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正在买房的看过来

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鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房子不容易啊,尤其不用realor, 比较忙,家里有小小朋友们的,希望看房的朋友们真心买房,非诚勿扰,不要打电话说来不来,或者自建房来看看热闹,builder有showhome开放,平时的话打电话说想参考我都会给看看,但真正卖房时候真的太忙了,或者直接说明,希望大家互相谅解。 压力太大,只能降价,以后都不敢折腾了。。。
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发表于 2014-8-20 08:30 | 显示全部楼层
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
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 楼主| 发表于 2014-8-20 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 11:16 编辑 % `, H! S, U- n5 d
catty 发表于 2014-8-20 09:30 $ s8 l( m4 r. m  i/ F$ ~! T( f( v
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省

' c6 c/ q2 y9 `7 M& R
. L4 }4 u  z" j; s4 L# e& v+ B是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 10:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多
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 楼主| 发表于 2014-8-20 10:16 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2014-8-20 11:15
+ J0 w8 V5 \8 M! Z1 }* f; f4 M不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多

$ K9 E3 g2 U; ?9 }. _邻居说他卖了三个comfree,都没有luck
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 10:19 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 11:16
  C& V/ l, ~! q3 q- z' G* s$ Q邻居说他卖了三个comfree,都没有luck

4 r' `. B. y# h; m那就是价格没定好吧,如果连看房子的人都没有,那说明还是找中介卖好。如果很多人看,却没人下offer,说明定价有问题。你就按照正常的价格减掉一半的中介费,应该很快就能卖出去的,
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发表于 2014-8-20 11:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己来看房的随意性很大,不象被经济胁持进来看房的,目标明确,不买不让走
理袁律师事务所
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 11:42 | 显示全部楼层
什么都尝试一下,没什么不好的,坚持一下,挺挺就过去了
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 12:43 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 11:13
( J+ [) J$ y* m是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间

1 R2 J4 x8 ]1 X8 F( F2 x# i  r這個不一定,容易與否要看大環境,現在是買房容易賣房難,新房易賣舊房難,in this real estates market花錢容易賺錢難,除了developers, builders and realtors.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 13:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来, 房价 已经升了不少, 风险已经开始显现,如果一个理智的人要想想了。 7 H& ~3 i% \, q+ z
房子的楼梯对大门,我想部分人很不喜欢。 房子是很大,但是这种大是人为为了加大而加大。主层 面积没有变, 加大的面积是在二楼的车库上,个人认为这种加大浪费钱而且不美观。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 13:54 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-8-20 09:30 5 A$ \" p$ ]0 l! S$ N$ \6 H: {
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
4 V+ H$ N2 G2 C# I" ?1 z4 V- i
这是真的
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:01 | 显示全部楼层
MLS#是多少?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 K歌 于 2014-8-20 15:09 编辑
6 V6 }; `. ?+ G0 W: o1 l( n( E; V/ @. W- @
看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买家看不到想不到,算上通胀这个价格机会只是打个平手。
2 K/ K& T) Q5 H' V3 T  Y: f; A; h; Q3 a4 b8 r8 p% i6 o( U3 r
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:21 编辑
6 A" T- K$ ^7 \8 R
tomcat 发表于 2014-8-20 14:14
7 o- o( ]0 d7 b房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来,  ...
; U( i; m# U* Z

0 {1 `- n( w) p" w0 Q7 N50万以下的比较好卖些,房子楼上大是为了更享受些,尤其是有小朋友玩的地方
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:14 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-8-20 15:01
  h5 Q& I9 R; r* FMLS#是多少?

# M6 U- r* e' p; i: i( \C3631504
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:22 编辑
. F5 }  \+ X: B6 ?* \* @
K歌 发表于 2014-8-20 15:08
: l! [$ x& J; b3 v+ H1 Y8 n3 E看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买 ...
' r4 [3 o# E/ `6 z9 `

/ S1 w) {/ i5 p  b: h0 h时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准备给买家看,希望有所帮助把,但60万的房子才便宜2万,好多人能买的起这个价位的都也不差钱
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-8-20 14:54
; c8 k# @7 j! z) `这是真的

: h2 f8 \& i; u9 ^! g8 \1 ~$ i+ N$ `
老杨不接电话啊,太忙
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 14:47 | 显示全部楼层
We are building one close to yours.
( R4 G" L2 @, A. D$ H' r9 z$ bMind you that the builders have quite a few spec homes in stock and they are surely attracting some of your potential buyers.4 J1 Q+ v6 J+ h; U( C

0 {* \* v) _5 R0 w, \. S8 IYou may want to emprise that your landscaping and deck are completed on your listing. Typically it costs 10k+.  Also quick possession maybe another selling point.  Any additional items that you added and the builder can't provide.
: s" Y# v$ W/ D: b8 K1 c! X
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 15:18 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:17 ' {' R4 P3 M- X- Y( r3 g
时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准 ...

/ D6 P: m9 w$ K* m6 ^& w* m找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自主房 。
% E5 q. j; F0 l. g
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:21 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 14:19 6 N' @* F. {4 y, f
老杨不接电话啊,太忙
5 e: C/ ^; Q; e
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 20:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tomcat 发表于 2014-8-20 16:18
$ O: a  q/ v: L# B2 b9 V" v% d1 j+ U找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自 ...
1 n$ G- n0 u" z$ j5 C& B3 K

- l' m2 C* Q2 t! h, n1 x现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 20:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-8-20 21:15
, ]( ?( G6 y  n  z现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神
( L6 |. ]+ d$ o- ?+ c  `5 s! r: g
那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 11:06 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-8-20 21:40
) y/ X7 j4 o1 I( f! c5 b" x那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。
' j& D- r0 j2 k) \" n
不行就租个房先住
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-8-21 12:06
9 w- s' q2 K$ E) m" M% [8 {; O不行就租个房先住

# y6 J0 x- O" {! B! e1 L* L$ I为啥不明年春天卖?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 12:21 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2014-8-21 12:27 5 |; S2 y( J: j: i' W
为啥不明年春天卖?

& t5 a' N3 V3 K) W" j! S8 P新房12月底1月中就可以入住了
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 12:27 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-21 13:21 / X( R3 D! ^; o& i* d0 P# Q9 G  e
新房12月底1月中就可以入住了
4 B6 j8 H% K' j5 j0 {
听起来正好明年春天3月份挂牌.
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-21 15:10 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:14 # n& K$ _5 B$ W& S
C3631504
& }" m% X4 Q5 c9 S# f
地很小,不到400平方米?房子很大啊
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PPQQ 发表于 2014-8-21 16:10 ' N  [0 g+ x# [( \
地很小,不到400平方米?房子很大啊

  d9 n5 G8 X/ p4 E! w新区地都小些,标准尺寸,房子大住着舒服,院子够用就行,平时懒得打理
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-21 18:03 编辑   D! ]( l+ k4 M5 e6 F& w: S
: `2 m+ R% L" C' R! `1 p
今天又被晃点了,说来又没来,这怎么都这样呢,今天还是经纪人啊,在外面等了半个多小时,真冷啊,我的夏天啊。。。
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