新例遏假offer

K歌

http://www.chinasmile.net/csnews/business/realestate/27395.shtml
7 w+ |; @$ x$ {2 w9 o8 b6 {& j
5 _2 `! @5 A% n* [5 W' j( q, P6 y新例遏假柯化 无减楼市炽热
: n& M/ z2 |5 T7 r* a) S安省政府现正对第55号法桉进行修订，就房屋买卖的「柯化(offer)战」制订新的规定，旨在防止不良的地产经纪通过伪造柯化来推高屋价的现象。
Posted Sunday, May 11, 2014
$ S) S, P+ h( ~) \4 R+ c' x% Qe-mail E-mail this page   print Printer-friendly page
对此，多伦多的华人地产经纪肖绍军指出，安省政府对第55号法桉进行上述调整，有助于规范房地产市场，但不会起到给炽热的房地产市场降温的作用。
* O% z4 E4 u: M大鹏地产的华人地产经纪肖绍军在接受本报採访时指出，据他所知，地产经纪伪造柯化的情况主要分为以下3种，其一是卖家的经纪在收到的柯化数量不多的情况下，故意让自己的亲朋好友假扮买家落柯化，甚至自己伪造柯化。
) \1 O! n3 a: d* c其二是卖家的经纪为了达到让买家出价的目的，故意谎报柯化的数量。其三是「柯化战」打个没完没了，几轮回合下来仍没有告终。
在他看来，省府对第55号法桉进行修订，就房屋买卖的「柯化战」制订新的规定，确实是有必要的，这可以向地产从业人员传递一个明确的信息，那就是：伪造柯化是要付出代价的，不仅将遭受罚款的处罚，还可能被吊销经纪执照。
但他同时指出，地产经纪伪造柯化的现象是比较少见的，省府对第55号法桉进行上述修订，有助于规范房地产市场，但无助于给当前炽热的房地产市场降温。
  j2 q! ?! Q# [* r9 N7 U; s6 M屋价80万以下抢手 柯化战难免
" ?( I; M, i1 G& T) a6 ~, S肖绍军举例说，他在近期受客户委託成功地出售了13栋房屋，其中有11栋房屋都出现买家争抢柯化的现象。他说：「售价介于50万元至80万元的中低价位的房屋最受市场欢迎，在近期的销售行情相当活跃，特别是售价低于80万元的独立屋非常紧俏，出现大打柯化战的情况也在所难免。」
6 l; P* G% a) c5 K& b  E自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
约在两周前多市罗伦斯公园内一间砖屋以69.9万元开价出售，结果吸引了72张「柯化」，最终以130万元成交，引起了媒体广泛的报道。
（来源：明报）

K歌

从：“
伪造柯化是要付出代价的，不仅将遭受罚款的处罚，还可能被吊销经纪执照。”

“仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。”

3 c# D4 ]! j$ Z% {5 d3 u7 T& ^9 S可以看出一种无法监管的悲哀！