12月多伦多房市仍火爆 销售均价都大升

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作者：萧山

加国2013年的房地产市场非常稳定，最后1个月全国各大城市的房市年度同比都有显著上升。其中多伦多12月份房屋销售与1年前比较大幅上升14%，房屋均价达到52万元，比前1年12月上升8.9%。
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根据多伦多房地产局（TREB）的报告，2013年12月份大多伦多地区的房屋销售为4078间，2012年12月份的数字为3582间。同期比较新屋上市的数目则减少差不多4%。
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- V, n/ f( M8 R1 n5 s1 ^2013年全年多伦多的房屋销售达到8万7111间，2012年12月份的数字为8万5496间。  

, m3 X5 }1 |6 t1 z& [/ X2 L* O* |2013年全年多伦多的房屋均价为52万3036元，比2012年的均价49万7130元上升5.2%。

2013年加国房地产市场成功软着陆，从几个主要城市刚刚公布的信息看，无论是房屋销售还是房屋均价，都有明显上升，令经济专家非常惊奇。
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- h/ |1 t2 j" X8 |! j$ D; w$ \阿省卡尔加里2013年12月份的房地产销售与1年前比较升8%，房屋均价达到47万2200元，年度同比升8.6%。

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" O8 z4 S! W: y" F- T5 N6 `温哥华的房价一直被认为泡沫最严重，从2012年春季就开始调整，去年12月份温哥华房地产市场年度同比大幅上升71%，就算与10年平均线比较也升8.1%。

温哥华的房屋均价上个月为60万3400元，与1年前比较升2.1%。
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但是与去年11月份比较，温哥华的房屋销售则下跌了15.9%，主要是因为加国传统上12月份的房屋销售都会减少。2013年大温哥华地区房屋销售与2012年比较，升了14%，但是比2011年比较则下跌11.9%，是过去10年以来第3低的年度。

" t$ @* d7 E3 g; C5 A8 S卡尔加里过去1年的房屋销售比2012年上升了11%。


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5 z7 I' O- s9 \7 ?9 D1 e1 B' N多伦多地产局发布的去年12月份的销售图表。