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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑 0 B; N6 i# S  j8 z: C1 t/ W( a
% o0 k. C4 {2 T+ W3 W7 @# I3 F
请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?' u' h7 i  \& P- ?' N+ }$ ^7 K0 d

* H6 x" u$ j8 S1 z# C谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.: j0 O! ]: R2 v  t
+ R" V% [5 z) J- {/ v
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?
( C4 G! `6 R3 B) k) O6 M: V我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53
6 e$ o" M, p* LAVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。

) ^# s  G4 n$ R  ?$ P% Y你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.- z. C) J4 _1 a+ `  C' \3 F
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑
, v$ v% u* k- J3 t' W5 c
/ Z* c: Z7 w. d卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些$ |2 W, h  F" s2 n% a8 Y6 O8 d
地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09
& v! o  h- D0 _你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.
7 r: q2 Z7 C8 j% ?9 P但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...
8 c& w0 C5 |  F% b# Y2 M2 b! d
你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36
+ q& M" Q/ j' }4 ]不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
' U2 v' J9 J" {8 T# r
在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41
! G' H5 w' x1 F  _6 x看你的定价啊.
. G% z- N- f  M; h7 }: y1 ~& D* u& V+ r; x
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...

% _7 }3 }" n. E5 |0 d: Z; ]- b这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58 $ r# i3 c1 c5 B/ u7 e+ S- ]
这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...
2 I6 G% \9 N( n$ r& g
Glenridding没有开放给公众的lot.
4 L- V3 Z9 [( a/ S/ n0 R  ]5 q3 W3 F% S8 e% _: J) \7 i
你要问的,我上次回答过了.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19 % j9 Q  g: i1 Z) G9 K) o
Glenridding没有开放给公众的lot." c3 w+ L9 L# y6 v' B/ I

' q5 v! r3 I7 |7 F你要问的,我上次回答过了.
# G  J. j" S0 A; E4 G
不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
# f4 E5 @' I3 O1 ~7 y. cGlenridding没有开放给公众的lot.
& X6 W) y1 s7 b: N& |2 B9 v0 J  v0 L# Q/ C% ?- n
你要问的,我上次回答过了.
& A4 K7 n4 R, ~: U3 X- H
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10 6 C# B' a  N3 B% ^, p/ S6 J* G
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。

3 B* M7 T: D5 P  [7 vhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
$ w6 w+ f4 a8 u. r; c$ Thttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
+ ]9 U: o; B5 vhttp://www.riverpointelots.ca/
$ c9 R# a. {1 Hhttp://www.windermeregrande.ca/
7 k7 {/ ^( A2 g4 q  q5 g. `6 ]3 C9 B% R6 f% g* ]5 x! ?; [  r  z: ?. ?
这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49 0 ?% Y' f( i7 W1 u
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap2 ]& w) @9 k& B+ Z# z
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy8 H4 q+ _$ [% S( P" p( Z3 l
...
% t5 `7 }8 O( t& \5 A! R4 c
感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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