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买新房带经济人的好处

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发表于 2014-3-1 14:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 看风听月 于 2014-3-1 14:32 编辑 * m$ r& a# M  X) L

- D& C6 m8 ^$ d# h( R) m转自“Patrick 房产--有问必答”+ f: E$ G+ ~; `5 Q( l# }& a8 [3 f$ J
; Q6 l6 a) t& }& f  b6 v
“我认为最好是有自己的REALTOR,这样一来可以用他的专业知识来帮你.有一点要提醒各位,大部分的新屋,不会因为你用自己的REALTOR而影响买屋的价格.因为大部分BUILDER与REAL ESTATE BOARD有协议,房屋的价钱不会因为有REALTOR的介入而变化.:
9 }& x) @* f& N9 h4 A# m
' R( R1 C( l8 _8 A$ G REALTOR的的佣金是和新屋的SALES分摊的,因而很多新屋的SALES有意无意地向买家传递错误信息,说如果买家用自己的REALTOR的话,价格会高一点,其实是不对的.另外,如果你不用自己的REALTOR,一旦遇到矛盾的话,你说SALES会站在BUILDER一边还是站在你这一边呢,我想这一点你自己也已经有答案了吧?”
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发表于 2014-3-1 14:19 | 显示全部楼层
Bullshit
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 楼主| 发表于 2014-3-1 14:31 | 显示全部楼层
( s8 V; s0 e1 a- o* x4 V
你可以亮出你的观点你的看法,不可以不文明不礼貌。
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发表于 2014-3-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
羊毛出在羊身上。
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发表于 2014-3-1 15:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 来加多年 于 2014-3-1 15:54 编辑
3 S' j- w- L, d8 R) d
0 R: h* G  {+ N& `0 n+ U我证明他的观点有道理。$ G) A, f. Y3 l$ s2 W
2 Z, Z0 F. N2 m4 O
几年前, 我找ACE LANGE 建新房。 用老欧当了我的REALTOR。 在建房过程中也听过羊毛出在羊身上的意见。心里不是没嘀咕的。 巧的是当时有另外一个朋友和我同时开始建房子。 我们同时看中了ACE LANGE的同一种房型, 造了面积差不多的房子。 内装修各有所好。 不过, 对不同处加加减减后, 我和他们所付价格差不多。 6 I- y  w& [* V) `4 B

4 C; I* Z% I) N  }- \如上所述, 有REALTOR没有导致我多付钱。 7 r% j- L1 h& m

, x# T6 @+ B4 |5 ]# G7 O  ]另外, 因为老欧参与和建筑商的会议, 有两条他们当时允诺免费升级后来又要加价的项目通过老欧交涉, 统统免费升级。 尤其是楼梯, 从CLOSED RISE 升级到 OPEN RISE. 地下室楼梯从直角梯升级到开放旋转梯。 已经写入合同, 建造过程中发现 开放旋转梯只适合FINISHED BASEMENT。 老欧把建筑商CAL (ACE LANGE 的 经理之一)请到现场, 我们共同商议最后改成不开放式旋转梯。 老欧并且和他们商议应退的费用。 ) H9 O, @* P3 Q* q9 ^4 s1 g  y8 J

  _3 C/ e* q- B7 E! i7 p% r从我的经历看, REALTOR 在建房过程中是起了积极作用的, 当然, ACE LANGE 是个好建筑商。6 Y8 x/ R2 W2 d
8 k# y( @& ^! W: S: ~, x! h4 P3 p) z
和大家分享。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-1 16:05 | 显示全部楼层
不能以一蓋全
大型搬家
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发表于 2014-3-1 17:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果英文不好或者是房屋知识不够丰富的话,请各经纪人应该是更有帮助的,特别是大房子.
大型搬家
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发表于 2014-3-1 20:48 来自手机 | 显示全部楼层
Bullshit 2
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发表于 2014-3-1 22:46 | 显示全部楼层
听过朋友说老欧不错
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发表于 2014-3-1 23:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很不错,呵呵
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-1 23:03 | 显示全部楼层
记住带上经济的好处,你再买新房的时候别忘了.
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发表于 2014-3-1 23:03 来自手机 | 显示全部楼层
拖,鉴定完毕
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 楼主| 发表于 2014-3-2 07:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 看风听月 于 2014-3-2 08:19 编辑
4 ?1 j9 w, ~! g
2 x, Q+ E7 g- R5 `% _; b楼上好大的帽子呀% k& N* k7 C' B7 T' M6 g
首先声明我与欧先生不认识,没打过任何交道。
# ^1 `" S) ~8 ~当然转他的某个观点也是认同。,
8 C6 z( H4 i  G# N我认为买房子的人与builder 打交道与sales 谈价格,谈配置是个体与集团,是与有专业知识,专业背景,有着丰富经验的人群打交道。而且交易额比较大。
' Z5 `8 C% @- q" V9 U( DPatrick 说的是"因为大部分BUILDER与REAL ESTATE BOARD有协议,房屋的价钱不会因为有REALTOR的介入而变化“。, q% }4 f3 k2 S3 t% c
作为买方可以选择请realtor和不请realtor.而且有众多的realtor在当前的房产市场上。
. m+ _8 ~; B5 s3 A$ n因为看到有个关于请realtor的老帖子给顶上来,转一个观点共大家参考。
6 w% A& f2 y" j% v& _* l9 L2 {7 Z
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-2 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来Realtor的生意不好做了,差的realtor就更难了。大家理解一下让别人做个广告吧。Bullshit3
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-2 21:34 | 显示全部楼层
qazwsx 发表于 2014-3-2 19:58 2 d5 O3 C& v% Z: z* J
看来Realtor的生意不好做了,差的realtor就更难了。大家理解一下让别人做个广告吧。Bullshit3

0 B' O. R" i; i( ~5 K, U) x是说我是拖么? 5 {* y; I0 ^+ x2 w( z6 O  m

8 w% [9 F0 R0 I+ B' G& n8 z我做事有时候拖, 不过一决定做就蛮有效率的. h0 d# R# r! O( _8 @9 v0 h; M

: N6 m5 ^( M. T5 j0 \楼上的意思是我是托, 有点武断了哦。 老欧还买不动我做他的托, 也没这个胆量。 9 }! U! s! j& {  q  B/ l: H
2 A, X5 @: K. y# r
我只是陈述分享个人经历。 欢迎楼上的分享一下他的恶劣经历来警醒大家, 尤其是穿鞋的那位。否则, 好像有点佛印说苏东坡的感觉。
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