想花30万左右买一个投资房，各位有什么好主意？

Tee

本人想花30万左右买一个房子，主要作为投资，持有四年左右再卖掉，有几个想法请各位人士给些意见。
: E2 F# D4 d0 ^; o. E0 u! p（1）买一个旧的独立屋，什么位置比较合适好出租？四五年后卖掉能确保增值？
2 w  u/ l  b' `2 s7 _; \* {. E（2）买个新的condo，好出租的，但是比较担心四五年后卖，会不会赚钱呢？
- U0 E7 m5 f2 T! x' l: ~5 k+ |- k谢谢大家的宝贵意见！
" N9 x+ H2 W/ P  F' U1 \

秋水长天

比较新的，没有物业费的Duplex。

Tee

谢谢您的建议！
我现在住的就是新的duplex，去年买的，今年倒是涨了点，住着也是很舒服，很好。
3 k5 Q  Y/ e7 E3 X2 ^' f就是想再买个不太一样的，比如旧的独立屋。

秋水长天

是投资。自己住的舒服，别人住的可能也舒服，容易出租和再售。按照你的描述推测可能是：投资+可能自己住了。所以尝试不同的花样。

全是瞎折腾

我的体会 自住以舒适方便为主
投资房还是高端小区 高端房好

" X# A+ g2 D% c3 N& U5 R1 Q! H* ], S抗跌 涨起来的杠杆也大
' _& e$ F, x) d% z0 I8 M& N
+ \& }' T; C# q4 ~. N租金适当的提高 可以说是提高租客的门槛 会把大部分不良租客挡在门外
0 @+ g3 d8 G+ B. N某个价位总有适合的人群
& M. i3 u" |6 V$ E# g. [
7 V: G. X& s3 u$ ?/ X3 x6 R$ ?从别的国家外派过来的人 很多 长期驻扎
租金是公司出


# y% s1 x5 f* B9 J; S6 ]

lopenwing

30 万在好一点的区只能买一块地.

cyz0116

tomcat

Tee 发表于 2014-4-27 21:54
谢谢您的建议！
我现在住的就是新的duplex，去年买的，今年倒是涨了点，住着也是很舒服，很好。
: Q5 H" @% @. q就是想再 ...

* m  E$ X9 r, h7 f/ I把自己的DUPLEX 去出租， 然后自己买个BACK LANE 独立房。

tomcat

Tee 发表于 2014-4-27 21:54
% i2 k$ i2 |1 P+ u( ~$ B4 P谢谢您的建议！
2 E, L0 b& ?, e3 ]' t7 H我现在住的就是新的duplex，去年买的，今年倒是涨了点，住着也是很舒服，很好。
就是想再 ...

& V  x4 f3 e: h0 [$ c% A2 C把自己的DUPLEX 去出租， 然后自己买个BACK LANE 独立房。

青蛇2014

买个全新的DUPLEX，4年后小区成熟，正是房价上扬时。。。。另外，听说全新CONDO有几年的CONDO FEE很少或者没有，租房赚钱，卖房可能要差点。。。。。

westcape

( z! f0 V& b+ F4 L% _
赞成秋水长天的观点，随着房价上涨，已经越来越不容易找到30万以下的投资房了。

醉酒当歌

旧屋维修不仅花钱而且花精力，严重影响生活质量。所以，建议你买新condo.

feat

一直以来想说明一个观点：买房再卖房，如果你平进平出就一定会赔钱，主要原因就是中介费。打个比方，如果你花了50万买了房子，明年想卖，算上买房时的费用和再次卖房的中介费等，卖价在54万时才是平手，低于这个价格就是赔钱的。

unwaiter

反正你钱多，闲着也是闲着，速度买吧

waterous.

买CONDO的话30万够了，但作为投资，CONDO很难卖也很难卖好价，除非是极端好地区。
3 i# T: \) R8 G- o买DUPLEX,30万勉强够，但投资会赚得少。
1 z- a5 g) p0 H, }6 V2 l买TOWNHOUSE，足够，但和CONDO一样，投资盈利能追平利息就不错了，回报太少或基本没有，例如我现在住的。
5 M' U7 l" m/ F1 ?3 b  u买独体房，赚的可能很大，但基本能卖出价格的地段，你30万远远不够。
+ M; H! K, g0 ~" X  W

yilehuli

醉酒当歌 发表于 2014-4-29 21:15
旧屋维修不仅花钱而且花精力，严重影响生活质量。所以，建议你买新condo.

