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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑
1 ^8 W, ~' `* S5 Z& |9 y+ d2 [4 h; d5 x
请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?; Y  Z$ O2 j; R* o( ?

5 F2 R: B$ Q& L8 y: m9 k谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.# d+ \) |, X& p# }1 |0 m! H
! d" G( ~  ^  A* [) y2 B7 k3 s
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?3 x# w/ b- {" |0 I
我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
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 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
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发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
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发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53 $ t6 L$ m$ }. c3 w& B
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。

( q; [. E5 P- r5 U9 \4 v你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.
0 ~1 z- T7 n/ V但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
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发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑 2 U0 j; H  B5 d8 T  A, m4 x2 N

9 n6 }8 S. ]$ N5 O1 }3 `卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些
+ p( c* h* {) n! l3 h地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
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 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09 2 L) G1 B+ j3 Q: d6 t7 g* x  }
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.8 X9 a7 J: d3 N1 J+ l. }
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...

+ M2 T3 N# F4 X) A你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
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 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36 4 h# S4 B) Q8 Z" p, V
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?

# k3 N0 C* d# M+ |- f; q在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
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发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41 $ y; g8 ?/ W& M8 |" {# w
看你的定价啊.
: P) M: a6 `; D/ k$ j# [' x' d. F# i- g1 |, q. E- N
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...

( F& d+ \2 n% b, z  `. j' c% U" X这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58 6 Q0 [! v0 E, X3 k
这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...
. N: ^5 t3 N( `# `% g
Glenridding没有开放给公众的lot.
- Z* t: g6 p; N: x2 h$ |# C0 R2 e
5 ?: R5 C0 m8 F7 h/ F: f  o2 ]你要问的,我上次回答过了.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
0 [$ Q: ^# Z% I/ k; B0 o; k5 C; nGlenridding没有开放给公众的lot.5 k' I4 T: W* G8 E: N" W5 F
" m( F7 _" K8 E+ h) J/ {& R! z- C
你要问的,我上次回答过了.
8 Z4 J$ Q, U, V. T. ~
不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
, j  b( K3 E$ g( Y/ U% @' r& q1 UGlenridding没有开放给公众的lot.) h" h: Y) H  e; W

+ r! Q4 c/ ?: d6 S% e& k0 ?你要问的,我上次回答过了.

& f  R0 N5 {3 i' ~7 Z" M就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10 : X2 q  e) k  y/ D* |1 F
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
/ e5 n5 E7 L! ]# A" P4 Z$ l! {0 ?. e5 {
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
; ]) s6 N6 j) a3 a( x1 qhttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
. p2 R/ M0 {. t. w" q* z+ yhttp://www.riverpointelots.ca/
. c2 N- N+ \+ _: B: L$ b+ Rhttp://www.windermeregrande.ca/$ O% o  f$ x" {2 v5 ^# R  [

7 A8 f" K  ^5 @这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49
; p- ^* z2 u4 X( I* d; Q' \http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
2 [8 w8 _5 G+ L2 Qhttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy3 \$ k* _4 p! k/ h, Y1 e) G( X
...

0 H" _0 Y7 I* E/ C0 N, @  `. ?2 u 感谢!
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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