重发 车库地基

tomcat

上次发了一个车库地基 ，大家没有看明白。现在发两个房子车库地基比较，我认为第一个比较厚道。 本人对建筑 外行 ，只是 有点兴趣。

tomcat

图片只显示了部分，需要用鼠标点击图片才能看到完整 图片

laosan

there are three different way for garage foundation
2FT grade beam + piles
5FT foundation wall
' t$ v- `( L0 |8FT foundation (similar to house foundation).

all three works.  and they all have pros and cons for each though

yj151

图片显示两房所处地理位置有较大差异，a房是walkoutbasement, 而B房是普通的basement. A房的车库这样处理是必须的，同时价钱也是高的。B房的车库处理是可接受的，也是经济的。

K歌

车库怎么会和房子分离呢？难道不是attached的车库么？

Edmonton004

一种是concrete 一种是grade beam价格不同

ceramistpalace

K歌 发表于 2014-7-21 11:25
车库怎么会和房子分离呢？难道不是attached的车库么？

# h4 l* Y' p$ K3 {1 Zconstruction of grade beams and piles differs from that of concrete foundation, but the garage is still an attached

shelley.micheal

楼主和4楼，A房好像是我的正在建的房子来自: iPhone客户端

shelley.micheal

等我回去看一下来自: iPhone客户端

tomcat

shelley.micheal 发表于 2014-7-22 07:31
等我回去看一下

/ N5 E' c7 N2 o0 M# S, w  Z
A B 的照片慑于LANDALE .  A 房 的地被开发商 自己的人那去了， 地 去年就有了，但是开工和地基灌注 的时间一个月前才开始的。除非这个人不要了。  

海棠

laosan 发表于 2014-7-21 10:32
there are three different way for garage foundation
) ^" n) @) l: P7 j2FT grade beam + piles
5FT foundation wall

能展开说说吗？谢谢

rdu

看coventry的房型， 有的房型，车库地基是A模式， 也有B模式. 从coventry主页上有介绍。看building plan可以看出来。 以前coventry的房型， 车库地基是B模式的多， 现在加了A模式的选择， 可能是应用户的要求。 但是成本可能会增加。

K歌

我家的房子当时在建地基的时候车库是和地下室挖同样深的还有水泥墙也是和地下室同样深和高的。
0 T( Q) M( x* a) L$ _至于用那种方法做的就不知道了。

秋水长天

8 I) V: ?! J! \8 T8 o) a我的一个思路：

车库地基是否跟房型相关呢？现在比较流行的房型是车库上二楼盖满房间，有的车库上的二楼居然比车库还长，车库门看上去是陷进去的，这样的房型应该用深地基方式吧？因为这种房型车库跟一楼的的正房基本一样了，其二楼都有建筑，需要大承重。相反老一点的户型，车库上没有二楼建筑，或者小部分有二楼建筑，不需要要大承重，车库地基就可以做成不挖深的那种。我见过房子，车库上仅有约三分之一或更小有二楼建筑，用的就是不挖深的车库地基。

希望大家多留意户型与车库地基的关系。

tomcat

秋水长天 发表于 2014-7-29 13:31
我的一个思路：

车库地基是否跟房型相关呢？现在比较流行的房型是车库上二楼盖满房间，有的车库上的二楼 ...

老房子都是A ,  新房子用a 的贵 ， B 便宜 ，但是都符合建筑标准。 而且在地下 ，又有多少人在乎了？现在的房子和汽车是一样的， 需要经常换， 这是新的观念，不是开发商如何赚钱。 不仅是车库， 房子的梁 有以前的实木 变成了 实木框架加上中间的压缩板 了。

K歌

接句茬，这复合木做的梁所用的胶水能用多少年都不可能做测试的，谁知道能用多久，行不行阿。