4月房市热爆 多市独立屋均价逼近百万

get8686

作者：萧山
5 a' o7 @* y$ W& N- I! ?
: M* O8 P4 _: R大多伦多地区的房地产市场持续火热，多伦多地产局今天发表的报告称，今年4月多伦多的独立屋平均价格已经达到96万5千元。
+ r! a( Z: Y6 c. A
: b  j* O+ I: W% q) v( X! Z- Y

紧张的房源推动房价持续上升，与2013年同期比较，今年4月大多伦多地区平均屋价上升了超过10%，达到57万7898元，但是销售量与去年同期比较仅仅多了1.8%。

. W/ P' Q; E( ^- a  z1 D大多伦多地区今年4月房价增长最快的是半独立屋，年度同比均价升11.6%，多伦多市半独立屋均价升幅高达18%，价格为70万2332元。
, p* t* E. ^4 }: e6 T" ?
" g. r4 _$ K$ a$ Z独立屋的增幅也很惊人，达到11.3%，其中多伦多市独立屋的增幅为13.2%，均价达到96万5670元。

* _" I7 l* m4 O2 M* t无
, J$ c" A% i9 {5 Y- ^" b


尽管4月是春季楼市转旺的第一个月，但是新上市的楼盘却比去年同期减少了8.4%，导致房价大涨，特别是416地区靠近交通枢纽，涨幅更是惊人。

1 M* H( c3 b9 _/ k% }( x
0 d0 \6 Z+ ?8 f4 `. M多伦多地产局主席Dianne Usher抱怨，多伦多市的土地转让税政策令屋主情愿把房子装修，也不愿意拿到市场上出售，导致房价急剧上升。

10年前多伦多市的独立屋均价仅仅为48万6489元。  
+ [2 s/ o1 x( }1 w9 ?  J
多伦多今年4月的房市表现要超过加国其它地区，温哥华4月独立屋的均价为120万元，比今年2月的历史最高水平136万元下降不少。
' @; B8 h- a( O" m9 @
$ t% U( e0 l; V% l: s尽管独立屋的价格不断上升，但是销量的升幅却很小，整个大多伦多地区的独立屋销售年度同比仅上升了2.5%，均价为73万328元，905地区独立屋的平均价格为64万5179元。

! r5 L1 b0 u1 T& Y2 N' w大多伦多地区4月份的半独立屋销售年度同比下降5.4%，但是多伦多市半独立屋的平均价格上升了18%，均价达到70万2332元，905地区半独立屋均价升8%，达到44万3318元。

GTA镇屋的销售年度同比降低8.3%，但是均价升14.7%，其中多伦多市的镇屋均价为49万8083元，905地区的镇屋均价达41万270元，升幅为9.6%。
5 M7 N. {9 ~# C: j
" e3 f9 H3 J4 |8 u. f4月份大多伦多地区公寓销售升了3.2%，多伦多市的公寓均价达到38万4758元，升幅为1.8%；905地区公寓均价为29万6078元，升幅8.1%。
6 c- D2 m. ?7 [5 B# J