建筑面积去那里了？

tomcat

2 ^6 b- h( x+ \) v买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

. L2 }. R# @" h, ?3 V
7 w( |4 S5 h0 Y- Y# p/ _  ?在图纸上楼梯不算面积。
6 w! u' c, b6 x
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
! R. \0 l" N7 t+ X& ?5 o. n7 e4 Y- R主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。

tomcat

# Q. c0 y8 D" m7 x& Y% E# k1 Y
+ M$ l( \5 _2 R- W; A6 B0 G要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。
, H% X# s) E# F4 z
6 C6 U( m& S* s" s问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

& V' ~1 K" M9 b2 }: h  P你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。
8 [+ S" C5 c$ ]( s
这个房型最主要的问题是
1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
: O1 C$ G- |$ Y* Z2 U  v2）洗衣房在楼下。
% q+ W! B9 B; `
反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
& P0 y2 t) W: a( ?6 U# V$ L6 {你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

) `7 z$ n( r# o; k( V% t. |# ]

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
8 f1 ]9 |! J8 _* v6 R2 F* i; |洗衣房在楼下也算是个问题？？？

% Z9 ~& I  h# S0 p6 P
3 ^& ^7 N  D  F& R5 i1 _3 E是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
9 @2 `4 E: G" X
正确的做法是这样：

3 z6 ^; \0 T5 `$ z0 s1 m6 y! ]% c

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
' S; E% j' I  Y0 F+ C+ m# D洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

- ?+ Z- T2 Y$ c' C' r2 b正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
& W! L) I$ c  _2 T* M4 a你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

& @0 M* P5 C, H8 P' f! _很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
8 Y" }: q2 o. k$ A在图纸上楼梯不算面积。

# j& x0 x' q0 T& b" P这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

( A/ \5 _0 U- c9 i# k我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。

房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。


" r. n8 Y/ h9 U4 |1 R/ d' V( {  b% h, u

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

) b' w! C' B" i3 P9 N+ `. ~! Q7 Q& \在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
' H+ Z) M- ^( x3 r0 y8 K( d; U
8 \% E; P* P: \7 M( p: v5 H$ \: q房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

# ]/ z( t  ~! i. f
  v6 P& ]- }7 _" u4 u- }0 v0 B
. v/ f7 l8 ^4 \' o6 w+ y楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

# M2 _  e* t* w4 ~( ^* Z% C
发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。
; Q4 ~) v! q% S+ t3 f" U. G

# \$ j9 s3 Q% c4 P/ hbuilder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
  

, \: g) Q, B6 W  g4 W. u! Y" o& _
+ j* u, k8 P( J" y  ^6 d
& z& E9 ?4 [6 d. C4 t

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
3 n2 p2 W- M# n# N3 n- T+ n3 F是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
" S9 e! x; s  U  I# E; h
正确的做法是这样：

同意教授意见
1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
) `9 c8 H, D" W; r3 T3 a2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。
3 y) Z9 n4 U8 y3 p& e
: W6 z# U+ J. m

sony

价格-好多？在哪建的？
4 A6 ^+ p; q6 N+ T

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
- B6 ]/ \( D/ f9 x0 {- f! m2 Y同意教授意见
1 N* U! S1 z6 ~; v' e1 [1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

车库宽是22，长是19
- c5 U  s$ t8 V3 x, ~宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
& r: l' d2 J5 V0 A! E* v% K' M. g我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

" ~- ]  `9 P, a5 b6 C8 }# p- V: s" b[选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]

正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

7 [# E8 B) y2 t9 D4 `! e+ B房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
" f  g7 V) R0 C( I, {/ _" m车库宽是22，长是19
8 q- i5 q7 A  j宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
1 N4 M5 x6 \, d. Q: z' I1 Z我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

mid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。