建筑面积去那里了？

tomcat

: L- [; H" D0 u. g% }0 e: W
# @  O! l% |5 ^% A买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

5 x7 P5 M' A5 W3 V! X# @在图纸上楼梯不算面积。
  U9 m8 [  O; S0 Y
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
( C6 x- `) U; }% w7 |' ?5 c9 K9 o主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。
1 _6 I* u6 G& }

tomcat

* f8 P- i( M7 ~) y- h0 j: J! g
( L; @- W" u& X) I# {. w要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。
$ f8 B1 |# d6 P  H% K4 @
) q6 C5 Z. c/ e问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
. c) w, e& x. V2 {5 S# B! I在图纸上楼梯不算面积。
, s5 Y( I* C0 j
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。
3 Y. c# r1 [! I- V+ \
: `& b6 A# W$ z/ c6 w4 e* k3 r这个房型最主要的问题是
1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
2）洗衣房在楼下。

反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

6 N- m+ J% L7 \+ d洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
洗衣房在楼下也算是个问题？？？

1 H/ h  G  j1 J是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
) f3 L% G! h9 ?  r8 U& k% Q$ O0 l
+ p" W/ T1 }% W0 g9 `正确的做法是这样：

) C' x4 P( C  _/ \3 E

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
7 t6 w! O) e' C+ f5 ?$ ^洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
" a- L4 b! [) N. D如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

+ y. z- f& v/ c正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
3 A, @# X# @  Q& r; ?5 c# W* J; `你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

* h% X3 @5 V1 x0 ?. l5 N很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
8 w) V1 X# I: n: N/ m在图纸上楼梯不算面积。
# n) A4 R3 p( _9 X
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

# a- A- z- N) u; r8 I我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。

房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

. y0 S' G  |# X' l

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
" _3 w1 l$ Y9 \5 O# E% I' _我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
$ y3 |- _' E& A! B& @
. Z# t+ D( H! [9 D/ {) U+ s) ?房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

: T5 U+ @5 ~2 c8 x* m( K, ?3 P
, u9 @" B2 A8 c, Q/ C' Q1 x
& k1 d+ f8 Y2 U* e$ o7 H: g
楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

4 d0 S5 `: s% Q2 v9 [) ^0 [6 }& B
/ b# H* c- d, S$ C发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。
1 ^3 `6 k- i( M! }1 v

5 i) Z+ P+ ^: [; O3 `6 Y- [builder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
3 f+ j7 C' [. \; o) N! ^9 r这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
. S7 L0 T6 x& t. r1 ]& h  

- k: K8 M7 i2 J

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
5 T: N8 }! @4 |8 s是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。

正确的做法是这样：

同意教授意见
8 y. Q* g1 u) |9 L4 T1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。

# n( v5 J3 p! `- j" s6 Y' s
0 p& D) |' r' d1 b' a) {0 ]5 r1 ?

sony

价格-好多？在哪建的？

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
同意教授意见
1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

车库宽是22，长是19
" T$ {7 y0 i# B5 d# ]& H宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
: _' ~  h/ G0 G我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

: p0 i; f4 x" U[选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]
$ H' X" K* J' N6 _
2 W' I4 f5 R* q  ~) M) T正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
% R( C  ~, z7 v  p- ?, {车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
' j4 e. B& I& L6 s5 e- a# x0 g8 H我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

6 P+ k0 Z: g0 j9 ^* r! y% |+ i0 C# @; [mid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。