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买房记zt

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-24 14:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
和Frank两人倚着小河旁的护栏站立着,随意地闲聊。已经是午夜时分了,和风吹着茂密的树叶沙啦啦作响;草丛里悉悉窣窣的,不知有什么小动物在鬼祟地穿行;月亮下,有一点光,那些在白天的明艳日光下争相喧嚣的花草们,这会儿好像都睡着了一样,垂着头闭着眼,默然无言;对面黑黢黢一片线条柔和的开阔地是隆着小丘的一个大大的PARK,远远的HOUSE窗口零落地闪出寂寥的灯火来,如乐谱上散开的一个个豆芽音符,静静地悬在黑沉沉的天幕下,越发衬出周遭的静寂。) y# N# S/ V. W' Z8 m+ m! o9 k
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旁边的业主私人停车位上趴着的一辆车,被一个夜巡的保安贴了一张罚单,“想来是没有在这私人社区停车的许可。”Frank低声这样解释道。保安乐呵呵地看了我们一眼,心满意足地驾车绝尘而去。唉,第一次有机会和一个帅GG站在北美这缀满繁星的、如此美丽的夜幕下,竟然无关风月;不仅如此,谁能相信我们是在等待离风月更远的、和房主讨价还价的结果呢,呵呵。% D; B! g! Z5 E

0 a# R# [* k' a  Q, aLanding一年后,过尽千帆。终于厌倦了每过一阵便失魂落魄四处找下一个住处的日子,LD一声令下:买房!; `/ n( F; M: ~% ~# l, K  G
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Julia JJ古道热肠,一听说我有此打算,当下力荐她N年前的同学Frank来做我的realty agent,称此乃一才华横溢之帅GG,当年在学校念书时,常与洋人先生各自坐在一张桌子上,面对面华山论剑来着,被同学们尊为龚老师者是也。  a9 l! I) t+ B

9 ^3 x6 d' p! b- s! D' n, FJulia是在教会里认识的好朋友,虔诚的基督徒,时不时兼做主日学老师,讲课时旁征博引,深入浅出,常令我等慕道听者心中惊为天人;如今居然有个帅GG比她还强,那该是何等的人才嘛!仰慕之情顿时如滔滔江水,绵延不绝。^_^。Julia说,“我们择日不如撞日,也不必管什么CANADA DAY的长周末了,马上约他出来碰面如何?这总比你当街拉一个agent强多啦。”我拼命点头称是。
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  g1 g/ s: O4 y& {3 x! b5 MFrank个头很高,亲切、随和,脸上挂着慈祥的笑容,眉眼之间有些像我一个中学同学,很有一点“似是故人来”的融洽。^_^。三人围坐在BRIDLEWOOD MALL里COFFEE TIME的小桌椅旁,Julia JJ娇小可爱,伶牙俐齿;Frank GG笑声朗朗,如沐春风。
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Julia JJ洒脱地一拍手,说:“引见的任务我就算完成了,接下来你们只管甩了我行动去吧!”我这人虽一肚子坏水,却也坏人得不够彻底,故作正色道:“那哪儿能呢。。。”铃铛般的笑声中Julia JJ啐道:“得了。。。我还不知道你嘛!哈哈。。。” :(
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言归正传。在动了买房的念头之后,虽说也没日没夜地在网上搜集了一些号称多市购房的葵花宝典,但怎么说总是纸上谈兵,有点隔靴搔痒的意思,一知半解地道听途说了一点realty行话,当着Frank这样的地产专家,却也不敢露出半点口风现眼,只能收敛张狂,虚心谨慎地跟着Frank四处看房去也。
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: f8 I0 x/ ]$ q+ r看得出,Frank是个缜密的人,推介的每一个UNIT都有事先打印好的物业信息,按图索骥,一个一个地看将过去。这个单位门口的楼梯冬天下雪后会有点滑,好处是后面的BASEMENT有WALKOUT的门;那个单位的主卧室里有个FULL PIECE的WASHROOM,比较方便,但冰箱门是坏的;这个的DECORATION很艺术,不过要价太高;那个的后院里有棵漂亮的雪松,四周环境也安静,就是屋里装修的气味太浓烈……Frank细致耐心地介绍,我在心中左右挑剔,试图make sense。; ]1 u* R- B* O& d% v1 X# M
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最后看的一个UNIT,很小巧的一排TOWNHOUSE,共有5、6家。迎出门来的也是一位儒雅的帅哥,30多岁模样。甫进门去,玄关不是很大,但有温馨的感觉。帅哥OWNER领着在屋里各处转了一阵,很会说话的样子,但不失诚恳,精明而持重。天色向晚,不便打扰太久,和帅哥OWNER告辞后,跟着Frank出门来。不经意地回头望一眼,诺大的门牌号“4”字挂在红砖墙上。% C+ h' f# P- I/ z1 Y$ @/ ]