$ i* y& w3 P& I+ l! P/ [如果是喜欢折腾的handy man呢？没有多少时间的handy man???

Tee

waterous. 发表于 2014-4-30 16:38
/ ^# @9 h4 B7 t- w: I: `买CONDO的话30万够了，但作为投资，CONDO很难卖也很难卖好价，除非是极端好地区。
# }5 d  F+ C- {: R买DUPLEX,30万勉强够，但 ...

' c0 P3 W' C% p% ^& R! ^2 M谢谢您的宝贵意见！
condo是不买了。
独立房除非买旧的，也嫌太麻烦。
  T( }/ e- @7 [, r% J  F暂时等等再说。
2 M9 v6 m# v3 g) S! c9 V: S6 a谢谢！

Tee

醉酒当歌 发表于 2014-4-29 21:15
0 c5 C; r# `# n6 c0 k/ I7 h旧屋维修不仅花钱而且花精力，严重影响生活质量。所以，建议你买新condo.

2 u  V% t7 s  Z7 N谢谢您的回复！
* X& e) Q5 K2 k$ p; Z4 Y# f4 G旧屋不买了，老公说如果买的房子太旧需要维修，可麻烦了。
% K6 _# w, O  Y' p$ `. Y: Kcondo也不买了。
好好享受夏天。

lift121711

没必要全款买吧？既然是投资房，30万作首付，买个50万左右的也是选择之一。
6 t- ?. _& d2 g# M1 j
% B! i  o' ]' z. ?不过，关于房市前景如何现在是仁者见仁，这个价位，慎重些不坏。个人觉得观望一段时间为好。

kitty

tomcat 发表于 2014-4-28 08:19
) I; O3 ~9 v4 M  Q- ]8 D' S: ^把自己的DUPLEX 去出租， 然后自己买个BACK LANE 独立房。

re...................

sxx

贷款买个

健康营养站

duplex.

sxx

贷款买个好的

waterous.

Tee 发表于 2014-4-30 23:34
谢谢您的回复！
7 h) q- A7 e' m- O% U2 k" v6 m2 p旧屋不买了，老公说如果买的房子太旧需要维修，可麻烦了。
& H' h9 C2 L" |- K$ T' pcondo也不买了。

7 {/ {7 M+ I8 }/ X% K) ~6 j0 F不客气，我是去年才刚刚由房客升级为房东，买之前看了很多房子，各种类型都有，总体感觉最终还是得买独立房，目前TOWNHOUSE只是过渡，住两年就换，哪怕亏一些。
' \. W: A8 H6 {0 ~但投资的话，CONDO和TOWNHOUSE真心很难赚钱

菩提树2009

醉酒当歌

想省心，还是买condo, 若是喜欢gardening，可以买house.

Tee

今天去看了下最高在建的condo，看上了一套小的，看河谷很漂亮，动心啦！
好不好呢？

Tee

醉酒当歌 发表于 2014-5-12 22:48
想省心，还是买condo, 若是喜欢gardening，可以买house.

8 j) g* @5 D" s8 W7 M2 U
# r9 b' [: C* o8 A* W今天去看了下最高在建的condo，看上了一套小的，看河谷很漂亮，动心啦！
好不好呢？

Tee

waterous. 发表于 2014-5-10 11:57
) k1 V# U5 i/ z# x# e不客气，我是去年才刚刚由房客升级为房东，买之前看了很多房子，各种类型都有，总体感觉最终还是得买独立 ...

4 k- M+ Z( D* @* b, c今天去看了下最高在建的condo，看上了一套小的，看河谷很漂亮，动心啦！
# H% B3 Y9 F# Q' X9 w! m; I* V* a好不好呢？
3 a* N9 F8 m7 w

Bing0

Tee 发表于 2014-5-13 01:12
今天去看了下最高在建的condo，看上了一套小的，看河谷很漂亮，动心啦！
好不好呢？

好多钱？多大呢