GTA豪宅市场火爆 上半年销售大升34%

get8686

作者：萧山
  K. Y6 `5 c: d8 _1 E- K' c
大多伦多地区GTA豪宅市场进一步火爆，苏富比国际地产公司（Sotheby's International）发表报告，称2014年上半年，GTA超过1百万元的豪宅销售与去年同期比较大升34%，与全国最贵的地区温哥华的状况类似。
( V) g6 u' h! v+ A8 y! f6 P
令许多地产界人士大跌眼镜的是超过百万元的高价公寓单位，今年前6个月的销售比去年同期急升53%，升幅超过温哥华、卡尔加里和蒙特利尔。


& l- v1 A% u" U7 k; f

以销售豪宅著称的苏富比地产表示，尽管市场担心公寓单位供应量太多，但是豪华公寓的需求仍然强劲。
  F/ Y4 W6 r& \; ?" {$ r, _
% l! g& \( M! y+ {0 S苏富比地产Paul Maranger称，战后婴儿潮现在需要搬到低管理费的豪华公寓，最好有2个停车位，但是目前多伦多市场上类似的豪华公寓单位并不多。
5 u, @5 a& `: h( ~% N! {
  w# w0 B  s8 k3 L7 A

5 j; H1 ~+ x( M0 q" s) j3 g上述人士通常在退休之前都拥有第2套房产，对于他们来说，把投资套现也是不错的选择。
: P( d1 m2 N& t, @

! \/ x' k2 x  e

售价超过4百万元的顶级公寓和镇屋也很抢手，销售比去年上半年倍增。
+ F5 Q( }2 W. v* d) V
苏富比称，加国经济基础非常稳定，消费者信心上升，按揭利率又处于历史低位，这些因素导致今年下半年的地产市场仍然会处于上升态势。

“国际买家的需求在加拿大各大城市都很强劲，移民政策的改变并没有影响到豪宅的市场。”
: P1 ?8 s8 j) l6 A* J' T
) \$ N/ T8 K; _; F在GTA的豪华公寓单位销售中，超过三分之一都高于叫价卖出，而且很多单位有多人竞争。
+ A5 f: _+ e! z! Y: F9 m. ^
5 Y/ J& W/ m1 H- \5 X1 F! f今年上半年，GTA超过百万元的豪华公寓、独立屋和半独立屋，有4000间易手，比去年同期升34%。
% s7 {* B% ^" P8 Y+ Q1 |/ k
; t/ t# i6 G6 B0 |
" s1 R; r8 Q0 ^2 b( G7 o
5 \$ a) ]" G1 W. o
* O. ~" H5 L! P1 {温哥华的豪宅市场今年上半年同样火爆，与去年上半年比较，升幅也有34%；卡尔加里和蒙特利尔的豪宅市场升幅分别只有17%和11%。
7 J5 x* R# E8 [9 ]# I8 A
今年前6个月，售价介乎100-200万元的豪宅销售中，多伦多有37%的销售都超过叫价，温哥华豪宅超过叫价的有30%，卡尔加里和蒙特利尔超过叫价销售的分别有9%和7%。
. q( A2 j7 K$ b% S9 g" J2 g. d

whoiswho

{:1_130:}