埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4117|回复: 17

请教:如果买房子,不用经纪人,应注意些什么?

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-2 08:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了一个自卖房,卖方没有经济人。我想如果带上我的经济人的话,那经济人也得不到钱,谁愿意呢。所以想请教大家,如果我买房不用经济人的话,应该注意些什么,还有购房正常的流程是什么? 本人菜鸟一名,第一次购房,请大家不吝赐教。谢谢。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-2 08:46 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 littlefish2011 于 2014-7-2 09:47 编辑 5 k3 U% S: U" g! Z
0 W3 ?0 _+ p% k9 Z, O
如果你带上经纪人的话,不用你担心,你的经纪人一定会拿到应得的报酬的,是卖方付的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-2 10:17 | 显示全部楼层
littlefish2011 发表于 2014-7-2 09:46 , o. l4 Z: j/ ]  }, @( a
如果你带上经纪人的话,不用你担心,你的经纪人一定会拿到应得的报酬的,是卖方付的。

9 N" x7 D. ^2 G- Y- \可是,卖方并不想付经济费啊,而且我也想低价买房。请教,如果没有经济人,购房时应该注意些什么呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-2 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
关注一下 我也很想了解
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-2 11:54 | 显示全部楼层
找个律师就行了,我们找的那个威廉,就是中文站上的那个,她会告诉你。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-2 18:06 | 显示全部楼层
cathy2007 发表于 2014-7-2 11:17
7 H. l( B2 l0 K7 u  m% ~可是,卖方并不想付经济费啊,而且我也想低价买房。请教,如果没有经济人,购房时应该注意些什么呢?

, T8 u/ q  y' s# x这种自卖房你是不能带经纪的,你可以找个买过几套房的朋友帮你长长眼。
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-2 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很简单找律师,他们帮你搞定。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-3 19:33 | 显示全部楼层
其实很简单,验房。至于价格可和卖家协商。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-4 08:19 | 显示全部楼层
问题 是你不懂房 ,而且又是第一套房。 如何知道 你买 的就是 便宜 房 了。 有些自 卖房 的房主非常精明,价钱也不便宜。他是为了利益最大化 才自卖房 , 对你有啥 好处了?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-4 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚刚看了一个帖子,说是入住时,发现一个墙玻璃碎了。后来是经纪人赔的。我前几天又有个朋友说,他拿到钥匙时,发现屋顶的吊灯都给拆走了。所以我想,是不是应该有个列表什么的,说明一下哪些是不能搬走的。请了解的朋友说一下,是什么表,谢谢
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-7-4 11:10 | 显示全部楼层
从Staples 买一份买卖房产合同,除了银行贷款和验方,再 put this into your condition:
8 }  I/ z- a8 J; q2 m. @* ~6 C& ~& Y- G3 V5 X3 {- M
Subject to buyer's lawyer approval.
7 A  I5 c( h8 w5 Y. x; n, g/ i" E' ^) V7 Q' N, Q9 O1 C
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-7-4 12:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 未名 于 2014-7-4 13:55 编辑
1 b' E( t5 F9 f# x
cathy2007 发表于 2014-7-4 10:05
5 H4 L& m2 I( I) h! Q刚刚看了一个帖子,说是入住时,发现一个墙玻璃碎了。后来是经纪人赔的。我前几天又有个朋友说,他拿到钥匙 ...
* f( j- m4 ?4 Q( @% w& p0 L: v

- \% x; K- l% R1 e1 S! E6 m顶着锅盖说一句吧,
2 i8 c, }, {) b$ u. S1 Z6 h* l, j! h2 q2 l* O$ A0 h, t
房子除了居住还有保值甚至增殖的投资功能
& G. \5 E! Z% u/ _. A5 |  D2 ^- d$ @/ v3 ~7 @8 v! f
如果没有这方面的专业知识,到时候看似省了小钱,但如果对位置,结构缺陷,装修手艺材料等级,市场认可度,升值空间没有把握,其实很多情况都会是亏了大钱。! q- C) B# P! h' l: T) S

/ v2 W+ f1 s* j0 m另一面其实你小钱也不一定省的了,因为卖家自卖本来也不急,盘算的是经济费用省给自己,要价也都是市场上的开价为基准,不是成交价。9 U" O1 K. y! n" Y8 x+ |5 i3 P! Z

, d0 E4 E: c' L# O4 @所以,如果菜鸟用这种方式买房,在目前较为平稳的市场,和经纪人体系为主导的情况下1 j: D2 J9 Q' P) A% f8 R" m+ ]
, w5 H  b3 O( a3 c- y5 G2 j# \! T
最应该做的是,经常祷告,期望自己运气好看上的房子在以后售出的时候没有大硬伤,另外市场会不断上升。, W  {2 m1 ~8 z3 H7 l3 ~( _$ G
4 J9 H3 y! b1 V9 ~
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-4 14:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
未名 发表于 2014-7-4 13:45 $ w( {. h& T% o# V0 G
顶着锅盖说一句吧,; j8 G3 t& }) N) g& |+ q

* ~5 p; P+ J9 y+ D' k房子除了居住还有保值甚至增殖的投资功能

  l- y2 V  @$ @, ^1 SI agree~
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-7-4 14:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yueli 发表于 2014-7-2 23:33
. m+ q8 B4 V% E! l. D* M/ [; m) w很简单找律师,他们帮你搞定。

$ x% A# U  N+ B+ v' W) e  F已经有人说过了,我就不再重复了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-7-4 14:50 | 显示全部楼层
cathy2007 发表于 2014-7-4 10:05 + X7 w1 F$ C. g: C2 H
刚刚看了一个帖子,说是入住时,发现一个墙玻璃碎了。后来是经纪人赔的。我前几天又有个朋友说,他拿到钥匙 ...
! F% G  |9 z4 S3 B" k
" S; I" X5 L  x$ H4 W/ R
反正builder送的电器都不能带走,不过最好列明。比如冰箱、炉、洗衣干机,洗碗机。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-7-4 15:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 未名 于 2014-7-4 16:15 编辑
6 F+ j) s  C0 J4 S6 b$ u: G$ X
( k- I; z6 n$ P4 e9 q. k9 A4 e: gK歌 好吧,我尽量不那么片面和绝对。其实多数经济花的精力是带客人看房。没有什么专业技术含量而言绝大多数不作为。遇上好的算是你运气。所以我现在买房子绝对找卖家经济。  发表于 2014-7-4 15:55 5 P+ V; m/ s) F  J

$ z7 K; S& i3 l! O6 u7 k9 ], p各有各的观点,没关系,大家都是随便交流一下,不用负责的' y1 z) Q) {* |% v0 Q; k1 x5 b
9 J: v! U$ L8 t- `( j
对于你的观点,我能说的是,能够相信该相信的人,也是一种能力
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-5 13:53 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
支持12楼的观点来自: iPhone客户端
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-15 10:31 | 显示全部楼层
如果买房子,不用经纪人,应注意坚持买房子不要再用经纪人。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-8 13:37 , Processed in 0.149013 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表