大侠们 这个triplex为啥这么贵？

超级.Suki

http://www.buildwithkimberley.ca ... ambleside-mansions/
% p, X& G% p7 E/ T" m
$ c9 `- f6 `  }) x% n去附近的showhome顺便看到的 但不知道价格为何有点高感觉。 要46万 大神们帮忙看看这到底贵在哪里。

ceramistpalace

didn't see any pricing

超级.Suki

ceramistpalace 发表于 2014-3-10 20:46
didn't see any pricing

  s0 R* `% |( `3 C2 j是在showhome问的价格

看风听月

! L; b3 o( }$ k5 ^* c# ^( x+ u长的像豪宅？

Esso

这个太宰人
不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多

edmontondowntow

这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太多。

ceramistpalace

超级.Suki 发表于 2014-3-10 20:51
是在showhome问的价格

what price?

Esso

edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...

加点升级快50万了，就买了个TRIPLEX，还叫不算特别贵？
中间那家做爱，两侧邻居听房，照你这么说也算值了兄弟

超级.Suki

Esso 发表于 2014-3-10 21:09
这个太宰人
% u: I* a# y% @# Q1 V+ ~( v不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多

那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的duplex。triplex如果是靠边的话这个价格可以考虑么

超级.Suki

edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18
8 t8 X' w& f$ Y' z6 _: Q  S这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...

这家builder怎么样？

edmontondowntow

超级.Suki 发表于 2014-3-10 22:50
) l6 G' `. z4 @) M3 M5 F那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的d ...

旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按现在的趋势，将来不好出手，更卖不上价钱。

Esso

edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...

+ h% Z' h# M+ \4 q- A1 A5 `2 ~1 ?他家大的1500，还可以。
有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面积

超级.Suki

edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
2 v9 c. n9 U# M% B$ z! o) R  n  \; v旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...

" m* f* N9 H9 p' k4 h8 M也是觉得1400的稍微有点小 价格问的时候朝南然后再加点upgrade的话大概要41W到42W左右。这个价位如何？

超级.Suki

Esso 发表于 2014-3-10 23:34
; D7 X4 v! N0 I" D0 s9 U9 L2 P1 O他家大的1500，还可以。
5 b, P" [1 r) C7 D有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面 ...

我去看的时候好像只有1400多点的了 朝南还要再加钱 还不知道会加多少请问如果是marcson1400多的话41或者42W左右算不算贵

ceramistpalace

值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。

超级.Suki

ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42
. ~7 k& u8 e; R6 ~$ d+ y值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。

+ b& V3 P. m8 x" s. Q: J也有想到这个问题 谢谢提醒

ccd2008

ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42
- V# R' u2 q* U值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。

萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵， 谁买呀。 可建好后的价格就涨到了50万。 现在的价格大约是55万左右。
2 w( v/ Q; ]' a
; I2 F1 O5 D- y! ?4 H8 D- y* ^lz提到的这个房子， 地点先不说。 首先是End unit ，相当于一个deplux了。 另外，里面的用料看起来很不错。 现在大部分1800左右的house的内装都相当cheap， 绝对没有这个高档。 这个triplex应该是一个共管公寓里的战斗机。

edmontondowntow

ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
, ~; C# t; b9 I' z( }6 z萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

. M8 K, w5 G& @比大部分duplex装修好太多，面积大小的使用性就更不用说，1300-1400duplex受大小影响结构都有很大缺陷。end unit和duplex没本质区别

catty

ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
+ }  X% S" z. S0 n萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

0 D8 K, o. s: Q' B7 y' w% l神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

超级.Suki

ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
2 k: Q& ?& G- M/ r1 q: X# ~萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕

超级.Suki

catty 发表于 2014-3-11 13:09
; K$ i* z0 t" |; }* z2 L& b( n+ Z; A神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

  V) C7 p- W$ p没condo fee不是好事么

ccd2008

超级.Suki 发表于 2014-3-11 13:28
我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕

前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。

K歌

catty 发表于 2014-3-11 13:09
神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

! E2 p6 r, @5 v6 }, C5 `7 g3 B9 `要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就顶多50万。有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。

超级.Suki

K歌 发表于 2014-3-11 14:43
! N$ [) T8 I% R& e  U/ M9 J2 s要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就 ...

多谢科普！

超级.Suki

ccd2008 发表于 2014-3-11 14:22
前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。

/ s" ], B- `# C$ f% `请问哪一家？

ccd2008

超级.Suki 发表于 2014-3-11 16:07
* \. E/ j8 Z8 s* C. o( G请问哪一家？

看的太多， 忘了。

fr5404837

"有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。"
very good

ceramistpalace

ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...
) b: O3 b' ^" o
! l/ a6 k6 @5 u5 myou have to take chance when come to the ease of re-selling.

ccd2008

ceramistpalace 发表于 2014-3-11 21:33
[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...

. @# x) X' h0 Y: c  s+ ]  Y& }you have to take chance when come to the ease of re- ...

7 u' ]3 r* Z. G, z5 @1 i. n如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。

ceramistpalace

ccd2008 发表于 2014-3-11 22:19
如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。

# }' t9 a, H# e, V9 m, k7 Q, m好地區當然較易賣，但是價格尷尬還是會有分別的