值前5%的独立屋从327万8000元起算,较2008年时歹200万1000元上扬63.8%;估值前10%独立屋,去年260万1000元起跳,2008年时只要162万1900元,上涨60.4%。
# M& p) x  d3 }  i- Z- ~
: v& F  Z$ |2 t- Q0 L9 \去年温市估值最高的独立屋为Lululemon创办人威尔森(Chip Wilson)位于温西的海景豪宅,价值5420万元,该栋豪宅兴建之初,估价值为3520万元。 3 j0 D; A  Q$ U9 n1 v) O
# V. q: p) ^8 d5 |8 N/ f
! r$ m7 R9 C9 f) ~- m' D; F: u8 d

9 Q- D+ H/ O9 n1 l0 v/ A% ^( I1 y1 r! k/ o! n# @4 M6 W% I
种种情况显示这些豪宅拥有者,因房价上涨让财富愈来愈多,年轻首购族只能转而购买公寓及城市屋等,屋价较低房屋单位。 * ~: k' a& V  `' @5 \) @3 t
5 |6 t$ i3 S& w  T3 N9 l* z

1 C7 Q6 O2 M# H! r! C' M2 E0 ^5 j& u; B
上月大温地产局(REBGV)公布的城市屋指标价(HPI)为47万4900元,较去年同期上扬3.9%;公寓指标价为37万9200元,同比上涨3.6%。   F: ?9 F7 u9 m
鲜花(238) 鸡蛋(4)
发表于 2014-9-24 19:46 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-2 06:14 , Processed in 0.314103 second(s), 12 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表