5 P7 ]' r: H+ N9 K4 u: v  U无端的,心中就那么陡然一动。
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, M+ Y  V6 @! O0 ?2 E明白自己其实是个不可理喻的女人,一直没来由地坚信4是我的幸运数字,别人躲都来不及,我却常常如获至宝。
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' Q  g! W) Q9 p! d过一日,翻看着Frank发来的那些TOWNHOUSE单位的资料,平心而论,中意的只有门牌号为4的那个,然而OWNER要价229,000 CAD,这个价钱的35% DOWN PAYMENT对我来说绝对是力不从心的天价。当下决定和Frank实话实说,毕竟这年头没钱也不是什么没面子的事。(怎么有点“我是杨白劳我怕谁”的意思?!^_^)) s% R1 f# T, p
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Frank沉稳地说,“既然有兴趣,那我们就下个OFFER看看,成不成的,先侃个价。”5 V9 T2 x  R. o$ i
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吓了一跳,说,“怎么已经要下OFFER了?是不是也忒快了点!!”心里暗自思忖:葵花宝典上可不是这么说的。
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Frank说,“OFFER虽然是正式文件,但我们可以加上保护自己的CONDITION,实在不行我们就撤。”又说,“房子感觉对了,该出手时就出手,试试又无妨。”, b+ ]9 ^$ d8 m. W0 \

' _$ N! r, F  |" f5 s想想也对,LD已经放权,外强中干如我,既然有Frank这样的professional做参谋,试一试也没啥可怕的。不入虎穴,焉得虎子。
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# o: x  y( e$ R. q7 V按说这样郑重的一件大事,应该是在自己家里完成最为隐秘、妥当,可想到合住同屋的那个怪模样,只好委屈Frank驾车去街对面的COFFEEMASTERS共商买屋大计。这同屋,也是横下心来买房的重要原因之一。原本我是没有地域偏见的,但真实的生活教育了我,今生今世绝不再和上海人SHARE!Frank说,“我们不该论断别人。”GOD的确是这样教训的,但我一点也不介意别人怎么论断我(简直有点无赖^_^)。1 P$ X0 R# O, Q) q" n
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Frank逐条解释OFFER上的每一条款:房产位置、价格、物业费用、房产交割日期、所包含的物品、首付款、协议定金、还有一些CONDITION。终于见到了葵花宝典传说中的OFFER长什么样!没有想到的是,这个OFFER的有效时间为July 10th的11:59 pm,也就是说到这个时间买卖双方如果还没就所有条件达成一致的话,这个OFFER就算黄了。二十几个小时内要把价钱BARGAIN到可以承受的范围内,忽然意识到这是一件很TOUGH的工作。Frank老到地安慰说,“不要紧张,一切有我,你无需出面,躲在背后开价、签字就OK了。”感觉有点刺激。
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. D! U6 Z- n0 f% R6 Z- YOFFER来了又往,几番回合下来,叫价已经从当初的229,000到了216,500,能体会到卖方的痛苦,居然连500都不肯舍掉;时间也已经接近10号的零点。夜半三更,坐在车里,我缺乏耐性,已经准备从209,000加价到215,000了,Frank给对方的agent打电话:“Jeff,我客人的底线是213,000,”我笑了一下,差点出声,Frank朝我竖了下食指,制止了我的声音,继续对电话里说,“已经午夜了,你跟他们再说说,实在不行,咱们就各自回家睡觉吧。”掐断电话,转头和我说,“再争取一下,如果能成,你的律师费什么不就都有了!”
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0 a# P. ^1 t' \. w这真是一场心理拉锯战。' S; B% T4 y1 i

3 l* D% w* A: Q3 N& v0 G$ @1 t等待的时间是格外的漫长。Frank停好车,开门下车,我们就这样无关风月地站在了小河沟的护栏旁,貌似闲散地聊天,等待……
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再一次,想起了第一天踏上多市的那个夏日深夜;想起了去年8月北美大停电时的星光;想起了很多很多独对皓月无眠写帖的夜,留半个窗帘打开,任梦幻的银光洒落床前。眼前的这一刻,注定也将定格,成为过往人生中美妙的记忆。蔡琴的歌是最恰如其分的诠释:人生本来就是和那些事那些人相遇的过程。
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4 ~. ]; G% T3 i8 u* r! M9 w1 y+ E2 a/ |7 h终于,我们踏进了OWNER家里,互道恭喜,以215,000尘埃落定。
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5 [" `* N3 f( U) m这以后,找好贷款的银行(TD的珊MM很具亲和力,热情、爽朗,一如北美明媚娇艳的阳光)、找办理买屋相关法律手续的律师(文律师严谨周到)、再签WAIVE CONDITION的文件等等,只等着closing day这天的到来。* O$ A& \8 T7 g7 L) [7 c7 ~% z% q8 K
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生活就是这些过程中一个又一个的等待,不是么?
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发表于 2004-9-24 17:33 | 显示全部楼层
好文!
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发表于 2004-9-24 18:39 | 显示全部楼层
好长好长~
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发表于 2004-9-27 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2004-9-28 12:33 | 显示全部楼层
好文!有没有在EDMONTON买房的文章?
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2004-9-28 12:37 | 显示全部楼层
好长好长~
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