GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山

多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。
% s/ U  E2 L# f
多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。


, x+ C" p! W+ p* W# s
今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。
; J# ?  o6 H. l& y
% y9 N6 _( p) {4 i( U
* o' y$ s+ Q- P/ ^; U, ]# l
多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。
8 i4 m" a: C, A" W1 `

/ O/ ~! m9 O: C8 z; A9 z( l
- `" m% j# o3 i% c  h9 o0 l. |6 H0 L
整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。


" o% k% p2 `( V: C' m( U' Q

- f7 P1 V* m* {8 c( \+ K% B平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧
* R  f8 S1 U8 L* V! G2 Z, b
大多区公寓房成买家选择主流


( \2 u; K# P8 W1 [7 Z# ?7 z
3 Y. ?+ ?! P- m9 q
另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。
* @: y, D" N. C
7 E6 |' P4 }* n" t
# u) H8 t" i1 _7 H3 b) Y
9 L* ~6 N- ~* Z, @; e
此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。

5 i0 ^/ M! i. @9 X- o据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。
" F! C. m; ]: z. V4 u1 {6 G
此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。
. f* @1 o; x$ y) s3 m


" V+ D& u; [5 d- O
7 O% k- d' I/ G! Y' u: a% Z大多区今年6月份的新屋销售量如下：



* W8 t) M8 Z  G# [8 R% h多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；
" g* F& ?) v/ ]1 U! F
6 s& ]0 y' m, _* e约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；
$ k- Y5 I/ k& r  h" Y
& a$ r# `5 H8 `


! l( ~  w1 z7 T8 k: k皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。