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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑
0 ^: ^* p/ ?9 Z3 V. h! N& {' c6 E
. F; C9 d* G& {5 |请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?7 f, c' _( Y/ q' E& o; s
6 e& c& J! }& H9 O7 d, c+ w
谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.
' T8 ~# e) x1 R8 Z2 a1 a5 o2 Y" }
& `- B- u3 k7 f你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?& {" r1 K+ l# |3 t' z9 _+ M4 L2 K6 N
我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53 2 x* k! l" K8 K: t2 l* V5 E1 P+ l4 X
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。

1 M, Z' B0 S4 Q4 @3 N7 d/ `; @' x) j你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.3 A+ P' o" q8 w
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑 % q! e/ j7 `3 l' y

2 ^4 E+ @! h* f1 @% c卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些# q: W% M$ F9 A/ w. R4 ]6 ~" U
地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09
' C! X% r) z+ }1 @你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.
$ H* v" ^  v+ i9 W3 D0 Z但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...
1 J9 X% A) {' T3 A8 o9 t, i
你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36
3 X+ d( r" c4 J2 t3 r6 F# \不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
- r, j7 E8 I2 x  x
在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41
! p/ p' i7 S9 [' e/ a) q看你的定价啊.3 P% n# A- c6 X6 ]) F2 K* o

; P( a& U8 @* D  ]. {& M* T你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...

" v  v" J' D% L2 S% q这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58
" Z, m4 u" q: g% r6 J; H/ ~这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...

" T  w7 O1 I2 @' {3 xGlenridding没有开放给公众的lot.
/ n+ ]2 |, ?/ h' S  e/ T! J2 P: {4 [
0 k6 s( S4 J, \+ w& k* Y* P你要问的,我上次回答过了.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19 " y' l' j, [: ~) X- {
Glenridding没有开放给公众的lot.( a/ U0 Z! |6 J2 `% }

% j- s; P1 H2 F( a+ ?你要问的,我上次回答过了.
5 s% l- O8 l1 ~9 t0 s9 u
不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19 ; ]- C. ^0 B2 o+ Y; N
Glenridding没有开放给公众的lot.
; W7 x: r) j: N3 G
4 [# {0 r/ s1 \: f* |你要问的,我上次回答过了.

: R6 R  Y- k# V: W6 L就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10 7 l3 Z% |& ]" i0 q& ?% g, M
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。

; B; d3 o( {( |) \http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
2 e. M& B- s4 Uhttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
# Q& Q5 |/ g- {# ]  L" V" S. p$ nhttp://www.riverpointelots.ca/
# M0 `5 h  b* H% B# {1 l7 J- ihttp://www.windermeregrande.ca/
6 y; A5 h/ [0 L% X0 w3 T* a( N# d, ^9 `6 Q
这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49
" H. X- d8 I- i! D3 }http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
$ ^! o' O( `9 i" [' e# D" K+ xhttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy1 J5 x) l, X: F" _7 a1 Q
...

& e8 F& O+ p5 T' v+ Z7 F! ]$ H+ i% R 感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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