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大侠们 这个triplex为啥这么贵？

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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 19:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.buildwithkimberley.ca ... ambleside-mansions/
2 K5 \5 Y; r/ u, }- d
" t9 l+ b% T, m& O1 X去附近的showhome顺便看到的 但不知道价格为何有点高感觉。 要46万 大神们帮忙看看这到底贵在哪里。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 19:46 | 显示全部楼层
didn't see any pricing
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 19:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 20:46 5 A% ^- w, z. M& q! D+ S
didn't see any pricing
% U( L0 R9 |. ^2 E' f0 n8 K
是在showhome问的价格
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 20:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
  A# T) i6 {, W: v4 F9 ?
长的像豪宅？
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 20:09 | 显示全部楼层
这个太宰人$ I4 X2 R' n0 o1 h8 M* {: N
不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:18 来自手机 | 显示全部楼层
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太多。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
超级.Suki 发表于 2014-3-10 20:51
: R9 z5 K& w/ l4 E是在showhome问的价格
3 M8 ~  l& `, J# R: }. c; ?
what price?
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:44 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18
$ j- s/ V- y# V% w. K这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...
7 s7 n# r- ]5 U7 o  H. l, D4 e
加点升级快50万了，就买了个TRIPLEX，还叫不算特别贵？
1 y3 t1 s& V8 S+ Z! J% M1 H中间那家做爱，两侧邻居听房，照你这么说也算值了兄弟

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-3-11 00:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Esso 发表于 2014-3-10 21:09
6 j+ i  N& _" a% l7 u' X这个太宰人
4 [. Q8 b5 G; x* d. x3 A" ^9 u4 H不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多
, I% o/ D8 o& O7 g1 s
那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的duplex。triplex如果是靠边的话这个价格可以考虑么
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18 2 K% D1 Y; X) h' s' I
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...
" {9 Q' n* l" C  F+ f. u
这家builder怎么样？
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:08 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-10 22:50
6 ?  V& `/ _( Y: W/ s+ P8 ^' \那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的d ...
( t) R' d; r; Z5 Y0 U
旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按现在的趋势，将来不好出手，更卖不上价钱。
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:34 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
0 \- p* e* W  Q8 V, h旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...
5 E( M5 ]9 E0 F. B2 V
他家大的1500，还可以。
! Q2 V  ^$ T- {1 u& O6 }  ^有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面积
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08 . n- M* _- X2 R3 I' t9 C
旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...
0 K: q' _- J0 h/ i+ F  E% K8 B( p: {
也是觉得1400的稍微有点小 价格问的时候朝南然后再加点upgrade的话大概要41W到42W左右。这个价位如何？
理袁律师事务所
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Esso 发表于 2014-3-10 23:34 6 }' \7 R( Y9 K3 A
他家大的1500，还可以。' N2 H/ I% I# u$ m2 J9 [4 t; l
有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面 ...
! }; `8 p. Z( J8 F0 ?- [. ]
我去看的时候好像只有1400多点的了 朝南还要再加钱 还不知道会加多少请问如果是marcson1400多的话41或者42W左右算不算贵
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:42 | 显示全部楼层
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:46 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42
6 e- {2 Y; R4 `& c  I7 b% q值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。

0 M& _' s1 x  f) ~' r: C也有想到这个问题 谢谢提醒
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 11:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42 ) o- v0 b7 C5 Z  J5 B
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。

. x* l7 `. v! o/ w% k% W萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵， 谁买呀。 可建好后的价格就涨到了50万。 现在的价格大约是55万左右。
2 H  P& Y- i. C  E- z! R3 c
0 R6 Y7 {) x- e# W- Hlz提到的这个房子， 地点先不说。 首先是End unit ，相当于一个deplux了。 另外，里面的用料看起来很不错。 现在大部分1800左右的house的内装都相当cheap， 绝对没有这个高档。 这个triplex应该是一个共管公寓里的战斗机。
大型搬家
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 11:55 来自手机 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
0 T/ G: ]# [0 v9 z4 D萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...
8 j$ v/ K+ ]' S* v
比大部分duplex装修好太多，面积大小的使用性就更不用说，1300-1400duplex受大小影响结构都有很大缺陷。end unit和duplex没本质区别
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-11 12:09 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
$ D% V6 ]" u# h4 t* b, W  K8 _' D萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

% ]& S( N" a% ^' v$ @6 F1 U神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16 2 m: k1 J9 ]9 U9 V4 o
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...
. B$ j0 R1 R( a8 z( |1 J* w# A, O
我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 12:30 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-3-11 13:09 : ?6 |' d4 U2 p* s% d
神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值
* Z- y7 }- X0 F- \
没condo fee不是好事么
大型搬家
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 13:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
超级.Suki 发表于 2014-3-11 13:28
/ F) ^* A; @3 F4 g: S5 y我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕

' i6 O& m& |5 Q, `, Y前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 13:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
catty 发表于 2014-3-11 13:09 & Y6 @, B+ O8 I% }& A! G% C
神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值
( }  n. J, S8 o. l
要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就顶多50万。有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 15:07 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-11 14:43 # o' ]1 D- C6 n
要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就 ...

/ j# a4 Y! Q* T. M多谢科普！
大型搬家
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 15:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ccd2008 发表于 2014-3-11 14:22
: @3 J5 C4 P8 i) `前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。
; x, @* w3 M3 U* i5 ^! p
请问哪一家？
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 16:15 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-11 16:07 6 g9 I- v3 C& @& g1 ?
请问哪一家？
8 t$ B* m5 d+ V
看的太多， 忘了。
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fr5404837
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2014-3-11 18:03 | 显示全部楼层
"有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。"
( ?3 p1 [8 C1 |# I  Gvery good
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 20:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16 5 P( r4 M% w$ Y9 f# N- N
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...
8 E: D+ B: }, k) }8 v
[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...
* P  Y) U' S& w0 @0 I7 U) X- G; A3 o/ n( u2 F8 }! K) w* L9 n% {
you have to take chance when come to the ease of re-selling.
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ceramistpalace 发表于 2014-3-11 21:33 6 B5 ]: F- F& f2 |
[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...
, r# n8 D. L6 ~( Q3 v8 m" w3 G
, P- R7 Y) b; {- k# Vyou have to take chance when come to the ease of re- ...

+ S+ W' T. Q/ N, U/ ~, i如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 23:12 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 22:19
4 m  Z' w$ v" \: A如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。
' Q# T8 |0 N# I) O/ o& p
好地區當然較易賣，但是價格尷尬還是會有分別的
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